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買二手房一定要注意的細節

生活更新时间:2024-12-19 16:42:20

現在的高昂房價，很多人都退而求其次，購買二手房。二手房雖然沒有新房那麼昂貴，但是也絕對不便宜。而且二手房是住過人的，其中有更多問題需要注意。買二手房的時候，這8個事項一定要注意，避免被坑還幫人家數錢！

買二手房一定要注意的細節（這8個事項一定要注意）1

1、注意房子的産權問題

房子的産權證是重中之重，在買房之前，一定要讓房主出示房子的産權證。并且讓房主出示身份證，确認産權證的所有者和身份證是同一個人，确認産權證是否清晰、可靠。

2、注意戶口遷出和學位問題

現在很多人買房就是為了解決孩子的讀書問題，所以在買二手房的時候，要确定戶口是否遷出去，入學的名額是否已經被占用了。

3、注意價格問題

買房最看重的就是價格問題，買房之前要對價格先做了解，這樣談價格的時候才不會被動。

買二手房一定要注意的細節（這8個事項一定要注意）2

4、注意房款交付方式

定金或者房款，應該先存在銀行的凍結賬戶。等房子過戶完成，或者拿到新的房産證，再統一轉入對方的賬戶。這樣可以有效規避風險，避免被卷款跑路。

5、注意周邊條件

房子是買來住的，周邊的條件和生活息息相關。周邊的交通、醫療、市政設施、購物、綠化等問題，都應該提前了解清楚。

6、注意房子的戶型問題

要注意房子的戶型格局、樓層高度、房子的朝向、采光條件、通風情況等等，這些都和日後的生活息息相關。

買二手房一定要注意的細節（這8個事項一定要注意）3

7、注意房子的内部問題

要提前檢查房子内部問題，比如牆壁是否有裂縫，地闆是否有損壞，是否漏水等問題。還有就是有哪些家具、電器是一并出售的。

8、注意費用結算問題

要跟房主确認物業費、水電費、煤氣費、網絡費等生活費用是否結算清楚。雖然錢并不算很多，還是要算清楚比較好，避免後期有糾紛。

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