泡沫混凝土是通過發泡機的發泡系統将發泡劑用機械方式充分發泡，并将泡沫與水泥漿均勻混合，然後經過發泡機的泵送系統進行現澆施工或模具成型，經自然養護所形成的一種含有大量封閉氣孔的新型輕質保溫材料。
1、輕質特點
泡沫混凝土的密度較小，密度等級一般為300-1800kg/m³，常用泡沫混凝土的密度等級為300-1200kg/m3，，密度為160kg/m3的超輕泡沫混凝土也在建築工程中獲得了應用。
2、保溫隔熱
由于泡沫混凝土中含有大量封閉的細小孔隙，因此具有良好的熱工性能，即良好的保溫隔熱性能，這是普通混凝土所不具備的。
3、隔音耐火
泡沫混凝土屬多孔材料，因此它也是一種良好的隔音材料，在建築物的樓層和高速公路的隔音闆、地下建築物的頂層等可采用該材料作為隔音層。泡沫混凝土是無機材料，不會燃燒，從而具有良好的耐火性，在建築物上使用，可提高建築物的防火性能。
4、整體性能好
可現場澆注施工，與主體工程結合緊密。
5、低彈減震
泡沫混凝土的多孔性使其具有低的彈性模量，從而使其對沖擊載荷具有良好的吸收和分散作用。6、防水性能強
現澆泡沫混凝土吸水率較低，相對獨立的封閉氣泡及良好的整體性，使其具有一定的防水性能。
7、耐久性能好
與主體工程壽命相同。
8、加工方便
泡沫混凝土不但能在廠内生産成各種各樣的制品，而且還能現場施工，直接現澆成屋面、地面和牆體。
9、環保性能好
泡沫混凝土所需原料為水泥和發泡劑，發泡劑大都接近中性，不含苯、甲醛等有害物質，避免了環境污染和消防隐患。
10、施工方便
隻需使用水泥發泡機可實現自動化作業，可泵送實現垂直高度200米的遠距離輸送，工作量為150—300立方/工作日。
泡沫混凝土缺陷：
1、沫混凝土的抗壓強度嚴重偏低，一般低于2.0MPa，有的甚至不足1.0MPa。但目前國内泡沫混凝土技術發展迅猛，北京有企業（如北京中科築誠）已經将500公斤每立方的泡沫混凝土強度提高到2.5MPa。
2、開孔率偏高：由于泡沫混凝土中存在Na,K,等對氣泡的破壞作用，使得其中的氣孔多為開孔，嚴重影響了泡沫混凝土的保溫性能。現今，北京鴻銳嘉已經将180公斤級别泡沫混凝土做到0.4MPa以上，且開孔率已經控制在10%以下。
3、開裂、吸水：硬化泡沫混凝土表面開裂，導緻吸收大量外來水分。開裂可以添加纖維緩解，吸水可以加憎水劑解決。
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