1.評測導語

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這篇文章會給大家介紹上海福山證大外國語小學的辦學情況，并介紹其對口的高中低梯隊代表小區概況，弄清楚孩子入學的條件，從而把握最佳的購房時機。

2. 學校分析

2.1 學校點評

上海福山外國語小學，是浦東新區有名的三大公辦小學之一（明珠、福外、六師附小）。

上海福山外國語小學目前有福外校區、花園校區、證大校區和福外唐城共四個校區。2018年，福山教育集團成立，原證大校區獨立建制形成現在的上海福山證大外國語小學，在福山教育集團中，該小學按照往年升學數據排第四（第一的是民辦福山正達、第二福山花園、第三福外校區）。

學校标簽：英語特色 快樂教育

和福山花園一樣，福山證大原來是福外的一個校區，也是2018年獨立建制後分離出來的。

證大以英語為特長，教的是朗文和牛津。一年一度的福山證大外語節是其特色。

學校秉承“我們從這裡走向世界”的辦學曆年，通過特色課程、學科滲透、主題活動等途徑實施“國際理解教育”，體驗多元文化，培養國際視野。

證大校區所處位置可謂得天獨厚，地處軌交六号和十二号線交彙闆塊，距離巨峰路地鐵站直線距離不超過一公裡，距離楊高北路地鐵站直線距離570米，周邊存在各種超市、商業廣場、銀行等等，處于一個非常成熟的居住社區。

2.2 學校簡介

福山證大外國語小學位于上海浦東五蓮路1819号，學校占地面積112350平方米，建築面積16084.1平方米，環境優美，設施完備。

學校目前40個教學班，近1900餘名師生，其中本科學曆、研究生學曆教師占比95%，中學高級教師5名，小學高級教師57名，占比63%，區學科帶頭人、區骨幹教師共5人，校骨幹教師14人，教育教學新秀4人，各類骨幹教師占比25%。

學校通過基于國際理解教育理念的多元課程和人文環境，學校建設以“四氣”、“八字”為核心内容的德育課程，培養每一個孩子學會生存、學會做事、學會求知、學會合作，擁有“正氣、大氣、雅氣、靈氣”的精神氣質，“尊重、負責、誠信、合作”的道德品質。

2.3 地址

浦東新區五蓮路1819号。

2.4 對口初中

上海福山證大外國語小學的對口地段對口初中是立信會計金融學院附屬學校證大校區。

2.5 近年來升學表現

畢業生對福山證大的評價挺好的，不過對口的初中一般，所以之前的擇校率一直比較高。

2.6 生源結構

一部分是上海本地人，一部分是落戶上海的新移民家庭。

2.7 教學特色

英語教育突出

英語學科将朗文教材與本地教材進行整合優化，融合了多樣化節日體驗活動，形成了具有福山證大特色的英語課程。

多元化文化體驗氛圍濃厚

另外，學校會定期或者不定期舉辦英語夏令營、冬令營、出國遊學進修活動，以及外語節等各類節日，讓孩子體驗了文化的多元化，增強了國際理解和語言能力。

2.8 報名入學門檻

按照“戶籍地與居住地一緻優先”的原則，優先招收本校招生地段内“戶籍地與實際居住地（具備相應的房産證）”一緻（以下簡稱“人戶一緻”）、并選報公辦小學的适齡兒童就近入學。

本校将按下述類别，依次安排對口招生地段内符合條件的适齡兒童入學，額滿為止。如前一類對象安排後，學校招生計劃已完成，則不再安排後面類别的對象入學。

第一類對象：“人戶一緻”适齡兒童，此類對象按适齡兒童戶籍遷入時間先後排序入學，額滿為止。超額部分由區招辦統籌安排入學。

第二類對象：本市戶籍“人戶分離”适齡兒童以及符合入學條件的來滬人員适齡随遷子女（父母一方持有效期内《上海居住證》，且積分達标準分值）此類對象按産證上的登記日期先後排序入學，額滿為止。超額部分由區招辦統籌安排入學。

