一棟沒什麼人氣的商業樓，如何在一夜間變成搶手商鋪？一群聰明絕頂的“生意人”，怎會一門心思入了一群人的“局”？格子鋪銷售“圈套”連環上演，高級白領如何逐步落入陷阱？

中介熱情推薦天河“筍”盤，揚言買鋪就能賺錢

這群情緒激動的人自稱在維權，他們說這裡的工作人員在賣鋪給他們的時候，态度比親人還好，但當你一給完錢以後，就完全變了另外一個樣，一問三不知，甚至還會出動神秘人士趕你離開。

其中一位業主阿蘭就說，他們這次在銷售中心維權都是被逼的，因為原來想用血汗錢投資商鋪賺錢的美夢已經被開發商打碎，現在很有可能竹籃打水一場空。

事件的起因是2015年8月，參與維權的阿蘭是一名家庭主婦，一直想找一個穩定的投資，直到她接到一個中介的電話，說有什麼好鋪“筍”盤推薦。

中介的推銷雖然說得很誘人，可是經商多年的阿蘭也知道這家位于正佳廣場對面的商業中心由于位置比較偏僻，周圍又沒有連通地鐵站和大型停車場，所以從2005年建成以來，裡面的商鋪幾乎都是“半死不活”的狀況。像這樣的商鋪根本賣不起價，可是當時竟然到處都是它的銷售廣告，阿蘭就忍不住到現場一探究竟。

一到場她就傻眼了，銷售情況異常火爆。銷售說，這裡是一家大型投資公司的項目，稍微有經驗的人都知道這家投資公司是挺靠譜的。

銷售人員熱情地告訴阿蘭，他們并不隻是銷售商鋪，而且還會幫購買了商鋪的業主賺錢。因為阿蘭隻要出錢購買了商鋪，他們就會先向她租借五年，在這五年之内，他們負責招商做旺這個場，等到了五年期滿，這裡必定是一個像天河城那麼旺的商圈，而阿蘭隻要回家等着收旺鋪坐着數錢就可以了。

在另外一組中介有意搶購的前提下，阿蘭不禁放下最後一絲疑慮，花50萬買下了一個三樓的“黃金靓鋪”。而銷售也立即以總價折扣的方式預先返還了3年的租金，甚至在财務室交錢的時候，前面還排了很長的隊伍，财務室裡面人都站不下。

當場刷了10萬定金，以一平方米10萬元的價錢買了一個5平方米的三樓商鋪，并且在現場交了辦按揭資料。之後阿蘭整個人都感到飄飄然，覺得自己是做了一件大事，每個月不僅可以拿到500到2000元不等的租金以外，百年以後，還可以把鋪子留給孩子。

格子鋪貓膩多多，街坊被銷售噱頭套路

出于對開發商的信任，之後一直沒有過問商鋪的招租情況，直到10月份她辦理的商鋪按揭依然沒接到銀行任何的消息。“我們第一次打電話去問銷售中心，他們說不要着急要排隊，第二次打電話已經是時隔4個月，對方說，當時已經快到2015年年底了，銀行今年的貸款額度已經滿了，我們得等年底或者明年年初。”

于是，阿蘭就立刻打電話向簽約銀行進行咨詢，才知道原來在去年年底，銀行已經和開發商解除合作協議。阿蘭心想我的貸款明明就在銷售中心現場辦理的，銀行也是開發商自己找到的，為什麼貸款說沒有就沒有呢？

為了搞清楚按揭貸款是怎樣一回事，直播廣州記者和幾個買了格子鋪的業主一起來到位于珠江新城的簽約銀行一探究竟。

一位按揭中心的經理就說，阿蘭他們的格子鋪之所以一直辦不了按揭，都是由于商鋪被拆分以後無法評估造成的。這位經理還說，到了去年的年底，銀行方面收到總行通知，不允許格子鋪辦理按揭。于是，他們就立刻通知了開發商，這間銀行辦不了按揭。

“假如開發商一早告訴我，貸款貸不下來做不了按揭，我就沒辦法去買這個鋪。”發現貸款的貓膩以後，阿蘭和其他的業主建了一個微信維權群，發現受騙的業主有100多人涉及的預付款金額達到4億，而另外一邊，離商場10月1日的開業時間也越來越近了，但一點開業的迹象都沒有。

于是10月27日下午，十幾名業主一起來到銷售中心要說法，各位業主上到二樓發現已經開業的商鋪隻有兩三間小型的餐飲店，顧客更是少得可憐，而三樓已經被改為兒童遊樂園，但裡面卻是一個人都沒有。

于是，業主們再次回到銷售中心質問工作人員，得知的消息更讓他們失望。因為原來承諾的某大型投資公司銷售和運營有5000萬熱場的資金都隻是開發商銷售的噱頭。

同一開發商屢設騙局，受騙業主決定維權

阿蘭他們的遭遇一經曝光，維權微信群立刻有很多人申請加入，這些人和阿蘭都有相同的經曆，他們購買位于海珠區昌崗路某商場的格子鋪，都是同一個開發商開發的。

林小姐就是其中一名受害者，銷售說裡面的二手批發城市場已經做得很好，這個作為同地段的新市場鋪位自然搶手，商場方也承諾商家進駐之後業主會得到高額的租金。

林小姐很心動，最終她以同區商鋪5倍的價格，每平方米20萬元買下了一個5平方米的格子鋪，但從簽約的那一刻至今，開業依然是遙遙無期。

林小姐和各位業主都心灰意冷，苦笑着說，或許再過三年，這家公司的老闆又會用其它的“馬甲”來再騙人，“我們的場到現在已經三年，我們知道這個老闆在搞其它項目，也是在搞格子鋪。”

商場的負責人信誓旦旦說，兩個商場不是一家的。但記者在市工商的網站查到的信息，這兩家公司注冊的信息都基本是一緻的，而注冊的地址都是位于越秀區六榕路的某家大廈的一個單位。

為了搞清楚這件事的緣由，記者來到這兩家公司的注冊地址，發現這裡的确挂了四五塊公司的牌，但辦公室裡面都是空無一人的。

其實，格子鋪已經在廣州有十幾個年頭。最早的可以追溯到1995年一個位于前進路口的某大型商場，當時房地産專家韓世同的朋友也掉進了格子鋪的陷阱裡面，幾十萬元現金買來的商鋪變爛尾。據他自己的統計，市内大概有30多個格子鋪的項目，基本都是失敗告終的。

阿蘭和林小姐他們都是被虛假宣傳蠱惑，受到高額利潤的引誘，進而失去了判斷力才落入了陷阱，現在他們已經正式向法院起訴了兩家投資運營公司，最終結局如何，還有待相關部門進一步的審查。

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