羊山新區新建之初，信陽市老城區大多數人認為羊山新區荒涼偏僻、生活不便，如同“農村”。即使現在，羊山新區大部分區域已經建設完成，衆多社區已經入住，但是例如教育、大型商業、公園等配套仍然不足。不過現如今，已經很少有人說羊山新區偏辟了。

曾經“偏僻”，已正名

以前羊山新六街印象歐洲小區，被認為偏僻，現在新六街區域已經成了“中心軸”，除了住宅底層商鋪，各項配套并沒有多大改觀。2011年羊山新區新二十四街恒大名都小區周邊荒涼，被大部分置業者認為偏僻、生活不便，現如今已配套有大型商場——恒大城市廣場。雖然大部分就業崗位仍然集中在信陽浉河老城區、平橋老城區，但是再沒有多少人認為恒大名都偏僻了。記得2015年新三十二街恒大翡翠華庭小區同樣被認為荒涼、偏僻、生活不便，雖然現在配套沒有多大改觀，但生活并沒有想像中的不方便。

羊山核心項目近尾聲

2016-2018年，3年間羊山新區新六街至新二十八街之間的主幹道（新五、新七、新十一）樓盤項目逐漸售罄。現如今，新六街與新七大街相交處附近隻有一座中小型項目——香江新城。而稍具規模的有新十六街和興陽光城二期、東方今典禦府（收尾），新二十街公園春曉、東方今典中央城（收尾），新二十四街錦江城三期等項目。該區域中可用于建設的大宗用地已所剩無幾。新十八街至新二十四街之間，隻有新三街以北區域有大宗建設用地。

浉河、平橋老城“盤”難尋

平橋老城區、浉河老城區情況類似，早期多為棚戶改項目，現在也主要依賴棚戶區改造釋放少許建設用地。如2017年大賣的浉河區金域府項目，拆遷也隻完成了一部分，隻有少量房源入市。而剩下的大多都是小、微項目與問題項目（小、微項目多為一棟樓、兩棟樓體量項目）。而單體體量較大的項目仍舊在邊緣地帶。

大勢所趨高新區

現如今被大衆所看好的，就是高鐵站附近區域。高鐵站附近區域集中約萬畝規模建設用地。以高鐵站為中心點，至火車站天潤廣場（大型商業區）為中心的區域，之間交通距離約12公裡。目前高鐵站西兩公裡已建設銷售完成及尾房的有恒大翡翠華庭、恒大翡翠龍庭、龍飛山城天玺項目小區，在售或在推廣的項目有中梁壹号院、中環榮域悅棠、榮盛華府三座項目，仍有相當大體量的建設用地等待開發。高鐵站東2公裡範圍在售或在推廣的有東方今典五号公館、大興商住苑、泰陽辰、昌建君悅府、美景東方等項目。東部片區仍有大面積建設用地等待開發。距離天潤廣場最近的則是中環榮域悅棠項目，該項目至火車站交通距離約8.4公裡。該區域商業配套及教育配套一般，選擇在該區域置業的人，需要對未來有着美好的憧憬與等待。

偏僻南灣配套全

信陽市西部區域南灣湖風景區。以南灣湖為中心點至火車站天潤廣場（大型商業區）交通距離約9.6公裡。目前該區域在售及在推廣的項目，主要集中在南灣湖東部臨近浉河老城的區域。已建成投入使用的有建業南湖壹号、建業森林半島小區，在售項目有翡翠溪谷項目、綠城百合新城項目、家和美林湖項目、南灣琨禦府項目。南灣湖東與西部區域都有大面積建設用地待開發。而距離天潤廣場最近的項目，則是南灣琨禦府項目，交通距離約6.5公裡。該區域商業配套一般，但教育配套相對比較完善。

孤獨“琵琶”臨城區

信陽市中南部，浉河南岸十三裡橋附近區域，以琵琶山為中心點，至火車站天潤廣場交通距離約6.2公裡。區域總規劃有十三宗地，在售或在推廣樓盤項目，有龍躍河山、天福山河官邸、信合江南裡、建業城等項目。該區域樓盤項目主要為“帶”狀分布。距離天潤廣場最近的項目是龍躍河山，交通距離約3.4公裡；距離火車站最遠的項目建業城約5.4公裡（主要路段交通比較擁堵）。該區域商業配套不足，教育配套不完善，若建業城與中鐵領袖城之間的橋梁施工建設完成，則可彌補商業配套與教育配套的缺陷。

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“荒野”北湖實便利

北湖區域，為新增區域。龍躍活力城于2016年在北湖區域首發，漸漸進入大衆視線。該區域在售或在推廣的項目有龍躍活力城、信陽碧桂園、建業印象湖山等項目。以信陽碧桂園為中心點，至火車站天潤廣場交通距離約5.2公裡。該區域規劃面積不大，約萬戶規模，目前暫無大型商業配套和教育配套。

信陽城市版圖逐漸在擴大，現在的置業選擇都集中在城市的“邊緣”地帶。曾經的邊緣地帶，已經不再偏僻。高鐵片區、北湖片區、南灣湖片區、琵琶山片區，未來将成為廣大置業者置業選擇的集中區域。

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