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辦理不動産權證是購房的一個重要環節，隻有拿到了不動産證才能代表你是房子的擁有者，那辦理不動産證的流程都有哪些呢？下面小編就帶大家來了解一下。
1、确定開發商已經進行初始登記
一般來說，開發商辦理初始登記是辦理不動産權證的必要前提條件，之後才由購房者分别辦理商品房買賣登記。
因為初始登記主要是由開發商向權屬登記機構提供立項批文等證明文件，不動産權證是在交房之後開始辦理的。
2、到管理部門領取并填寫
《房屋所有權登記申請表》
準業主們先到沈陽市不動産登記中心領取并填寫《房屋所有權登記申請表》，在開發商簽字蓋章後，再回到不動産登記中心辦理即可。
3、領取相關文件
購房合同 、購房發票是辦理不動産權證的必要申請文件。
填寫好的申請表需要讓開發商審核并蓋章。
4、繳納公共維修基金、契稅
對于購房者來說，繳納公共維修基金和契稅也是房款之外的另一項支出，而且這項費用必不可少。
這兩筆款項需向房産所在地區指定的代收銀行繳納，作為辦理不動産權證的必需文件，繳費後請務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得不動産權證。
5、提交申請材料
所需的材料主要包括以下幾種：
(1)蓋章的房屋所有權轉移申請表
(2)房屋買賣備案合同
(5)專項維修資金的專用收據第三聯
(6)契稅完稅發票的第四聯
(7)已婚的購房人：需要攜帶雙方身份證和婚姻證明
雙方任何一方不能到場辦理，需要帶未到場方身份證、雙方結婚證。
(8)未婚的購房人：需要攜帶身份證
6、保存好管理部門給的領取不動産權證的通知書，并按規定時間領取即可
在辦理完上面的各種步驟之後，那麼接下來相關部門就會發給你一張領取不動産權證的通知書，一定要保存好，并按照上面通知的時間領取不動産權證。
最後還要繳納的一項費用是關于不動産權證自身的印花費、産權登記費、工本費等。
等不動産權證拿到手之後，需仔細核對不動産權證的資料細節，尤其是面積、權利人姓名、權屬狀态等重要信息。
溫馨提示：
以上就是辦理不動産權證的流程了（當然，每個區域城市執行标準均有差異）。
我們在辦理的過程中一定要帶好、全申請材料，認真的去核對，避免不必要的麻煩。
最後小編在這裡祝大家購房置業順順利利，買到自己心儀的房産。
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