很多外地想在大亞灣置業的朋友對大亞灣的地理區位不是很了解，今天就來給大家詳細介紹下大亞灣的區域！每個區域的規劃以及買房建議，看完你會對大亞灣有個比較詳細的了解！一起來看看！

大亞灣全名叫惠州大亞灣經濟技術開發區，是國家級的經濟技術開發區，于1993年5月經國務院批準成立，當時面積隻有9,98平方公裡，後由廣東省人民政府批準，轄陸地面積擴充至265平方公裡，但大亞灣真正快速發展的時間也就7,8年左右，從2014年左右起始，由于地理上緊鄰深圳坪山，也由于是新區，發展比較快，近幾年在經濟以及人口增長上在惠州各區縣裡面都是占據前三的位置，上圖就是大亞灣的整體分布，我們上北下南左西右東的方向來看，大亞灣最西邊緊鄰深圳坪山新區！共分5個區域組成，由西至東分别是西區，中心區，港區，東區（石化區），黃金海岸旅遊度假區！

其中大亞灣的住宅區主要集中在西區，中心區以及黃金旅遊度假區，而大部分在大亞灣買房的購房者選擇的都是西區和中心區的住宅，而黃金旅遊度假區主要是以海景房為主，不适合長久居住！

大亞灣西區

西區規劃面積約40平方公裡，是大亞灣最熱門的區域，因為這裡緊鄰深圳坪山坑梓，是最先享受到坪山輻射紅利的地段，尤其是一線臨深，還可以享受深惠交界處深圳坪山的地鐵，城際，高速，産業的輻射紅利！交通以及配套和發展都是大亞灣西區裡面最好的！

從大亞灣西區整體來看各項城市配套都比較完善，商圈雲集（比較大型的商業有萬達廣場，翡翠山益田假日，燦邦新天地廣場這三大商場），寫字樓，酒店林立（有惠豐城，壹品國際，在建的五星級喜來登酒店酒店＋寫字樓一體，喜爾登酒店，華美達酒店），休閑公園多（闆樟嶺森林公園，兒童公園），學校多（幾乎每個小區都有配套幼兒園，超過10棟以上的小區基本上都會配套小學）！

而且大亞灣主要以發展電子，汽車零部件産業為主！其中大部分産業都集中在大亞灣龍海三路!比較大型的産業有慧灣新一代技術産業港，政府投資了150億！除了引進了慧聰集團外，政府還将招商相聯企業！另外還有位于大亞灣西部“塘布”片區約10平方公裡的深港人工智能産業港，總體投資了610億，全部建成後年産值将達1100億，并将騰訊，大疆創新，科大訊飛等企業作為重點招商對象，可以創造約52000個就業崗位！

另外還有多個上市企業，比較知名的有比亞迪，洲明科技，敏華控股，金百澤，光弘科技等産業！

總而言之啊，大亞灣西區在依靠深圳坪山帶動的同時，内部的産業，配套以及交通都在慢慢的發展中了！這裡的房子有的滿足外地人來這裡購房對于學校的需求，有的滿足交通需求，有的多方面都比較滿足，如果想買房，西區肯定是在大亞灣買房裡面首選的一個片區，不過由于西區的不算大也不算小，如果把西區細分為幾個區域，幾個區域裡買房的選擇順序又不同，如果不知道怎麼選擇的可以私信我我會給你建議！

大亞灣中心區

中心區的面積約22平方公裡，不同于西區，這裡基本沒什麼産業以及工廠，主要以行政，金融，住家環境方向發展。

大亞灣管委會，房管局，體育館都在中心區，而且公園多，大亞灣4A景區紅樹林公園就在這，另外還有虎頭山公園等，住家環境方面比西區要好，但交通配套方面就被西區吊打了，這裡即沒有地鐵也沒有高鐵，去深圳比較方便的隻有一條沿海高速，從澳頭高速口上高速去到深圳鹽田和羅湖隻要40分鐘，去到深圳别的區域時間就有點久了！

中心區細分可分為中心北區，中心中區，中心南區三個片區，片區有新舊區域劃分，中心區的老城區就是澳頭！如果是純住家這一塊，不太推薦澳頭老城區，因為那裡規劃比較亂，雖然配套比較成熟，但自建房比較多，而且地勢比較低，碰到下暴雨的天氣，經常會淹水！

另外三個片區由于沒什麼住宅，我們就簡單介紹下！

港區！

以李嘉誠投資的惠州港為主，重點以發展港口、物流業，總用地面積為8平方公裡。惠州港的吞吐量為鹽田港的2倍，目前已經開通了去香港維多利亞港的貨運，遠期規劃還會開通客運，1個半小時就能到香港的維多利亞港口！

東區（又名石化區）

規劃總面積29.8平方公裡，已被廣東省政府列為五個重點發展的石油化工基地之一。依托中海油1200萬噸煉油和中海殼牌95萬噸乙烯兩大龍頭項目，目前石化區已落戶項目共計79宗，總投資1678億元石化上中下遊産業格局初步形成。一直支撐了大亞灣的主要經濟！

黃金旅遊度假區

主要包括霞湧、辣甲島、三門島、五洲島和筆架山五大景區，這邊也有比較多的房子在售，但主要是以海景旅遊度假為主，這邊的房子基本上沒有增幅，而且也不太适合長期居住，霞湧本地人比較多，多以捕撈海鮮為生，很多外地人想吃新鮮的海鮮都可以來這裡購買！海鮮比較便宜！

結語：近幾年大亞灣的發展速度比較快，從以前的到處都是泥巴路發展到現在，馬路寬，學校多，商場，寫字樓，酒店林立，另外啊，目前人口已經達到了将近45萬-50萬左右，人口增長速度也是惠州各區縣裡面排名第一，2021年的GDP為805億，位列惠州第三，也足以見大亞灣的實力，目前有很多産業已經陸續把廠區以及總部落戶在大亞灣，後期的發展速度也會越來越快！那麼關于大亞灣你有什麼見解呢？歡迎評論區留言！

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