如果說購房資金的多少，決定了在哪個地段買房，那麼樓層的高低，則直接關系到了日後居住的舒适度。因此，在買房過程中，樓層選擇一直都備受重視，幾乎每個購房者都會仔細比較，反複權衡。但是，最後可能會發現，盡管在網上查了很多資料，也聽了很多過來人的建議，但大家的說法各不相同，即使是面對同一樓層，有的人很喜歡，有的人也是唯恐避之不及。

比如，我們經常聽到不少人說，再窮不買頂樓，再傻不買一樓，可有的購房者卻專門選擇一樓或頂樓。諸如此類例子，不勝枚舉。那麼，對于購房者而言，到底應該如何選擇樓層呢？其實，判斷的标準很簡單，一是看可不可以滿足購房者的買房需求，二是看業主住進去是不是舒服，基于這兩點因素考量，不管一棟樓有多少層樓，堅持“3選2不選”這5個字即可，簡單易懂。

第一、對于有老人、小孩的家庭來說，可以選擇較低的樓層。

買房時，一定不要照搬别人的買房經驗，一定要考慮家庭成員的實際情況。如果家裡有老人或者年齡較小的孩子，盡量應該選擇較低的樓層。對老年人來說，腿腳不像年輕人那麼靈活，所以往往不願意跟年輕人一起等電梯、擠電梯，而且一旦遇到了電梯故障，出行就更加麻煩了，所以低樓層對于老年人的出行是十分“友好”的。

對于年齡較小的孩子來說，低樓層也是比較好的選擇。一方面，如果長時間居住在高樓層，可能會導緻他們不愛活動、性格封閉等。另一方面，平時我們也經常看到一些報道，由于小孩出于好奇，或者家長疏于照顧，從而出現了高層墜落的意外情況。因此，低樓層的安全性是高樓層無法匹及的。一般來說，對一棟30層左右的高層住宅來說，1-5層都是可以考慮的低樓層。

第二、對于收入穩定、資金充足的家庭來說，可以選擇中高樓層。

如果問你，一棟樓最好的樓層是哪幾層？或許你給不出确切的答案，但是你一定知道最好的樓層基本都位于中高樓層，業内也稱之為“黃金樓層”。一般來說，對于一棟30層左右的高層住宅來說，黃金樓層一般位于樓層總數的三分之一到三分之二處，也就是10-20層左右。

之所以被稱為“黃金樓層”，主要因為這些樓層避免了底層和頂層的缺點，在采光、通風、視野、私密性等方面都具有優勢，所以居住舒适度較高。就拿采光來說，如果早晨或中午去一些小區看看就會發現，很多樓棟10層以下的采光都不理想。當然，由于這些樓層的優點比較集中，價格自然也要高于其他樓層。因此，對于工作和收入比較穩定，購房資金比較充足的家庭來說，如果實在不知道選擇哪些樓層，那麼可以優先考慮這些中高樓層，基本不會出錯。

第三、對于喜歡安靜，追求私密性的年輕人來說，可以選擇高樓層。

如今，在買房子的時候，越來越多的年輕人開始追求舒适安靜、不被外界打擾，以及更加私密的生活環境，而高樓層恰恰可以滿足他們的居住需求。在日常生活中，對于20層以上的高樓層來說，受到小孩打鬧聲、行人走路聲、汽車鳴笛聲等噪音的影響比較小，所以生活環境會比較安靜，私密性也比較強。

比如，對上班族來說，好不容易等到了周末，不用擔心一大早被周圍的噪音打擾，可以好好休息，甚至睡個懶覺。除此之外，對20層以上的高樓層來說，采光基本不受任何影響，視野也比較開闊，推開窗戶，所有美景都盡收眼底。最後，相對于黃金樓層來說，高樓層的價格較低，基本符合年輕人的經濟實力。因此，對年輕的剛需群體來說，如果不知道選擇哪些樓層，高樓層或許是不錯的選擇。

1、腰線層

腰線層，顧名思義，就是高層建築向外凸出的那一層。一般來說，腰線沒有實際的作用，隻是起到裝飾樓棟外觀的作用而已，因此我們看到有的樓棟可能有多條腰線，而有的樓棟可能一條都沒有。那麼，為何不建議大家買腰線層呢？如果實地觀察就會發現，腰線都是有高度的，一般為50厘米左右。舉個例子：正常樓層的窗戶高度可以達到1.8米，但腰線層的窗戶高度可能隻有1.3米，這樣就會直接導緻室内的采光變少。

除此之外，還有兩點值得關注。一個是，如果腰線過寬，還容易積水、積雪，如果不及時打掃，室内可能就會出現滲水的情況。另一個是，如果腰線是位于低樓層，反而給了小偷“借力”的可能性，無形中增加了室内被盜的風險。因此，購房者最好不要選擇腰線層。

2、槽鋼層

衆所周知，在建築施工過程中，都需要在建築物外圍搭設腳手架，而對于一些較高的建築來說，還需要通過安裝工字鋼等設施對腳手架起到固定作用，而用工字鋼等設施鋪設的樓層，就被稱之為槽鋼層。等到建築施工完成之後，工字鋼等設施也都會被拆除，但由于這些設施都是穿越牆體的，所以拆除後就會留下大量的洞口，一旦這些洞口封堵質量不合格，後期就很容易出現開裂、滲水、漏水的情況。

那麼，槽鋼層都分布在樓棟的哪一層呢？其實，這個問題沒有固定的答案，因為這主要是由樓棟的高度決定的。一般來說，每隔20米就會設置一個槽鋼層。如果按照住宅層高3米來計算，那麼大約每隔7層就會設置一個槽鋼層。我們不妨舉個例子：假設3樓為槽鋼層，那麼10層、17層、24層、31層大概率都是槽鋼層。與以往相比，盡管目前槽鋼處理效果有了很大的改進，但為了減少不必要的麻煩和風險，購房者還是盡量避開。

最後總結一下：

買房子的時候，對絕大多數人來說，樓層選擇都是一個讓人糾結的問題。有些人可能照搬别人的買房經驗，結果脫離了自己的實際情況，最後入住了才後悔；有些人可能考慮不周全，最後發現顧此失彼，同樣悔不當初。實際上，如果大家實在不知道該如何選擇樓層，盡量堅持“3選2不選”的原則即可，不僅簡單易懂，而且在大方向上也不會出現什麼差錯。當然，蘿蔔白菜、各有所愛，最終如何選擇關鍵還是要看自己的需求和經濟能力。

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