薄抹灰全流程标準

一、目的

為配合穿插施工高品質要求，明确薄抹灰工藝的标準做法。提高抹灰實測實量、觀感質量、現場整潔度，從而提升客戶對于工程質量的滿意度。

二、适用範圍

适用于碧桂園集團所有薄抹灰工藝的SSGF工業化建造體系項目。

三、編制說明

（一）原則上要求所有拟采用薄抹灰工藝的項目均按此做法執行；

（二）本标準做法的前提條件是采用高精度砌塊施工工藝，砌築工程質量需滿足本企業的最新技術要求。

四、施工工具

五、材料選擇

1、材料要求

• 抹灰材料必須使用聚合物抗裂抹面砂漿；
• 抹灰材料須具有良好的保水性、粘結強度、抗壓強度和耐久性；

2、抹灰型輕質砂漿主要性能指标

六、施工工藝及要點

（一）施工工藝

1、基層雜物清除、毛化處理，線槽、孔洞先修補平整，牆基面澆水濕潤，不同材質交接處要求挂耐堿玻纖網，每邊寬度至少100mm；

2、采用激光儀進行放線，在地面上彈出控制線，用以控制牆面垂直度、平整度、方正度等；

3、沖筋。使用激光掃平儀配合打點，門垛邊、窗洞邊、陽角邊等位置100~150mm處必須做沖筋條。沖筋間距1.3~1.5米，厚度為抹灰層厚度，寬度30~50mm；

4、抹面。用抹子刮一道、找平，再用2M鋁合金刮尺垂直、水平刮找一遍；

5、成型，進行實測實量并數據上牆，加強質量控制。

（二）施工控制要點

1.戶内、公共部位、消防樓梯間，牆面抹灰厚度要求≤5mm。

2.結構施工時，與砌體交接的部位，要先預留100mm(寬)×8~10mm(深)的壓槽，以便抹灰時挂網(規格160g/m2玻纖網)處理。

3.沖筋條兩側抹灰須壓緊壓實，不留空腔氣泡。

4.踢腳線部位抹灰基層清理要仔細，抹灰面收平時動作要慢，防止刮尺将灰帶起而引起的空鼓。

5.廚衛間、公共部位等貼磚牆面，使用聚合物抹面抗裂砂漿進行抹灰。

6.鋁合金、入戶門、防火門邊收口時，需壓住邊框5mm。

7.需做保溫的牆面，保溫材料的選用及厚度由設計确定。

七、管理動作

（一）所有隐蔽工程（螺杆洞的封堵、挂網）必須進行驗收并資料存檔。

（二）抹灰工程大面積施工前必須組織樣闆驗收，驗收合格後方可大面積施工。聯合驗收甲方工程師組織，工程部、項目部、總包、監理單位參加。

（三）施工現場必須要求工人使用計量設備進行材料拌制，如發現不按配比加水進行拌制的，甲方有權對施工單位進行罰款。

（四）抹灰過程中，甲方可指定進行拉拔試驗抽查，不合格的将按合同進行違約處罰。

水電安裝全流程标準

一、目的

明确标準做法，提升水電安裝工程整體質量。

二、适用範圍

适用于碧桂園集團（國内）所有在建及新建項目。

三、編制說明

本标準做法原則上要求所有在建及新建項目均按此做法執行。

四、标準做法

（一）動力、照明系統

1、電纜橋架安裝

（1）水平橋架安裝

水平橋架支架采用鍍鋅通絲螺杆作吊杆，鍍鋅角鋼作橫擔，支架間距按1.5-2m設置；

在橋架的轉角處要設置支架;支架采用膨脹螺栓在樓闆下固定;

其他吊架方式時應經過計算後确定；

（2）豎向橋架安裝

豎向橋架支架采用型鋼制作，固定件要與橋架配套，支架固定在牆體或樓闆上；

采用膨脹螺栓固定垂直安裝的支架間距不大于2m;蓋闆用專用構件固定；

（3）橋架防火

按防火要求選用防火橋架；

（4）橋架末端封堵

電纜橋架的末端，應使用終端闆封堵，防止異物等進入；

（5）橋架穿牆封堵

電纜橋架通過樓層等防火分區、防煙分區時，安裝完畢後應用防火材料填充封堵密實；

（6）橋架連接

轉角、爬坡、變徑及分支處使用專用成品連接件；

（7）橋架與成排套管處收口

橋架在與牆體預留套管處，宜做變徑或喇叭口收口，套管封堵密實；

（8）橋架的補償措施橋架在穿越變形縫處或直線段超過30m，需連接伸

縮節，做補償措施；

2、線管與橋架、線槽、線盒連接

（1）線管與橋架、線槽連接

線管與橋架、線槽連接時應用開孔器開孔，不得融焊，并用鎖母連接、保護；

（2）線管與線盒連接

線管與線盒連接應使用鎖母保護、連接；

3、天花内配管

（1）天花内配管

除設計要求外，天花内配管應采用金屬管，接線盒處用金屬蓋闆/金屬線盒保護；

4、配電箱安裝

（1）動力、照明配電箱、盤安裝

安裝平直、牢固，收口嚴密，位置合理，外表面無明顯刮痕，無污染；垂直度偏差1.5‰;

