金九，北京樓市成交市場全線上揚，引起業内外集體關注，這或許也是導緻月底“930新政”出台的重要因素之一。

根據北京市建委公布的成交數據顯示，今年8月北京新建商品房成交594.99億元，環比8月上揚38%。其中居住類産品（普宅、豪宅、别墅、自住房和商住）成交510.97億元，環比8月大漲4成。共銷售16744套，比8月新增4714套，上漲39%。成交均價36077元/平方米，環比8月上漲近 6000元/平方米。而9月僅北京普宅市場成交額環比8月就猛增了54%。

通州大盤華業東方玫瑰以11.24億元一馬當先，問鼎9月北京新建住宅市場（普宅 豪宅 别墅）銷售排行榜冠軍，成交均價50997元/平方米，共成交237套。在經曆一系列輿論的唇槍舌戰後，通州房價真實地站上了5萬元/平方米的台階。

9月，大興新盤魯能釣魚台美高梅公館憑借價格優勢，成交額領銜商住物業市場。大興區的紫禁壹号院以6.44億元摘得别墅市場桂冠。

而包括華業東方玫瑰、電建金地華宸、泛海國際、紫禁壹号院、五礦萬科如園、萬柳書院、京貿國際公館、中信墅、萬年廣陽郡九号、亦莊金茂悅、格拉斯小鎮、新世界麗樽、魯能釣魚台美高梅公館、啟迪香山、新奇世界禦馬坊、金地未未來、通州富力中心、西山湖雲空間、林肯公園、天恒世界集、遠洋新天地、萬科天地等22個項目，9月成交額均突破5億元大關，遠超8月的5個樓盤。

在8月上漲的基礎上，9月北京寫字樓和商鋪市場成交額、成交均價繼續走高。

普通住宅市場成交

第一名：華業東方玫瑰

9月北京普通住宅市場總成交額223.81億元，環比8月上漲54%，共成交4631套，環比增加1272套，總成交面積56.75萬平方米，平均成交價39440元/平方米，價格環比上漲4250元/平方米。

别墅市場成交

第一名：紫禁壹号院

今年9月北京别墅市場總成交額106.8億元，環比8月增長48%，共成交867套，環比增加298套，總成交面積26.84萬平方米，平均成交價39794元/平方米，環比上揚近1000元/平方米。

豪宅市場成交

第一名：華業東方玫瑰

8月北京豪宅市場總成交額149.23億元，環比8月上漲63%，共成交1153套，環比新增541套，總成交面積21.28萬平方米，平均成交價70124元/平方米，價格下降近2000元/平方米。

商住物業市場成交

第一名：魯能釣魚台美高梅公館

9月北京商住公寓總成交額177億元，環比8月大漲8成，共成交9047套，環比大增4143套，總成交面積55.21萬平方米，平均成交價32060元/平方米，環比上漲900元/平方米。

寫字樓市場成交

第一名：世界僑商中心

8月北京寫字樓市場總成交額40.83億元，環比微漲8%，共成交1084套，環比增加400套，總成交面積13.53萬平方米，平均成交價30176元/平方米，價格保持平穩。

商業市場成交

第一名：北京綠地中心

8月北京商業市場總成交額43.19億元，環比8月增長52%，成交777套，環比減少563套，總成交面積10.89萬平方米，平均成交價39660元/平方米，環比大幅增長12000元/平方米。

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