不選擇報名公辦小學，又未被民辦小學面談後錄取的适齡兒童，根據本校第一批驗證和已分配入學的實際情況，以“人戶一緻”優先、同類排序靠後（比如同屬“人戶一緻”類，即排在此類靠後）為原則，由區招辦按照上述對象類别依次安排入學，額滿為止。超額部分由區招辦統籌安排入學。

統籌學校：華高小學

3. 對口小區組團概況

按居住品質、總價高低排序

第一梯隊：證大家園四期、證大家園五期

證大家園四期：2房總價900萬左右，3房總價1000萬左右

交通情況：該小區出行便利，小區出口處在12号線的巨峰路站和楊高北路站之間，距離兩個地鐵站約700米；距離6号線的巨峰路站約750米。

産品力：證大家園四期是2006年的全商品住宅，為中高端品質住宅，且社區内環境優美，居住氛圍濃厚。小區的外立面為瓷磚裝飾，樓棟間距大，房間的采光好。

物業管理：該小區衛生保潔做的較好，景觀和設施維護到位，無綠植雜亂現象，同時保安配備充足，門禁管理嚴格。

證大家園五期：3房總價1100萬左右

交通情況：該小區出行便利，該小區距離6号線的巨峰路站約650米。

産品力：證大家園五期是2006年的全商品住宅，為中高端品質住宅，且社區内環境優美，居住氛圍濃厚。小區的外立面為瓷磚裝飾，樓棟間距大，房間的采光好。

物業管理：該小區衛生保潔做的較好，景觀和設施維護到位，無綠植雜亂現象，同時保安配備充足，門禁管理嚴格。

第二梯隊：證大家園二期、證大家園三期

證大家園二期：3房總價900萬左右

交通情況：該小區出行便利，該小區出口處在12号線楊高北路約600米。

産品力：證大家園二期是2002年的全商品住宅，社區内環境優美，居住氛圍濃厚。小區的外立面為塗料 瓷磚裝飾，樓棟間距大，房間的采光好。

物業管理：該小區衛生保潔做的較好，景觀和設施維護到位，無綠植雜亂現象，同時保安配備充足，門禁管理嚴格。

證大家園三期：2房總價800萬左右，3房總價900萬左右

交通情況：該小區出行便利，該小區出口處在6/12号線巨峰路和12号線楊高北路中間，距離兩個地鐵站均約600米。

産品力：證大家園三期是2005年的全商品住宅，社區内環境優美，居住氛圍濃厚。小區的外立面為瓷磚裝飾，樓棟間距大，房間的采光好。

物業管理：該小區衛生保潔做的較好，景觀和設施維護到位，無綠植雜亂現象，同時保安配備充足，門禁管理嚴格。

第三梯隊：雙橋小區

雙橋小區：1房400萬左右，2房600萬左右

交通情況：該小區出行便利，該小區出口處在6/12号線巨峰路和12号線楊高北路中間，距離兩個地鐵站均約900米。

産品力：雙橋小區的房子由1997-2006年的商品住宅和動遷安置房組成，社區内環境整潔，居住氛圍濃厚，鄰裡關系融洽。小區的外立面第一層為瓷磚，其餘樓層為塗料設計，色彩相對較為豐富。

物業管理：該小區衛生保潔做的較好，綠色景觀雖然不夠豐富，但是現存的景觀打理的很細緻。

4.學區房購買建議

如果預算在1000萬左右，可以選擇居住品質上佳的證大家園四期和證大家園五期的三房自住，學區，居住品質一應俱全。

如果預算在800萬左右，建議選擇證大家園二期、證大家園三期的兩房或三房，同樣也是品質之選。

而預算在400萬-600萬之間，考慮雙橋小區也是不錯的，既可以選擇低總價的房子挂戶口，也可以選擇小兩房兼顧自住和學區的需求。

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