近期有哪些高性價盤？剛需、改善怎麼選？......

本次我們就積極響應，推出近期将開樓盤彙總，其中涉及多個區域，不乏一些熱門樓盤，可供各類購房者選擇。

這53家項目，為已公示價格或等待初次亮相的全新盤，大家可保存或轉發給身邊需要的朋友們。

目前有37盤已公示價格，暫未登記，預計會在未來1—2月内進行登記。

注：1.以上樓盤為已公示價格暫未登記開盤，具體推出時間以各樓盤實際情況為準；

2.樓盤信息僅供參考，如有遺漏、錯誤，歡迎文末留言提出；

3.價格根據近期價格公示計算，具體一房一價可在官網查詢。

從樓盤整理來看，我們可以看到：

1.區域供應大戶：城北、浐灞、城南

其中城北8盤，其中熱門樓盤紫薇東進位列其中；浐灞7盤，作為傳統區域供應擔當，此次依舊不負衆望；城南6盤，因龍湖、奧園、恒志的加入也非常熱鬧；另外近期高新、城西預計線上登記樓盤較少。

2.剛需盤漸少，剛改改善合計占比70%

根據我們整理的37個項目中，11盤均價位于1.3萬/㎡以下，占比僅為30%；1.3萬/㎡以上26盤，占比70%；其中8盤達到2萬/㎡以上，占比22%。

3.剛需剛改福利，千人搖樓盤再現

去年的千人搖樓盤預計近期也會有新動作，比如城北紫薇東進、航天大華翰林華府、曲江大華公園世家等。

16家純新盤首次面市 3萬/㎡樓盤耀眼！

近期，這16家純新盤預計将會陸續面市。大家可多留意，如果有最新動态，我們也會實時為大家推送。

部分樓盤已經公示價格，預計近期會陸續拿證，進行線上登記，部分樓盤目前還未釋放更多信息，具體以開發商實際推盤節奏為準。

注：1.以上樓盤為預計近期即将開盤的純新盤，具體推出時間以各樓盤實際情況為準；

2.樓盤信息僅供參考，如有遺漏、錯誤，歡迎文末留言提出；

3.價格根據近期價格公示計算，具體一房一價可在官網查詢。

1.看區域：浐灞依舊是主力選手，5個純新盤項目目前均已公示價格；其次長安、城北、港務區、長安區近期皆有純新盤面市。

2.看價格：從目前已經公示的項目來看，位于浐灞的自然界、歐亞國際，2盤均價位于3萬/㎡以上，當然，這隻是極個别樓盤，并不能代表整個西安市場的整體水平。

3.看産品：多以洋房、小高層為主，主要面向改善、剛改人群，剛需可選擇範圍不大。

剛需/剛改/改善怎麼選？

53家樓盤，需求不同的購房者如何去選擇？

本期，我們給大家一份參考：

01

剛需關注

作為剛需來說，購房需求大多在單價1.3萬/㎡以下，120㎡以下的房源，以高層産品為主。

可重點關注：紫薇東進、大華翰林華府、清涼雲晖、遠洋禦山水、白桦林溪等。

其中不乏一些以往的千人搖樓盤，比如城北紫薇東進、航天大華翰林華府都是比較熱門的樓盤，以區域、周邊配套、戶型結合價格來看，對剛需來講，是值得關注的盤。

02

剛改人群

剛改人群一般會考慮周邊環境舒适、綠化好，面積較大的戶型，有些人會重點考慮學校等因素。

可重點關注：華潤曲江九裡、金輝東方銘著、龍湖紫宸、大華公園世家等。

曲江受關注度較高的大華公園世家此次推出小高、洋房等産品，偏向剛改、改善。

03

改善關注

對于高端改善人群而言，會優先考慮洋房、疊拼類産品，注重生活便捷度的大都會考慮精裝大平層，兼顧投資屬性會優先考慮曲江、高新區域。

可重點關注：融創海逸長洲、未央金茂府、金輝東方銘著、自然界、萬科翡翠國賓等。

此次改善樓盤較多，這部分購房者有較大的選擇空間，浐灞半島自然界本月初已公示價格，該盤兼具生态、成熟的生活配套等優勢，此次推出多棟大平層産品，市場反響如何，大家還需拭目以待。

結語：

近期，售樓部已經陸續開放，各家樓盤都開始推貨面市，大量房源都在路上，大家不防多咨詢、多比對，看到合适的樓盤時，該出手時就出手。

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