（二）防雷接地系統

1、引下線

（1）防雷引下線位置選擇合理，塗油漆标識；

（2）防雷引下線根數正确：利用柱子内鋼筋做引下線時，鋼筋直徑≥φ16，引下線兩根，φ10≤鋼筋直徑≤φ16，引下線四根；

2、避雷帶連接

（1）屋面避雷帶圓鋼搭接，雙面焊接長度≥6D；

（2）焊縫處刷防腐漆;

3、避雷帶固定：

屋面避雷帶直線處，支持卡間距不大于1m，轉角處，支持卡距離轉角不應大于500mm；

4、避雷帶跨施工縫

避雷帶在跨施工縫處做補償措施；

（三）火災自動報警系統

1、探測器及手動報警按鈕的安裝

（1）探測器距梁、牆距離:探測器周圍0.5m内，不應有遮擋物，探測器至牆壁、梁邊的水平距離，不應小于0.5m；

（2）探測器距風口距離:

探測器至空調送風口邊的水平距離不應小于1.5m，至多孔送風頂棚孔口的水平距離不應小于0.5m；

（3）探測器距風口距離:

探測器宜水平安裝，如必須傾斜安裝時，傾斜角不應大于45°。大于45°時，應加校正支架；

（4）煙感在電梯機房内安裝:

煙感在電梯機房内安裝應設置在電梯井道上方;

（5）煙感在格栅吊頂的場所安裝

當镂空面積與總面積的比例不大于25%時，探測器應設置在吊頂下方；

當镂空面積與總面積的比例大于30%時，探測器應設置在吊頂上方；

當镂空面積與總面積的比例為15%-30%時，探測器的設置根據實際試驗結果确定；

探測器設置在吊頂上方且火警确認等無法觀察時，應在吊頂下方設置報警确認燈；

地鐵站台等有活塞風影響的場所，镂空面積與總面積的比例為30%-70%時，探測器宜同時設置在吊頂上方和下方;

（6）手動報警按鈕的安裝

手動報警按鈕的安裝，一般H1300mm。設計另有要求除外;

（7）探測器指示燈

探測器報警确認燈應朝向便于人員觀察的主要入口方向；

（8）聲光報警器

火災聲光報警器應設置在每個樓層的樓梯口、消防電梯前室、建築内部拐角等處的明顯部位，且不宜與安全出口指示标志燈具設置在同一面牆上。底邊距地面應大于2.2m；

（9）火災顯示盤安裝

火災顯示盤在牆上安裝時，其底邊距地（樓）面高度宜為1.3～1.5m。

（四）消火栓系統

1、室外消防給水：

室外消防給水管道應布置成環狀,進水管不宜少于兩條,并從兩條市政給水管道引入,當其中一條進水管發生故障時,其餘進水管道應能保證全部用水量；

2、消防水箱

消防水箱應安裝水位指示器；

水箱出水管應設單向止回閥,管徑應符合設計要求；

3.室内消火栓

栓口出水方向宜向下或與設置消火栓的牆面相垂直，消火栓栓口離地面高度宜為1.10m；

4、室外消火栓

室外消火栓宜采用地上式消火栓。地上式消火栓應有1個DN150或DN100和2個DN65的栓口。采用室外地下室消火栓時，應有DN100和DN65的栓口各1個；

（五）自動噴水滅火系統

1、水力警鈴連接

水力警鈴與報警閥連接的管道，其管徑應為20mm，總長不宜大于20m；

2.濕式報警閥組

濕式報警閥應設在有人值班的地點附近；濕式報警閥組宜設在安全及易于操作的地點，報警

閥距地面的高度宜為1.2m;

