位于福州五四路二環交叉路口的

“瀚城國際”樓盤，建了十年仍未完工，

成了福州有名的“爛尾樓”之一。

日前，工程名為“海富大廈”的瀚城國際，

已經有工人進場施工，

且在一路之隔的地方，

重新布置了售樓部，

引起了不少市民的好奇。

位于省體育中心對角線的“瀚城國際”

2008年開建 拟售價每平方4萬

據了解，“瀚城國際”是棟商住樓，由于開發商福建海富房地産有限公司資金鍊斷裂，爛尾多年。業内人士稱，瀚城國際于2008年開建，2009年開盤，原定2010年12月31日交房，但2010年就停工，成了五四路上的地标性“爛尾樓”。

該業内人士稱，交房延期是因開發商資金鍊出現問題，海富地産在外地還有在建樓盤，資金來源不少是借貸，最終，因資金鍊斷裂引爆借貸糾紛。

僅2012年至2013年4月，福州中院就受理了以海富地産老闆陳某平為被告人的借款案件數十件，涉案金額3億餘元。

不過，近段時間，“瀚城國際”又有了新的變化。主體項目懸挂出紅黃相間的廣告橫幅，但數天後即被取下。而在一路之隔的一家小店面，被布置成售樓處，展開宣傳等活動。而大廈原有的玻璃都被薄膜覆蓋起來，開始噴刷樓體的外牆。

昨天下午，記者到售樓處時，裡面沒有什麼顧客。銷售人員稱，是福州鑫元寶投資有限公司接手了該項目，該公司以收購爛尾樓為主，然後對爛尾樓進行包裝再售，在福建多地有成功案例。具體的單價雖然沒有出來，但是瀚城國際拟定的銷售價格在40000元/平方米左右。

“瀚城國際總共有800多套房子，但是當初隻售出了200套左右，剩下的都可以賣。”銷售人員稱，本月底開盤，預計交房在明年的3月份，但是最快年底就可交房。

部門：樓盤還未驗收

有工人在“瀚城國際”施工

不過，記者發現，不少購房者對“爛尾樓”複盤銷售的項目還是心存疑慮。市民何先生說，他很難下定決心購買複盤銷售項目，主要是擔心後期物業維護以及質量等方面的問題，同時也擔心項目在交房前會再次爛尾。

福州市城鄉建設委員會相關人士表示，“海富大廈”根據國土、規劃、建設局等相關單位出具的材料于2009年1月辦理了預售許可證，預售許可證号20092710。目前，該項目多數未售單元處于法院查封狀态。

福州市不動産登記和交易中心相關人士則表示，該樓盤由福州中級人民法院在協調處置解決，該樓盤還未驗收，不具備交付條件。同時，提醒買房者，“炒房有風險，購房需謹慎。”

有業内人士分析，“瀚城國際”所在的地塊年限較長，目前，所剩産權期限僅43年左右，而“爛尾樓”帶來的負面影響，售價還與其他樓盤相當，調動購房者的置業熱情比較難，加上政府正在加大樓市調控，“爛尾樓”複盤能否取得好的銷售，還有待觀察。

□新聞多看點

廢了22年！南街那棟爛尾樓有人要了！

最近有消息傳來

福州南街爛尾樓即将複工！

外圍已被攔起，腳手架已搭好！

爛尾22年！

福建商貿大廈即将複工

從許多福州80後記事起，南街這棟爛尾樓就已經矗立在南街上！二十多年過去了，不管是地鐵一号線從動建到通車，還是南街改造到完成，仿佛都與這棟建築毫無關系，終于！在這個8月等到了它的好消息！

記者雖然在現場沒有看到有施工隊進駐，但外圍已被攔起，腳手架都搭好了，離複工還遠嗎？！

記者在福州12345網站查詢到，7月份就曾有市民提問福建商貿大廈的建設情況，福州市城鄉建設委員會于7月30日回應，表示該項目市中級人民法院于2018年6月作出了終審判決，正在申請辦理複工前的相關手續！

但是，到目前為止，記者搜遍全網也沒看到是哪家公司接手了這棟樓，所以，它至今還是個未解之謎。

話說回來，

這棟被網友戲稱為

中國拖延時間最久的爛尾樓

福州商貿大廈為什麼會爛掉呢

這不得不說一下它的前世遭遇

剛動工不久就爛了！

互相甩鍋就是沒人接

01

前世今生

95年動工 96年爛了

這棟爛尾的福州商大廈

早在上世紀的1992年就已立項

原先設計方案是地下2層、地上17層

項目在1995年6月動工

1996年，因建設資金缺乏項目擱淺

停工時一幢樓已建至9層

另一幢建至8層，兩樓體1至5層相連

從1996年至今已停工整整快22年

大廈連土建、水電設施都未建設完畢

也缺乏必要消防設施 建築已老化嚴重

在附近居民看來，已變成一座危樓

02

房價從2千飙到2萬

爛尾樓損失幾十億！

更讓人無比惋惜的是

在這20年 福州的房價翻了十番

從一平兩千漲到一平兩萬多

但坐落在寸土寸金的東街口

商貿大廈在這漫長的時間内

損失的錢不是一兩個億 是幾十個億

1997年，福州32萬就可以買一套别墅，房價2000多一平

2016年，離東街比較近的冠城大通首玺，均價超過4萬

有人算過一筆賬

20年前建設成本一平不到1000元

按原先設計，大廈建築面積有3.6萬平方米，

既有商場店鋪，

也有小戶型住宅和普通住宅。

按現在房價，

一位地産資深人士估了下價，

"如果全部建完，值個十億還是有的。”

光想想就覺得肉疼……

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