爛尾樓怎麼處理不了?近期，一些地方出現預售房“爛尾”、業主抱團停止還貸的情況主要原因是，開發商資金鍊斷裂，施工停頓，預售房不能如期交付；而那些靠分期貸款買房的業主，卻不得不繼續還貸業主為減少損失，決定集體“拒絕還貸”化解僵局的最佳辦法，就是督促、幫助開發商籌集到真金白銀，恢複建房進程同時開發商應當适度補償業主損失如果銀行在資金監管方面存在違規和監管漏洞，也應承擔相應責任某市一開發商于9月份開發一座樓盤，根據當時的市場行情，該樓盤的銷售看好，開發商為該樓盤的開發投入巨資，由此以該樓盤為抵押向某國有商業銀行實施貸款六億五千萬元人民币；後一年10月份，受到“金融風暴”、國家銀根緊縮的影響以及下半年樓市的下滑，該開發商出現資金鍊斷裂，企業宣布破産，而此時該樓盤已經預售多半有一些業主，因為買的樓盤成了爛尾樓，眼看着住進自己的房子遙遙無期，所以，他們選擇停止還貸但是還是建議不要輕易斷供，因為購房人和開發商之間是房屋買賣合同關系，房子見不到，可以追究開發商的違約責任，和銀行沒有關系，如果以此為理由直接斷供，那麼，第一你會被銀行列入黑名單，征信存在問題，第二，銀行會起訴你，最終你會被列入司法執行的黑名單這樣的話，購房人的損失是巨大的，以後你再想購房、貸款、高消費、坐飛機、甚至出國出境可能都有極大的限制那麼，購房人是不是就沒有辦法了呢？并不是，最高人民法院關于商品房買賣司法解釋的規定中，給了我們指明了方向，就是購房人可以向法院起訴解除購房合同和銀行貸款合同，在房屋已經成爛尾的情況下，一般法院會支持購房人解除貸款合同、停止還貸的購買的房子爛尾1、大多購房者都是選擇銀行貸款按揭購買，期房很少有人一次性付款的；如果是銀行貸款，房子爛尾了，就會出現産權歸屬的問題，所以我們要經過法律的途徑合法保護自己的權益通過法律确定自己的産權歸屬，如有産權，那麼可依照相關程序向房管局請求處理房産證2、聯合交涉維權産權歸屬問題處理好後，可聯系同小區業主一起取得法律的支持；如果所購買的房子隻是有可能爛尾，那麼可給開發商多一點的時間，讓其湊足資金，完結之後的工程，這樣可降低購房者的損失；如果開發商資不抵債并宣布破産，房子已經存在爛尾的危機了，那麼開發商的财務就會被法院拍賣，而根據破産法償債先後的規定，購房者比債主更容易等到一些房産企業的補償款的3、相信政府如果有出現房子爛尾的情況，當地的政府會根據不同的情況而采用不同的方法進行幹涉處理；如果是開發商缺資金，那麼政府會期限該企業籌集基金或者是引入合夥人；如果是違法違規的，那麼政府會要求其在制定的時間内進行整改；如果觸及到經濟糾紛要打官司，那麼政府也會插手；如果是開發商已破産或者是盡力之後仍然無法持續在施工的，政府會将其項目依法收回，今天小編就來聊一聊關于爛尾樓怎麼處理不了?接下來我們就一起去研究一下吧!

爛尾樓怎麼處理不了

近期，一些地方出現預售房“爛尾”、業主抱團停止還貸的情況。主要原因是，開發商資金鍊斷裂，施工停頓，預售房不能如期交付；而那些靠分期貸款買房的業主，卻不得不繼續還貸。業主為減少損失，決定集體“拒絕還貸”。化解僵局的最佳辦法，就是督促、幫助開發商籌集到真金白銀，恢複建房進程。同時開發商應當适度補償業主損失。如果銀行在資金監管方面存在違規和監管漏洞，也應承擔相應責任。某市一開發商于9月份開發一座樓盤，根據當時的市場行情，該樓盤的銷售看好，開發商為該樓盤的開發投入巨資，由此以該樓盤為抵押向某國有商業銀行實施貸款六億五千萬元人民币；後一年10月份，受到“金融風暴”、國家銀根緊縮的影響以及下半年樓市的下滑，該開發商出現資金鍊斷裂，企業宣布破産，而此時該樓盤已經預售多半。有一些業主，因為買的樓盤成了爛尾樓，眼看着住進自己的房子遙遙無期，所以，他們選擇停止還貸！但是還是建議不要輕易斷供，因為購房人和開發商之間是房屋買賣合同關系，房子見不到，可以追究開發商的違約責任，和銀行沒有關系，如果以此為理由直接斷供，那麼，第一你會被銀行列入黑名單，征信存在問題，第二，銀行會起訴你，最終你會被列入司法執行的黑名單。這樣的話，購房人的損失是巨大的，以後你再想購房、貸款、高消費、坐飛機、甚至出國出境可能都有極大的限制。那麼，購房人是不是就沒有辦法了呢？并不是，最高人民法院關于商品房買賣司法解釋的規定中，給了我們指明了方向，就是購房人可以向法院起訴解除購房合同和銀行貸款合同，在房屋已經成爛尾的情況下，一般法院會支持購房人解除貸款合同、停止還貸的。購買的房子爛尾1、大多購房者都是選擇銀行貸款按揭購買，期房很少有人一次性付款的；如果是銀行貸款，房子爛尾了，就會出現産權歸屬的問題，所以我們要經過法律的途徑合法保護自己的權益。通過法律确定自己的産權歸屬，如有産權，那麼可依照相關程序向房管局請求處理房産證。2、聯合交涉維權。産權歸屬問題處理好後，可聯系同小區業主一起取得法律的支持；如果所購買的房子隻是有可能爛尾，那麼可給開發商多一點的時間，讓其湊足資金，完結之後的工程，這樣可降低購房者的損失；如果開發商資不抵債并宣布破産，房子已經存在爛尾的危機了，那麼開發商的财務就會被法院拍賣，而根據破産法償債先後的規定，購房者比債主更容易等到一些房産企業的補償款的。3、相信政府。如果有出現房子爛尾的情況，當地的政府會根據不同的情況而采用不同的方法進行幹涉處理；如果是開發商缺資金，那麼政府會期限該企業籌集基金或者是引入合夥人；如果是違法違規的，那麼政府會要求其在制定的時間内進行整改；如果觸及到經濟糾紛要打官司，那麼政府也會插手；如果是開發商已破産或者是盡力之後仍然無法持續在施工的，政府會将其項目依法收回。

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