買房交服務費合法嗎?9月27日，央行三季度政策例會，在對國内外經濟金融形勢和貨币政策表态方面并無明顯變化，最大亮點是出現了關于房地産市場的表述會議提到“維護房地産市場的健康發展，維護住房消費者的合法權益”點評如下：，下面我們就來說一說關于買房交服務費合法嗎?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

買房交服務費合法嗎

9月27日，央行三季度政策例會，在對國内外經濟金融形勢和貨币政策表态方面并無明顯變化，最大亮點是出現了關于房地産市場的表述。會議提到“維護房地産市場的健康發展，維護住房消費者的合法權益”。點評如下：

1、央行前行長已經做了相關鋪墊

9月25日，第六屆複旦首席經濟學家論壇上，中國金融學會會長、中國人民銀行前行長周小川表示，住房貸款可能也是一個非常重要的具有再分配功能的金融工具業務。筆者認為，在促進共同富裕的道路上，能否獲得額度實足的，利率較低的金融資源，是再分配的一個重要手段。

貧富差距擴大，一個主要原因在于，有的人獲得了更多的金融資源，撬動了樓市資産，實現了更高的收入增長；另一部分人，則由于無法獲得金融資源，就難以獲得資産收入，貧富差距就是這樣擴大的。因此，在共同富裕的道路上，金融資源能否公平分配，是一個關鍵的因素。強調“綠色金融”也是這個意思。

2、官方媒體：盡最大能力防止“誤傷”剛需群體

筆者認為，短期調控也好，長效機制也好，目的是為了打擊投資炒作，給剛需留出實現住房購置、改善住房夢想的空間。近期，官方媒體《經濟日報》的文章指出，精細化的調控政策，有效抑制了投機性需求，淨化了房地産市場，客觀上也為剛需群體買房創造了有利條件。對于剛需群體的真實買房需求，調控政策還要更加“友好”，渠道應進一步拓寬，盡最大能力防止“誤傷”剛需群體。

2、正确理解房地産金融調控

2019年 12月，央行行長易綱強調，“對房地産融資逆周期調節”，這有助于我們理解“三道紅線”、“貸款集中度”管理等等，這些房地産金融調控并不等于收緊地産金融，而是追求動态平穩，在土地市場、杠杆等過快上行時政策會收緊，回落和優化時政策也會改善。我們認為當前環境地産金融進一步收緊的調節空間已經不具備。

4、房貸政策最緊時期已過，接下來是優化，避免超調

目前，無論新房，二手房，貸款一律收緊，很多銀行二手房貸款甚至停了，造成“賣一買一”改善型需求釋放受阻，樓市交易量快速下行，導緻二手房價下跌，市場可能明顯或大幅波動。這樣的金融政策，違背了防止“誤傷”剛需群體，違背了金融資源促進共同富裕，也違背了樓市政策防止“一刀切”的基本要求。可能造成市場明顯下行，不利于“三穩”

5、未來房貸政策預判

樓市問題的解決，要寄望于中長期，不是畢其功于一役。保持樓市穩定，支持合理需求，必然要金融資源跟上。基于以上分析，筆者認為，央行提出“維護住房消費者的合法權益”，意味着對首套房購置、“賣一買一”改善型需求，未來的信貸投放會增加，并縮短放貸周期，利率再上升的概率不大了。目前，廣州房貸按揭利率已經開始下行，這就是一個信号。因此，對于熱點城市來說，四季度下跌的幅度可能會收窄放緩。

本文源自金融界網

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!