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2020年5月，郝某與甲村委會簽訂土地租賃協議，約定租用該村南土地2.57畝，租賃期限5年，租賃的土地用于發展養殖業。

2021年12月25日，當地鎮政府對郝某作出案涉《責令限期拆除違法建築決定書》，責令郝某于2021年12月25日當日自行拆除在該村的違法建築。逾期不拆除的，鎮政府将依法配合予以強制拆除。

同時告知可以在接到該決定書之日起3日内，依法向區級相關部門申請行政複議，也可以直接向法院提起訴訟。

郝某認為案涉《責令限期拆除違法建築決定書》違反法定程序，對此不服訴至法院，請求法院判決撤銷涉案《責令限期拆除違法建築決定書》。

法院審理查明本案後，确認涉案房屋并未拆除，同時确認2022年4月鎮政府已作出《通知》，撤銷鎮政府于2021年12月25日對郝某下發的《責令限期拆除違法建築決定書》及2021年12月29日下發的《限期拆除違法建築催告書》《限期拆除違法建築公告》。該通知已送達郝某。

法院審理認為，被告鎮政府具有對本轄區内違法建築的監管處置職責。但行政機關在行使行政職權時，應當依法行政，并且要恪守程序正當性原則。

首先，依照《行政複議法》第九條的規定，郝某如果認為鎮政府作出的案涉《責令限期拆除違法建築決定書》侵犯了其合法權益，可以自知道案涉《責令限期拆除違法建築決定書》之日起60日内提起行政複議申請，但法律規定的申請期限超過60日的除外。

案涉《責令限期拆除違法建築決定書》告知郝某自收到本決定之日起3日内向有關部門申請行政複議，違反了該法律規定，變相剝奪了當事人申請行政複議進行救濟的權利。

其次，鎮政府于2021年12月25日作出《責令限期拆除違法建築決定書》，責令郝某當日自行拆除違法建築。

關于自行拆除的期限，相關法律法規未作出明确規定，但鎮政府應該根據拆除作業的難易程度确定一個合理的期限，其責令當日自行進行拆除明顯不具有合理性和現實可行性。

依據《行政訴訟法》第七十條規定，被訴《責令限期拆除違法建築決定書》應予撤銷，鑒于鎮政府于2022年4月已自行撤銷被訴《責令限期拆除違法建築決定書》，故法院判決确認涉案《責令限期拆除違法建築決定書》違法。

在明律師最後要提示大家的是，根據《城鄉規劃法》等法律法規的規定，鄉鎮政府有權查處違反鄉村莊規劃的農村違建。又根據各地街道辦事處的有關職權規定，街道辦可依法行使原鄉鎮政府的行政管理職權。故實踐中查處農村違建的主體可能是鄉鎮政府，也可能是街道辦事處。

而在查處違建的過程中，鄉鎮街道的程序違法行為往往擢發難數，一抓一大把。當事人要敢于依法維護自身權利，在專業律師的指導下及時通過陳述、申辯、聽證和複議訴訟等途徑救濟權利。千萬不可有“都違建了幹脆破罐破摔”的錯誤想法。

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