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樓上漏水樓下可以賠償嗎

生活更新时间:2024-11-28 19:30:38

高高興興唱着歌

下班刷劇燙火鍋

未曾想

家裡天花闆有水滴下

怎麼辦？

小張就遇上了

“樓上漏水”的煩心事

将樓上鄰居小王告上法庭

究竟是怎麼回事呢？

快随小編來看看

案情經過

小張和小王是樓上樓下的鄰居，2019年，開發商交房之後，小張家當年就裝修完畢。小王家經過反複考慮、精心設計，于第二年開始裝修自己的房子。

一天，小張發現自家屋頂漏水，趕緊找到物業通知小王一起到小王家查看，發現小王家地面積水已經沒過腳面。經過查找，才發現小王家衛生間的水龍頭沒有關閉導緻小王家地面出現嚴重積水。

樓上漏水樓下可以賠償嗎（樓上漏水到樓下）1

事發當天，小王安排小張一家租住在附近酒店，之後又花了1萬多元在小區給小張租了一年房子。但雙方為如何賠償小張家的損失發生争議，于是小張把小王訴至法院，請求判令小王賠償各種損失共計8萬多元。

小王說，購買該房屋後還沒有居住，事發前也從沒有發生過漏水事件，發生漏水是因為水電工修理主管道時将打開了其家中在管道井中的私人水閥導緻的，與自己無關。事情發生後，他也花了一萬多元錢給小張租房。

樓上漏水樓下可以賠償嗎（樓上漏水到樓下）2

法院經過審理認為，小張家房屋漏水的原因為小王沒有關閉衛生間水龍頭，導緻其家裡地面積水嚴重并滲漏到小張家中。因此，小王作為侵權責任人，應承擔賠償小張損失的責任。經過計算，法院最終判決小王向小張賠償4萬多元。

小王不服一審判決，向西安中院提起上訴。法院經過審理後，駁回小王的上訴，維持了一審判決。

法官說法

本案發生于《民法典》實施以前，适用了當時的《中華人民共和國侵權責任法》第六條的規定。當時的《中華人民共和國侵權責任法》第六條和2021年之後施行的《民法典》第一千一百六十五條都規定：“行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。”

這個案例裡，小王雖然沒有主動打開水龍頭去侵犯小張合法權益的故意，但是小王在裝修自己家房子的時候，有義務注意關閉自家給水閥門，以免自己家水龍頭溢出滲漏到鄰居家中，造成鄰居家損害，嚴重影響鄰裡關系。但是因為小王的疏忽，忘記關閉家中水龍頭，導緻小張家受損，使雙方都遭受了一定損失。

因此，在這裡提醒大家在生活中一定要小心謹慎，注意安全，否則可能會因疏忽大意侵犯他人财産，造成不必要的損失。

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