安裝濕式報警閥組的部位應設有排水設施；

3、水流指示器

水流指示器應使電氣元件部位豎直安裝在水平管道上側，其動作方向應與水流方向一緻；

4、信号閥

信号閥應安裝在水流指示器前的管道上，與水流指

示器之間的距離不宜小于300mm；

5.末端試水

每個報警閥阻控制的最不利點噴頭處，應設末端試水裝置，其他防火分區、樓層均應設直徑為25mm的試水閥；

末端試水裝置和試水閥應便于操作，且應有足夠排水能力的排水設施；

末端試水裝置由試水閥、壓力表及其試水接頭組成；

6.噴頭安裝

除吊頂型噴頭及吊頂下安裝的噴頭外，直立型、下垂型标準噴頭，其濺水盤與頂闆的距離，不應小于75mm，不應大于150mm；

7、吊架配水支管上每一直管段、相鄰兩噴頭之間的管段設置的吊架均不宜少于1個，吊架的間距不宜大于3.6m；

8、增設噴頭

當梁、通風管道、成排布置的管道、橋架等障礙物的寬度大于1.2m時，其下方應增設噴頭。增設噴頭的上方如有縫隙時應增加集熱闆;

9、增設噴頭

按噴頭濺水盤與梁、通風管道底面的最大垂直距離,噴頭與梁、通風管道的水平距離為0.3-1.8m；

（六）通風、防排煙系統

1、防火閥消防控制室的送、回風管在其穿牆處應設防火閥；送、回風管穿過機房的隔牆處設防火閥（70℃熔斷）；

2、排煙防火閥

排煙風機入口處設排煙防火閥（280℃熔斷）；

3、支架

防火閥、排煙防火閥設置獨立支架；

消聲器、靜壓箱安裝時，應單獨設置支、吊架，固定牢固;

4、防晃支架

當水平懸吊的主、幹風管長度超過20m時，應設置防止擺動的固定點，每個系統不少于1個；

金屬風管支、吊架的間距

金屬矩形風管水平吊架最小規格

防火分區隔牆兩側安裝的防火閥，距牆不應大于200mm。

在風管穿過需要封閉的防火、防爆的牆體或樓闆時，應設預埋管或防護套管，其鋼闆厚度不應小于1.6mm。風管與防護套管之間，應用不燃且對人體無危害的柔性材料封堵。

水平安裝風管長度每隔30m時，應設置1個伸縮節。伸縮節長宜為400mm，内邊尺寸應比風管外邊尺寸大3mm-5mm，伸縮節與風管中間應填塞3mm-5mm厚的軟質絕緣材料，且密封邊長尺寸大于1600mm的伸縮節中間應增加内支撐加固，内支撐加固間距按1000mm布置，允許偏差±20mm。

（七）氣體滅火系統

1、采用無管道系統時，藥劑設備安裝應置于方便處，不影響走道及設備檢修；

2、設備房外應設置放氣指示燈及相關标識。

（八）電梯機房設備安裝

1、曳引機承重梁的非支承部位應明顯離開樓地面，嚴禁在梁底填塞建材。

2、控制櫃正面和維修側面距牆面均不小于600mm，控制櫃、屏距機械設備不小于500mm。

3、鋼絲繩與樓闆孔邊間隙均應為20-40mm，樓闆通向井道的孔四周應有不低于50mm高的防水台階。

（九）管道出屋面

1、電管出屋面

安裝箱體防水等級IP65以上。

高精度砌築流程标準

一、目的

明确高精度砌塊砌築工程的标準做法，提高砌築實測質量、觀感質量、現場整潔度，實現薄抹灰或免抹灰要求，從而提升客戶對于工程質量的滿意度。

二、适用範圍

适用于碧桂園在建及新建采用SSGF工業化建造體系（非預制内牆闆）的項目标準層非衛生間區域（廚房、水電井取消混凝土反坎，采用陶瓷牆闆反坎代替）。

三、編制說明

原則上要求所有新建SSGF工業化建造體系的項目采用預制内牆闆施工，如确因牆闆資源有限，則必須選用高精度砌塊砌築内牆，按本标準做法執行。

四、砌築工程标準做法

（一）工具準備

（二）原材料

1、砌塊要求：

（1）尺寸偏差：長、寬、厚分别為±2mm、±1.5mm、±1.5mm

（2）齡期：≥28天

（3）強度等級（Mpa）：抗壓強度≥A5.0。

2、運輸要求：

（1）采用專用叉車裝車、卸貨，減少人工搬運造成的損壞。

3、砌塊存放：

（1）砌塊從廠家運到工地後，集中堆放場地必須上蓋下墊：

（2）上蓋：采用搭棚的方式，棚的外檐超出砌塊外邊至少1米，有效防雨（或彩條布等防雨布覆蓋）；

（3）下墊：方木 模闆鋪平台，平台高出周邊至少10公分、并能有效排水。

4、砌築砂漿：

（1）采用蒸壓加氣混凝土專用砂漿（聚合物幹粉砂漿），強度等級≥5.0MPa，砌體與砂漿之間粘結強度≥0.2MPa，保水率≥99%（見GB/T25181-2010預拌砂漿）。

