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賣房契稅票丢失怎麼辦

圖文更新时间:2024-09-02 11:17:15

賣房契稅票丢失怎麼辦?房本相當于房子的“身份證”，契稅票（即“契稅完稅證明”）也是房産交易中需要用到的票據，其重要性毋庸置疑，但是生活中難免會意外出現“一個不小心”的情況，我來為大家講解一下關于賣房契稅票丢失怎麼辦?跟着小編一起來看一看吧!

賣房契稅票丢失怎麼辦

房本相當于房子的“身份證”，契稅票（即“契稅完稅證明”）也是房産交易中需要用到的票據，其重要性毋庸置疑，但是生活中難免會意外出現“一個不小心”的情況。

北京的劉先生最近準備改善置業，但當他想把原有房子挂牌出售時，卻發現房本和契稅票都找不到了。劉先生很着急，想了解房本和契稅票丢失了該怎麼辦，他的房子還能賣嗎？

解答：

雖說房産交易中需要用到房本和契稅票，但對于像劉先生這樣不慎丢失的業主來說，也不必太過着急，可以在房屋所在地的不動産登記中心再補辦一個房本，同時可以去相關部門辦理契稅票“調檔”（即查詢契稅繳稅檔案，領取加蓋公章的複印件）。

對于補辦房本，麥田房産專業人士指出，産權人攜帶有效身份證件辦理即可（部分地區需要提前預約），北京大部分地區在15-20個工作日就可以辦理完成。值得一提的是，房本被抵押的，也可以補辦，不過部分地區會要求有抵押補辦房本的聲明和材料。各個地區的補辦要求或有不同，為了避免“枉跑”，業主還是提前詳細咨詢一下比較穩妥。

與此同時，契稅票也是房産交易中的常用票據，其票面不僅可以體現上次房産交易價格（原值），也可以證明購房契稅已繳納以及對應的繳納日期，在房産交易計算稅費時經常會用到：一方面，在二手房交易時，需要用到契稅票所體現的房屋原值、原契稅金額來計算相關稅費，比如計算差額個稅、差額增值稅等；另一方面，可以用契稅票上的繳納時間來證明房屋持有年限，比如房屋是否“滿二年”或“滿五年”等。如果沒有契稅票，可能會導緻交易稅費增加，甚至直接影響房産交易能否順利進行。

那麼，契稅票不慎丢失了該怎麼辦呢？麥田房産專業人士指出，萬一出現這種情況，業主可以帶上身份證、房本，直接去對應區住建委辦理調檔業務；如果業主本人不便前往，可手寫委托書讓他人代為辦理，但仍需要業主本人的身份證和房本。

新京報編輯楊娟娟校對付春愔

圖/IC photo

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