買房對于大多數人來說都不是一件很容易的事，因為可能要背負幾十年的房貸，大部分的積蓄也投入了買房子，所以買房的時候自然想越便宜越好。

購買房子的技巧中，有一個技巧就是要學會判斷購房時機，相信對購房技巧有所了解的朋友都知道，除了技巧外，時機選得好的話，購房者購買房子就能省下不少成本，不過大多數的購房者其實對于購房時機的判斷不是很了解。

那一年中哪個時間段買房好?什麼時候買房最便宜呢?房屋在進行購買時要去注意什麼?

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樓市新盤或者開盤的産品量突然增多，并且與購房需求成正比，那麼此時房價一般是趨于穩定或者略微上升的，變化不大。如果産品數量增多，但是購房需求卻在減少，這個時候一定是購房的最佳時機，要麼說明樓市飽和，要麼是相關政策的限制，讓一些人的購買力暫時得到遏制。真正需要購房的各位，就要抓緊這個短暫的時機了。

九月底十月初。這個時期是國慶小長假，不僅是出去旅遊的好季節，也是購物的好時期。開發商當然不會錯過這個機會，也會推出各種福利和一些比較好的折扣，這個時候也可以關注一下。

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對于剛需家庭來說，買房勢在必行，以目前的房價來看，房價還算穩定，特别是春季的時候，在經過春節的熱銷之後，房地産市場開始進入淡季，這個時候，開發商可不會坐以待斃，為了加快速度回籠資金，開發商會在這個相對較淡的季節，推出一些特價房吸引後一撥購房者。購房者選擇在這個時候買房子，還能趕上這一波優惠活動。

房産中介公司是依靠房地産市場生存的，對房地産市場的判斷都比較準确，大家要注意根據房産中介的動态來判斷購房時機。比如你連續相當長的時間沒接到過推銷房子的電話，那就得注意了，目前房産中介正忙着呢，不用推銷就有客戶。但如果你經常接到房産中介公司打來推銷房子的電話，那說明市場正在趨冷，中介不得不廣撒網，獲得客戶和房源。

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一個樓盤賣得好壞的最顯著的标志，就是廣告做的多少。簡單來說，鋪天蓋地的都是某個樓盤的廣告，尤其是那些不是第一次開盤的，賣得一般都是比較差的，優惠的力度會更大。而那些廣告做的不多，但是已經開過好幾次盤的，賣得相對來說要好一些，不但優惠少，說不定還要求購房者全款購買。因此，要買新房的朋友可以多關注一下，如果想買那些不是特别暢銷的樓盤，可以殺價，以便争取到更高的優惠。

在房價飛漲的階段，都會出台一些政策來調控，然後樓市趨于冷靜，這個時候就成了最佳購房時機。因為前期的瘋漲，到此時的平靜，再過一陣之後，房價會進入新一輪的火熱階段。政策調控初見成效之後是樓市的一個冷靜期或者說是低谷，最适合購房者入手，但是下手一定要快，如果被發展者占了先機，你将很快再次失去這個最佳的機會。

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