近年來，徐州像個不知疲倦的小馬達，開挂似的急速發展，徐州各區為了跟上徐州的發展腳步，也一直做着突破自我的努力。最顯而易見的發展顯示在徐州東區，蟄伏十年，化蝶歸來。徐州東區以前所未有的速度，迅速從一片片荒蕪的土地和廢舊廠房，一躍造就“雲龍區政府闆塊”、“金龍湖闆塊”、“高鐵闆塊”，成為徐州的“香窩窩地段”。

與主城區相比，徐州東區道路寬闊、地産密集，相信每個人都有切身體會！不管是從商業、交通、環境、教育等方面來說，公共資源配置豐富，徐州東區已然成為人人羨慕妒忌的“好地方”！而入住東區，成為了衆多徐州人的一大願景，與城市一起生長，享受都市化騰飛帶來的人居利好。

商業雲集

雲龍萬達廣場号稱淮海經濟區第一個真正意義上的城市綜合體，東區有了今天的成就，這和萬達廣場選址在這裡也有密不可分的聯系。

麥德龍為德國最大、歐洲第二、世界第三的零售批發超市集團，高質量和食品安全而聞名，自有品牌和進口食品是麥德龍的最大特色，極大的服務着東區的購物生活。

淮海環球港總建築面積達46萬㎡的商業綜合體是淮海經濟開發區唯一奧特萊斯業态的購物中心。

宜家落地徐州，也成為徐州最驕傲和最開心的事情，畢竟宜家入駐的都是國際國内一線城市和特發達城市。

交通更加便利

城東大道高架将于2020年9月1日竣工。此高架連接徐州高鐵東站、高速公路的城東入口，開通以後，市民開車到高鐵東站或者上高速都将更加快速、便捷，同時也連接徐賈快速通達，給徐州東區再向東發展提供更大的發展空間。

根據規劃，新建的徐州東站東側站房總面積30000平米，未來将容納京滬高鐵、徐蘭高鐵、徐宿淮鹽高鐵、徐連客專、徐淮宿城際鐵路等多條線路，擁有13個站台、28股線路的超大規模。

而地鐵1号線、6号線也将連通高鐵站，加上規劃中的軌道交通S2号線，徐州東站還将連通觀音機場。1号線1期自徐州東站，貫穿整個徐州東區走向徐州中心區、西區，将有效的縮短徐州東區至市中心區、西區的交通時間，二期的規劃，直接越過徐州東站至大吳，那麼我們東區正好位于1号線的中心位置，真是到哪都方便~

教育全面發展

樹恩中學高鐵校區位于徐州經濟開發區和平大道以北，鲲鵬路以西，城市支路鴻暢路以東，總占地面積71畝，總投資約3億元人民币。

嘉治（劍橋）公學是一所高等國際寄宿學校為徐州經濟技術開發區嘉治（劍橋）公學，拟于2018年9月開學，學制3年，首年招生360人。

雲興小學城東分校根據2017年招生公告，學校施教區為東到漢源大道，西到興雲路，南到郭莊路、北到和平大道。

既然有這麼多利好，那有哪些人可以享受到呢？為此，筆者對東區能夠享受到這些利好的在售樓盤作了統計：

因為東區土地資源的稀缺，所以新開發的項目除了和平上東和保利合景珑灣外，其他都是以高層為住。就在這僅有的帶有洋房的樓盤中和平上東已接近尾生即将清盤，也就是說目前在東區這個版塊想選購洋房的話就隻有保利合景珑灣一家了。

據悉，保利合景珑灣預計9月中下旬加推三期高層13、12#及洋房7、14#，13#總高18層、12#總高17層，2梯2戶，3個單元，戶型面積為107平；7#總高9層，14#總高11層，1梯2戶，3個單元，戶型為107、110、120平，約318套房源。

保利合景珑灣東側為鲲鵬大道，西側振興大道、南側和平路，北側徐海路等多條主幹線路交彙。同時，公車線路的選擇也不少，29路、10路，70路，72路，3路等均可到達以及最先運行的地鐵1号線雙站停靠，交通非常方便。

看一個樓盤是不是可選除了價格、配套外，最主要的就是戶型啦，保利合景珑灣三期洋房推出了三種戶型，分别是A2戶型（建面面積110㎡）、A3戶型（建面面積120㎡）和A4戶型（建面面積135㎡），下面筆者就給大家小析一下戶型。

戶型賞析

A2戶型：110㎡（洋房） 三室兩廳一廚兩衛

戶型看點：格局方正、南北通透、客餐一體、自帶闊景雙陽台，三開間朝陽，采光充足，功能分區合理，廚房U形設計，集洗切炒存于一體，最大限度利用廚房空間。主卧帶有飄窗設計，通透明亮，充分擁抱陽光生活，衛生間采用幹濕分離設計，保持居家清爽潔淨。

A3戶型：120㎡（洋房）四室兩廳一廚兩衛

戶型看點：舒适寬敞3 1，三開間向陽，全明通透；闊景雙陽；超大主卧帶獨立衛生間、衣帽間，充分保障私密。

A4戶型：135㎡（洋房） 四室兩廳一廚兩衛

戶型看點：四室兩廳一廚兩衛的全明戶型，戶型方正，南北通透明亮，四開間向陽采光更廣泛，闊景雙陽更增添了一處休閑空間，客廳連接雙向觀景陽台，餐廳與U形廚房相互連接，整體休閑空間就餐空間做到合理分隔，主卧設計了衣帽間，大大增加了主卧的儲物空間。

在徐州開發洋房項目的雖然不少，但多位于南區。在這寸土寸金的東區，高層樓盤都越來越少了，更不要說洋房了。從保利合景珑灣以往的開盤情況來看，這個樓盤不是一般的搶手！而且，現在這個區域的洋房又這麼的稀缺，想必洋房房源一放出便是“你争我搶”的場面。

（來源： 徐州百房，如侵權請聯系删除）

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