保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。而倉儲合同是保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費的合同。二者在性質上并無不同，倉儲合同隻是保管合同的一種特殊類型，作為一種典型的商事合同，有别于作為普通民事合同的保管合同。
一、合同成立的條件不同。
1、保管合同是實踐合同，其成立不僅須有當事人雙方意思表示一緻，而且須有寄存人将保管物交付給保管人占有的行為。
2、倉儲合同是諾成合同，隻要合同當事人的意思表示一緻，該倉儲合同即告成立并生效。
二、合同是否有償不同。
1、保管合同存在有償和無償兩種情形，以無償為原則，有償為例外，如果是有償則需雙方當事人做出明确的約定。
2、倉儲合同則為有償合同，倉儲人提供倉儲服務具有營利性。
三、對保管人的資質要求不同。
1、保管合同對保管人沒有相應的資質的要求。
2、倉儲合同中的倉儲人必須是經工商行政管理機關核準登記的專營或兼營倉儲業務的法人組織或其他經濟組織、個體工商戶等。作為倉庫經營人，其必須具備倉儲設備和專門從事倉儲保管的業務條件和人員。
四、是否有驗收義務不同。
1、保管合同的保管人對保管的物品沒有驗收義務。
2、倉儲合同中保管人應當按照約定對倉儲物進行驗收。經驗收發現入庫的倉儲物與約定不符的，或者存在毀損、變質情形的，保管人應當及時通知存貨人。
五、對不交付保管物是否構成違約不同。
1、保管合同中寄存人沒有将物品交給保管人保管，或者保管人對寄存人交來的寄存物品不接收，都不構成違約，因為寄存人交付标的物的行為并非合同義務。
2、倉儲合同中存貨人交付标的物的行為屬于合同義務，存貨人不将貨物交付給保管人或者保管人無正當理由拒絕接收保管貨物的，都構成違約。
六、 保管憑證是否具有流通性不同。
1、保管合同中的保管憑證不具有流通性，其隻是作為一種保管合同成立或提取保管物的債權憑證。
2、倉儲合同中的倉單則具有流通性，其作為存貨人或倉單持有人提取貨物的物權憑證，可以背書轉讓。
七、對存貨人逾期提取保管物的處理不同。
1、保管合同中若存貨人逾期提取保管物的，保管人可以行使留置權。
2、倉儲合同中若存貨人逾期提取倉儲物的，應當加收倉儲費，保管人可以催告其在合理期限内提取，逾期仍不提取的，倉儲人可以提存倉儲物，當然也可以行使留置權。
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