房産證婚後加名是夫妻共同财産嗎-tft每日頭條

房産證婚後加名是夫妻共同财産嗎

生活更新时间:2024-11-19 14:29:32

市民隻需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽後，即可辦理相關房屋權屬變更手續。免征契稅、個稅和增值稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。提醒注意的是：如果是之前簽訂購房合同時沒有寫上兩人的名字，之後辦理兩證的時候不能加名，需要在辦理兩證後，還清貸款的情況下才能進行。購房合同的名字和房産證的名字是一緻的。

婚後加名字要交的費用

1.婚後全款房加配偶、子女或父母名字的，需要繳納的費用為80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費，不需要另行繳納稅款；

2.婚後貸款房加配偶、子女、父母名字的，除了與全款房一樣的110元手續費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款的，需要加200元費用，也無需另外繳納稅款。

房産證婚後加名是夫妻共同财産嗎（婚後房子加名字需要什麼手續）1

婚後房子加名屬于夫妻共同财産嗎

隻要是婚姻關系存續後所購房屋，無論寫的是誰的名字，均系夫妻共同财産。具體情況有個别不同：

1.不管婚前婚後,如果由父母出資買的房,登記在自己子女名下的,則認定為個人财産,不屬于夫妻共同财産。

2.婚前買的房子,登記在自己名下的,屬于個人财産,離婚時不進行分配。

3.婚前買的房子,婚後房子的升值部分與配偶無關。

4.婚前買的房子,登記在自己名下的,如果夫妻雙方共同還貸,離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。

5.男方婚前買了房,婚後他擅自将房子賣掉,如果他的妻子想追回該房屋,法院不予支持。

6.婚後夫妻以共同财産參與購買一方父母房改房時,離婚後該房子屬于一方個人财産,不參與财産分割。

根據《民法典》第一千零六十二、一千零六十三條規定，繼承或者受贈的财産為夫妻共同所有，但遺囑或者贈與合同中确定隻歸一方的财産除外。

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