疊拼價格貴? 前幾天接到一位老師的電話，老師說她買了某地段的疊拼别墅，她開始非常開心，但現在挺苦惱的，小區裡面一直裝修不斷，周邊買菜費勁，出門沒地鐵，自己沒車，有公交也要等，生活非常不便，問我有什麼辦法解決嗎？能不能賣掉？首先說一下這個小區的背景：現房、疊拼别墅、限競房我恍惚了一下，我告訴老師，這個房子5年内沒法做交易，恐怕沒有辦法賣掉，您隻能克服一下，入住的人群多了，周邊勢必是要有一些基礎配套跟着起來的，暫且忍耐一段時間，我來為大家科普一下關于疊拼價格貴?以下内容希望對你有幫助!

疊拼價格貴

前幾天接到一位老師的電話，老師說她買了某地段的疊拼别墅，她開始非常開心，但現在挺苦惱的，小區裡面一直裝修不斷，周邊買菜費勁，出門沒地鐵，自己沒車，有公交也要等，生活非常不便，問我有什麼辦法解決嗎？能不能賣掉？首先說一下這個小區的背景：現房、疊拼别墅、限競房。我恍惚了一下，我告訴老師，這個房子5年内沒法做交易，恐怕沒有辦法賣掉，您隻能克服一下，入住的人群多了，周邊勢必是要有一些基礎配套跟着起來的，暫且忍耐一段時間。

其實這位老師的需求很簡單：總價500左右，交通便利，通州、朝陽、石景山。但是老師的家人沒有通州資質，所以基本上就鎖定在了朝陽和石景山，老師為什麼想買在通州，因為在這邊住習慣了。

很多人不理解為什麼我寫了這篇文章，因為老師是我入房産坑的第一位客戶，所以自己格外珍惜。我記得在了解到老師家人沒有通州購房資質後，看的兩個項目是通州的商住兩用，其實通州的商住兩用與其它區域比較有很大優勢，可以買在個人名下，可以做10年貸款，不占用首套資質，所以第一次看的是商住，但是後來老師家人覺着商住不好買賣，第一套房還是要住宅，所以果斷放棄了。其實後期沒有看其他項目，我建議老師等幾個月，因為市面上沒合适的項目，老師欣然接受了，但是沒想到過了幾個月老師買了地段較偏的疊拼别墅。後來在跟老師的交流中得知，老師的家人陪同朋友去看房，意外看中了，就決定買了。

我們不去辨别對錯，因為每個人看待事物的角度是不一樣的，但是銷售人員還是抓住了小女生的小資生活心理，而且樣闆間确實做的不錯，白天看其實還一般，但是等到夜色降臨，那上疊的視覺沖擊感真的是讓人怦然心動。

最後我給老師分析了一下：這個項目周邊屬于組團式開發狀态，所以配套起來需要一點兒時間，待配套起來生活起來還是很惬意的，而且這邊項目售價呈現增長趨勢，您家裡人是做創作的，舒适的生活環境能給家人帶來創作的靈感，您現在退休了，也不是每天都要去商場逛，周邊有商場在建将來購物不成問題，您家孩子也不是每天朝九晚五的去上班，所以交通上目前是沒太大問題的。況且這個區域闆塊歸屬有變化，周邊在建幾乎都是别墅，是别墅區定位，未來還是有發展的，所以您暫且放寬心。

其實我上述的話并不是純安慰老師，也是結合了現實情況給予的分析，但是說實話既然買都買了，我還是希望她過的舒心些，這和善良無關，人性中那光亮的一面吧。

對于每一位已經買房的新北京人，如果你買了，别人在你面前說三道四，七嘴八舌，請不要後悔，凡事都有兩個面，沒有什麼是永恒不變的，堅信自己的想法就對了。

最後再重複一遍：買房多看多思考多對比多堅持。

有問題可以留言一起來讨論。

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