買房怎麼樣的情況下可以退定金?從小地方出來的我，做夢都想在城市裡有套屬于自己的房子這麼多年一直在為這個目标努力着對我來講，房子确實是繞不過去的不得不面對的大宗交易今年房價有所下降，我心動了，下面我們就來說一說關于買房怎麼樣的情況下可以退定金?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

買房怎麼樣的情況下可以退定金

從小地方出來的我，做夢都想在城市裡有套屬于自己的房子。這麼多年一直在為這個目标努力着。對我來講，房子确實是繞不過去的不得不面對的大宗交易。今年房價有所下降，我心動了。

但是因為太年輕，家人也不在身邊，今年7月份在銷售帶看房的時候，就稀裡糊塗地下定了一個房子，而且最搞笑的是，我在和銷售看房子之前因為麻煩銷售開車接我，還不好意思的說：“我隻是看看，應該不會買哦”。

定房子的時候因為有些錢還在銀行理财裡面，也不夠直接付首付款的，于是和樓盤溝通付了2萬元的定金（！！！這裡需要注意，定金和訂金不一樣！訂金可以退，定金原則上不可以退），剩下的首付款在一周内付齊。

但是回到家之後，就開始焦慮起來，一晚上輾轉反側都沒有睡着，大腦中一直在想：“是不是會爛尾，是不是買錯了，還有2年交房到時候開發商跑路怎麼辦……”，第二天頂着大黑眼圈，就強烈感覺不想要這個房子了，想要退定金2萬元。

但是怎麼退定金呢？？？

我也是第一次經曆，就開始在網上搜各種信息，但除了有的律師說可以找他打官司的，也沒有什麼靠譜的内容。

但是可以明确的是：

簽了認購書，按合同規定是不給退定金的，《合同法》有規定，如果是購房者個人原因不想買了，定金是不給退的，但如果是開發商的原因，導緻你不能買，那麼這種情況下是可以退的！

所以這個時候就需要找對方的毛病，主要集中在兩個方面，一個是宣傳行為，一個是銷售行為。

所以我們在談判的時候，我們的立場必須是：因為開發商的宣傳行為和銷售行為，所以不要了。

在明确了這個原則之後，我聯系了銀行、房地産和律師的朋友，共同制定了四步的解決方案，分别是：

1. 全面收集宣傳行為和銷售行為的信息，判斷哪些可能違規；

2. 全面收集開發商負面新聞，融資風險信息和其他城市的開發樓盤問題信息；

3. 和銷售以及營銷總經理進行談判；

4. 借助外部媒體和外部監管進行施壓。

實際實施起來，壓力還是有的，因為樓盤銷售和銷售總真的是萬金油，非常的油滑，不承認不接受，拖延時間等等操作，好話說盡都還是一口咬定你簽約了定金合同，定金肯定不退給你了，而且你不買房子，還得再付違約金！

好嘛，這可把我氣壞了，我當天就開始執行第四步，一直弄到晚上11點。

第二天8點剛起床，我打開手機準備給對方下最後通牒，然後就看到對方的營銷總給我打語音，同意給我退款，讓我趕快把外部的施壓給撤銷掉。

然後後面花了1天的時間，和對方簽訂了退款協議。因為他們的流程還需要把錢從監管賬戶退出來再給我，需要一周，營銷總還自己墊了錢先給我，讓我退回原卡後再還給他。

這個态度真的是一個天上，一個地上，要多真誠就有多真誠。

因為我也懂得買錯房子，或者被套路之後買房，或者擔心爛尾的焦慮和痛苦，而且退定金的時機時間也很短，所以如果你也有這種情況，可以聯系我哦！

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!