唐鎮的大名城紫金九号二期

最後一批房源現已開盤

推出約89-156平米3至4房

共232套房源

均價約6.2萬/平

總體去化近7成，銷售10億

說起唐鎮，不得不提國際住區，典型的例子就是第一代國際住區：古北。

這個國際住區憑借以下3大特點，成功成為一部分高端購房者心頭好：

• 背靠大虹橋，産業聚集帶來的置業需求增長十分明顯。而需求一定程度上代表了房價的走勢。
• 居民均為高素質高收入人群，無可代替的人文居住環境很是優秀。
• 國際住區定位，擁有國際化的配套以及更洋氣的居住環境。

不過遺憾的是，這些年，傲嬌古北10萬 的房價以及趨于零的供應使其置業門檻變得極高。所以不少購房者選擇外溢，而外溢的置業地就是第四代國際住區：唐鎮。

因為聯洋碧雲以及新江灣等第二代第三代國際住區都面臨着房價奔9奔10的情況。

雖然，這從側面佐證了，一個發展成熟的國際住區應有的價值是幾何。

但畢竟是買房，未來的增益同樣是重要的維度之一，所以相比于發展已然成熟的前幾代國際住區。

還處于發展階段的第四代國際住區唐鎮，明顯是一個更好的選擇！

對标古北的第四代國際住區

唐鎮背靠張江和金橋，一個是頂級産業園、一個是自貿區，産業聚焦效應産生的置業需求同樣龐大。也因此，這個區域不乏高素質高收入的人群，并且更加年輕的城市界面也讓其有着更年輕化的發展趨勢。

這個闆塊擁有同古北相似的發展基因

再者，唐鎮作為第四代的國際社區，規劃面積約32平方公裡，超聯洋3.5倍，超古北13倍, 700萬住宅開發總體量，60萬商業配套大大超過前灘和聯洋。是目前大規模的以“生态、節能、環保、宜居”為理念打造的國際社區。也是上海“一江、一山、兩國賓”内的東郊國賓豪宅區。

整個闆塊的城市界面是十分年輕洋氣的，适合于改善型購房者的居住。

另外闆塊被2号線貫穿，可以直達人民廣場、南京西路等；西北面承接金橋自貿區；南面有開園亞洲最大、全世界第三大的迪士尼；西面張江、聯洋和陸家嘴半個小時車程都可以覆蓋到，這裡屬于浦東的交通要塞，擁有十分重要的戰略意義。

唐鎮所處位置

所以即使闆塊的發展時間短，但依靠政策的傾斜，依舊吸引了像保利、綠城、融創、浦發、大名城等多家地産界大佬的相繼入駐。

以至于近10年以來唐鎮新房均價穩步上漲，區域内像綠城玉蘭花園、仁恒東郊花園的二手房挂牌價都來到了7字頭甚至8字頭。唐鎮目前所展現的置業前景一片大好。

同時，唐鎮也是目前各大國際住區中，區域供應最充足的一個闆塊。雖然，不可避免的是客戶被分流，以及被拿來比較。但作為闆塊内的标杆，大名城紫金九号有着自己不敗的底氣。

标杆項目的匠心

大名城紫金九号位于唐鎮國際住區的核心區域内。項目拿地伊始，唐鎮的規劃就已經啟動了，地塊又緊靠唐鎮高端别墅區。所以從最開始，就注定了這是一個高品質的标杆項目。項目分南北兩區開發。這一次開盤的是項目南區2期。

外立面

在醒目的外立面上，選用全石材立面，并且輔以名貴的紫銅點綴。同時運用國外先進的全暗柱PC反打技術，生态環保。在匹配了唐鎮國際住區“生态”理念的同時，又與其餘項目相區隔，有着唐鎮獨一份的尊貴感。

項目南區外立面效果圖

社區

項目被三面的景觀河道及東側的誠禮路濃蔭小道環繞，擁有優越的居住體驗。

項目南區規劃鳥瞰圖

同時，大手筆鋪排18000平的新亞洲輕奢風格園林，配置了靜谧水域、下沉式開放草坪休閑區、跑道、MINI籃球場及多功能健身區、寵物樂園等特色空間，打造以功能性為主的庭院景觀，滿足不同人群的休閑體驗，提升了整個小區的品質。

會所

當然一個豪宅品質的社區，沒有會所怎麼行。大名城紫金九号的會所與其他項目不太一樣的是，項目打造的是兒童主題會所，以冒險家大型運動主題樂園”、“樂高主題樂園”以及“貝多芬音樂主題琴房”、“迪斯尼主題書吧”等多重功能空間打造。

項目會所實景

項目會所實景

在後期運營商更将聯合上海家趣、英家皇道，打造“4點半學堂”，為業主子女提供不出家園就能享受到的托管服務。

另外，2期會所的屋頂花園也是不得不提的，在功能方面，花園配備BBQ、吧台區，觀景水晶休閑區等休閑娛樂空間。

戶型

項目本次推出的是建面約89-156平米3至4房，在每戶室内空間上，都做到了層高3.25米，擁有足夠的空間用于未來裝修設計。這對于周邊項目而言，具有絕對的優勢。

且得益于整個地塊東西較長的先天優勢，樓棟排布得以營造大棟距、戶型設計得以實現大面寬的格局.

例如本次的主力戶型：130平3房3衛2卧套。

以及115平米3房：

樣闆間實景圖如下：

初具規模的完善配套

交通配套

紫金九号坐擁立體交通網絡，通過龍東大道、高科中路、華夏路三大環線，可直接連接中環外環，而中環接駁上中路隧道、軍工路隧道、盧浦大橋、楊浦大橋等可到達上海各大城市副中心。

龍東大道外環立交效果圖

除自駕出行外，項目周邊還有軌交2号線的唐鎮站和創新中路站。可換乘多條軌道交通，到達上海的各個角落。這也是目前，張江購房者通過軌交外溢的僅有手段。

商業配套

以本項目為起點，一公裡範圍内規劃有鄰裡中心和小區自建會所配套。

另外項目周邊已有四大商業綜合體：唐鎮地鐵站旁的陽光城MODO（23萬方的地鐵上蓋城市商業綜合體）；恒生商業廣場（8萬方商業體）；恒生萬鹂商業廣場（15萬方綜合體），長泰生活廣場（現有的32萬方商業，包括餐飲休閑娛樂等）。

長泰生活廣場效果圖

陽光城MODO

另外還有唐鎮政府重點規劃的20萬方的露德市民廣場，也被稱為唐鎮的新天地，60萬方的商業配套指日可待。

教育配套

本項目周邊可謂名校雲集。市級重點示範東方幼兒園就在家門口，另外包括一路之隔的東方世紀學校、福山外國語小學等學校。還有複旦大學、上海中醫藥大學等4家市級重點大學。國際住區的應有的教育氛圍唐鎮也已初步具備了。

東方幼兒園

綜上所述，唐鎮作為第四代國際住區，擁有與古北相似的基因。并且這裡還有極大的生長空間，未來的置業前景一片光明。

而大名城紫金九号不僅處于核心區，還是區域内的品質标杆。不得不說是難得的置業機遇，值得重點關注！

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