5、水電管線槽封堵采用專用聚合物修補加固砂漿。

（三）圖紙深化

1、施工依據：所有的工作必須以經過圖審的建築施工圖為準。

2.繪制砌築排磚圖：

磚排版上下兩皮磚搭接長度不小于1/3皮整磚，灰縫厚度控制在3~6mm，反坎及導牆高度根據牆體最頂皮磚為整磚原則進行調節，且高度不小于200mm，經深化組确認後實施，以作為結算依據。

（四）集中加工

1、砌築工程大面積施工前必須設置集中加工區，所有的配磚必須在集中加工區集中加工後運至樓層，禁止在樓層内進行鋸坎。

2、采用濕法切割，磚塊切割後分類集中堆放，标注磚塊的具體尺寸及使用部位。

3、設置二次構件集中加工區，加工預制塊，預制塊高度200mm，厚度同牆體，長度100~200mm（根據門垛長度确定）,強度C20混凝土。

（五）工作面準備

1、放線：

将樓闆浮漿、垃圾清掃幹淨，按照建築施工圖牆體位置用墨鬥彈線，墨迹清晰準确，注明門洞位置，并放置牆體30控制線。

（六）砌築過程

1、未設置反坎的部位牆體根部砌築3~4匹水泥磚，灰縫飽滿，雙面勾縫到位。

2、砌體的豎向灰縫應在砌塊的一個端面100%敷漿。

3、砌體水平面敷漿要用齒刮刀，滿刮一層厚度約6mm砂漿，嚴禁将敷漿面的中間刮成凹狀（容易導緻水平灰縫空心）。

4、挂線、拉線，座漿打底。

5、砌築過程中及時測量垂直、平整度，使用橡膠錘敲擊，調整砌塊的平整，禁止使用鐵錘。

6、安排專人使用勾縫器進行雙面勾縫。

7、水平、豎向灰縫寬度控制在3~6mm，飽滿度90%以上。

8、砌築完成後采用2米靠尺複核牆體垂直、平整度；激光水平儀及卷尺複核方正性；激光測距儀複核開間進深；卷尺複核門洞尺寸。牆面平整度偏差≤4mm，垂直度偏差≤4mm，房間方正偏差≤6mm，開間進深偏差≦6mm，門洞尺寸≦6mm。

（七）節點要求

1、入戶門、防火門牆體需要設置混凝土預制塊，每隔一匹磚設置一塊，底部開始第一匹磚必為預制塊。預制塊同牆厚，高度同一皮磚高，長度100~200mm（由排磚圖定）。

2、廚房、水電井采用陶瓷闆反坎代替現澆混凝土反坎，高度≧200mm,反坎安裝前砼接觸面鑿毛處理（要求同混凝土反坎），基層清理幹淨後塗刷專用界面劑，再采用專用粘結劑與結構粘接。再統一塗刷自愈合防水材料。

3、牆體頂部與結構梁底之間預留20~30mm的縫隙，7天後才能進行灌縫。灌縫材料為1：3水泥砂漿，添加杜拉絲纖維（0.9kg/m³）和膨脹劑，壓實飽滿，不允許開裂。

4、牆體與結構之間采用兩塊不鏽鋼鐵片連接（100厚牆體一片塊），間距50mm。不鏽鋼鐵片厚≥1.0mm，每邊長≥150mm，寬≥30mm，使用射釘打入結構和砌體内，每邊至少2顆射釘。不鏽鋼鐵片上下間距600mm。

5、戶内強弱電箱部位必須優化成混凝土牆體，禁止砌築後開洞。

6、結構與砌體交接部位兩側壓槽8mm，寬度100mm。

（八）特殊部位處理

1、管線開槽尺寸要求：線槽深度≤ｄｎ＋20mm，線槽寬度≤ｄｎ＋６０mm。

2、電盒、水電管線通過建築一米線、抹灰控制線等定位。

3、管線固定：水泥釘＋鐵絲固定管線，固定釘間距不超過300mm。

4、管線固定後，采用幹粉砂漿将線槽填充密實，然後挂玻纖網，每邊寬度不小于150mm。

五、管理動作

（一）在砌築施工前，須将經過審核确定的建築藍圖進行砌築深化排版，項目部、監理方、施工方及工程技術部四方審核後簽字确認，并嚴格按砌築排版深化圖施工；

（二）砌體工程大面積施工前必須組織施工樣闆聯合驗收，驗收合格後方可大面積施工。聯合驗收由甲方工程師組織，工程技術部、設計管理部、客戶關系管理部、施工方、監理單位參加；

（三）所有隐蔽驗收必須進行影像資料存檔。

來源：豆丁施工，施工技術編輯整理

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