很多購房者一生隻買得起一套房子，在買房的時候都是沒有相關經驗的，但是買房是一件大事，在買房的過程中有很多小細節是需要購房者注意的，如果購房者忽視了或者沒有做好相關準備的話，在買房的過程中就很容易被居心不良的銷售人員坑，那麼買房需要什麼證件？買房之前需要做哪些準備？
買房需要什麼證件？
1、全款買房
如果購房者是全款買房，并且還是已婚人士的話，在買房時需要攜帶：夫妻兩方的結婚證、身份證、戶口本。單身的人士則需要帶：身份證、戶口本以及單身證明。
2、貸款買房
如果購房者是準備貸款買房，并且還是已婚人士的話，需要結婚證、戶口本、收入證明以及單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、戶口本、結婚證、單位營業執照 執照副本複印件加蓋公章、工資流水。單身人士需要提供您的單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。
買房之前需要做哪些準備？
1、評估自己的購房能力
購房能力很重要，這是衡量購房者是否有實力買房的關鍵，購房者要看看自己現在手頭有多少資金。家庭每個月的收入和開支是多少？首付準備付款多少？每個月還款多少不影響家庭生活品質？如果家裡有即将出生的小寶寶或者即将的孩子，還要考慮這部分的開支。确定要買房了，要準備好一定數額的資金，做好家庭買房預算。
2、了解貸款政策
很多人都會選擇貸款買房，但是在辦理房貸之前，購房者就需要先了解貸款政策，很多城市限購限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不一樣的。買房前，要搞清楚自己是否還可以再貸款，貸款買房，首付是幾成。另外，查看下自己的信用記錄，是否因為信用不良而影響貸款。
3、了解物業支出
雖然每個月的物業管理費也就幾百塊錢，但是長長久久算下來也是一筆不小的數目，商品房一旦售出，購房人就要負擔房屋的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費用，對這些支出如果考慮不足，會在買房時面臨尴尬。這項開始大概每月數百元甚至上千元，各地區收費标準不同，購房前有必要了解詳情。
以上就是關于買房需要什麼證件？買房之前需要做哪些準備的相關内容，希望對各位購房者有所幫助。現如今一套房子少說也得幾十萬，因此購房者在買房之前一定要做好相關的準備，不管是買房所需要的證件還是買房的注意事項，每一個細節對于購房者來說都很重要，希望大家能謹慎對待。
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