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簽訂了回遷房買賣合同可以反悔嗎

圖文更新时间:2024-11-20 02:47:14

簽訂了回遷房買賣合同可以反悔嗎?　　回遷房買賣合同注意事項有：，今天小編就來聊一聊關于簽訂了回遷房買賣合同可以反悔嗎?接下來我們就一起去研究一下吧!

簽訂了回遷房買賣合同可以反悔嗎

　　回遷房買賣合同注意事項有：

　　1.房屋稅費繳納要約定好

　　回遷房的買賣涉及到兩次稅費的繳納：一次是原房主取得房屋權證書是需要繳納的稅費，另一次是原房主轉讓時産生的稅費，這兩次稅費應當如何承擔，應當在合同中予以明确約定。

　　2.嚴防“一房數賣”

　　回遷房買賣無法辦理預告登記，這就為出賣人“一房數賣”留下漏洞可鑽，一旦房價高漲，違約成本過低，出賣人極有可能将房屋出售給他人。

　　3.一定要約定房産過戶和交房的時間

　　簽訂回遷房買賣協議時，出賣人并沒有取得房産證，無法辦理過戶手續。

　　4.要求賣方的配偶簽名

　　實踐中，回遷房一般屬于夫妻在婚姻關系存續期間所得的财産，根據婚姻法的有關規定，該房産應屬于夫妻共同财産，一方處分應當得到另一方的同意，

　　5.盡量要求賣方的順序繼承人簽字

　　因回遷房房産證的取得具有一定的不确定性，在取得房産證之前，若賣方發生不測，該回遷房就可能作為遺産由繼承人分割。

　　回遷房合同丢了怎麼辦

　　回遷房合同丢失可以去房管局住房保障部門補辦,回遷房合同在房管局是有備案的。回遷房協議書一般都有兩份,拆遷人哪裡有存檔,可以到拆遷人處複印一份,請拆人加蓋其公章同樣具有合法效力。

　　回遷房可以貸款嗎

　　回遷房是可以貸款的。無論是農村拆遷的回遷房，還是城市拆遷的回遷房都是可以的。你那邊的地區應該貸款額度比較少，貸款的時間也會比較短。不是哪個銀行利息會少一點，能做你那個小區的貸款銀行有哪幾家，一般銀行是不直接借款給個人的，中間會有擔保公司或是信用社這樣的機構會協助你到銀行貸款并擔保。

來源：找法網微信公衆号

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