東方時尚駕校現在還開着嗎?正式上市交易後，東方時尚(603377.SH)長達4年的上市之路告一段落然而，與其上市目标一起出發的最大募投項目——湖北東方時尚駕駛培訓基地卻遲遲不見動工，我來為大家講解一下關于東方時尚駕校現在還開着嗎?跟着小編一起來看一看吧!

東方時尚駕校現在還開着嗎

正式上市交易後，東方時尚(603377.SH)長達4年的上市之路告一段落。然而，與其上市目标一起出發的最大募投項目——湖北東方時尚駕駛培訓基地卻遲遲不見動工。

幾年前就傳聲落戶武漢的“航母級駕校”，為何風聲大，雨點小?

1月底到2月初，經過多次實地采訪，長江商報記者獲知，其在武漢江夏的駕駛基地還處于征地階段。“80%的村民同意簽字，還有20%的村民不同意簽字”，當地一位村民告訴長江商報記者。

此外，由于拟租賃的土地中含有農田，東方時尚必須辦理農用地轉用審批手續。然而截至目前，東方時尚仍未取得農地轉為建設用地的指标。

2月13日，記者聯系到湖北東方時尚駕校基地負責人邱先生，詢問征地詳情，他回複稱，“所有的信息還是以我們公司的招募書為準，公司有規定我們不能随便接受媒體采訪。”

武漢駕校千畝土地尚處在“征地”階段

2013年就已經征得第一塊地，現如今東方時尚在北京外的另兩個分校石家莊校區、雲南校區已經開門營業，作為東方時尚最大的外地分校——湖北東方時尚駕駛培訓基地(以下簡稱“湖北東方時尚”)卻還沒有完成征地。

“這個項目3年前就已經在談了，目前的情況是80%的村民同意簽字，還有20%的村民不同意簽字。”1月30日，在東方時尚武漢分校的項目所在地——武漢市江夏區鄭店街東風村，村民陳先生告訴長江商報記者。

全國企業工商信息網顯示，湖北東方時尚2012年8月就已成立，股東為東方時尚駕駛學校股份有限公司和武漢博儒科技有限公司。根據此前的媒體描述，湖北東方時尚建成後，将成為武漢市乃至全國最好的、最規範的駕駛培訓基地，提供就業崗位3000多人。

1月30日和2月1日，長江商報記者兩次來到湖北東方時尚的選址基地鄭店街東風村，當地村民安然地等待過年，選址地涉及的村民住宅也沒有要被拆除的迹象。“村民都還在住，現在還沒有聽說要拆”，2月1日，東風村另一位村民告訴長江商報記者。

東方時尚股權招募書顯示，湖北東方時尚駕駛培訓基地項目将是東方時尚此次上市募集資金所投資的最大項目，總投資金額将達到11.5億元。原本預計用地1128.76畝的校區，目前僅取得112畝的土地使用權及其代征綠地及控制道路等合計16.76畝，土地使用權證号為夏國用[2014]第083号。剩餘約1000畝拟通過租賃或受讓國有土地的方式取得。

農用土地轉為建設用地還需時日

事實上，征地難題正是東方時尚在股權招募書中提及的一大風險。

盡管湖北東方時尚拟以募集資金投入的資金是在自有土地上的投資，但如果無法及時以租賃或受讓方式獲得剩餘項目用地，可能會對湖北東方時尚駕駛培訓基地項目的實施帶來不利影響。

2013年4月23日，湖北東方時尚與武漢鑫源天簽訂了《武漢市江夏區招商項目國有土地使用權租賃合同》，武漢鑫源天征地出租給湖北東方時尚使用，土地面積1000畝左右，國有土地租賃費用為每畝11萬元，總租賃費用1.1億元。

武漢市江夏區政府出具相關證明顯示，《租賃合同》約定，由武漢鑫源天實業有限公司對出租土地進行國有土地的收儲前實施土地征收、拆遷及土地整理，拟租賃的土地在按照法律規定實施收儲後，将按照規定程序出讓或者租賃給湖北東方時尚使用。上述陳先生所指的在談土地，就是剩餘的1000多畝。

然而，前述土地性質為集體土地，用地規劃為一般農用地、林地、有條件建設區。按照《土地管理法》等相關法律法規，使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃确定的用途使用土地，其中涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。東風村多位村民向長江商報記者證實，湖北東方時尚項目拟租賃的1000畝土地中确實含有農田。對于湖北東方時尚來說，前述拟租賃的1000畝土地變更為依法可以出租、出讓且适于駕校建設的國有土地所需時間尚不确定。

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