錢江晚報·小時新聞記者 徐叔競

前不久，錢江晚報·小時新聞剛報道過，西湖天地二期揭開神秘面紗，49套海派風格的商業房源即将開售，預計售價最低5000萬元/套。

而最近，阿裡資産平台剛上架了一套湖濱公寓法拍房源，這套房子就在西湖天地邊上約200來米，步行不過四五分鐘時間。根據法拍頁面資料顯示，這套湖濱公寓1幢1單元502室住宅房産，建築面積163.33m²，戶型為三室二廳一廚二衛一陽台，其中二室、客廳朝南；廚房、一室、一衛、餐廳朝北；一衛居中。室内通風、采光較好，整體配中央空調。房子評估價1801.8萬元，起拍價1261.26萬元，折合起拍單價約7.72萬元，即将于下個月開拍。

湖濱公寓地段優越，東至延安路，南至開元路，西至柳營路，北至将軍路。小區建成于2005年，為鋼混結構電梯小高層，地上總層數9層，地下2層，外牆為真石漆，整體保養較好。小區設有地下停車位，停車便利程度較好。

對于無數有西湖情結、想在西湖邊安家的人來說，這套兼具靜谧西湖和繁華都市的房子，無疑很是圈粉。畢竟，近年來西湖邊的房子每每引發衆人争搶。

今年4月，距離西湖邊300多米的柳浪東苑二期8套一手房源，在交付多年後突然重出江湖，進行公證搖号。雖然這批是回遷房，最終還是成功吸引了3841組家庭報名，中簽率低至0.21%，成為今年以來中簽率最低的樓盤之一。

除了柳浪東苑這8套一手房源，其它在拍賣市場出現的西湖邊房子，也從來不缺少話題度和關注度。

2020年，就有4套西湖邊房子現身法拍房市場，每套房子都極具故事性。

當年5月，一套将軍路上的法拍房（就在湖濱公寓隔壁），因為拍賣中途被緊急叫停，而引發諸多猜測；7月，一套建築面積138.16m²的吳山鳴翠苑法拍房，被一位心儀杭州的山東大哥以1717萬元拍下，折合單價約12.43萬元；8月，北山街栖霞嶺一套建築面49.13m²的老破小法拍房，一拍時以573萬元成交，折合單價高達11.66萬元，但買家随後悔拍，50萬保證金打了水漂，二拍時這套房源以434萬元成交，折合單價約8.83萬元；11月，一套建築面積213.46m²的西湖名苑（即大名鼎鼎的西湖8号公館，曾經因為貴過湯臣一品而名噪一時）躍層法拍房，二拍時以2209.6萬元成交，折合單價約10.35萬元。

2021年2月，位于環城西路和北山街交叉口的西湖花苑，一套建築面積156.59m²的一線湖景法拍房，以2015萬元落槌，折合單價約12.9萬元。

今年，也有兩套西湖邊的房子在法拍房市場上成交。5月，一套建築面積225.84m²的吳山名苑法拍房，二拍時以1732.5萬元成交，折合單價約7.67萬元。6月，西湖花苑隔壁的西子公寓一套建築面積235.82m²的房源（帶2個車位），以3095.8萬元成交，折合單價約13.1萬元。

附：近年來西湖邊法拍房曆史成交價

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