很多準備買房的朋友,也許都了解過買房要考慮得房率的問題,并不是買多大的面積就能住多大的面積,因為還要考慮公攤面積。
那麼,什麼是得房率?得房率怎麼算?得房率越高越好嗎……我們一起了解一下相關知識。
得房率是指套内建築面積與每戶建築面積(也就是銷售面積,或者稱為套型建築面積)之比。
其中:
套内建築面積=套内使用面積+套内牆體面積+陽台面積
銷售面積(也稱套型建築面積)=套内建築面積+公攤面積
得房率計算公式
可以看出,公攤面積是影響得房率的重要因素。
公攤面積包括哪些呢?
公攤面積範圍
得房率越高越好嗎?從以上我們可以看出,公攤面積包括電梯井、樓梯間、公共門廳等,如果得房率過高,就會相應壓縮到這些所必須的公攤面積大小,就比如電梯空間也會變小,對生活造成不便,居住起來也會覺得壓抑。
所以,得房率并不是越高越好,最起碼要保障到小區配套完善合理。
一般情況下,不同戶型、不同建築形态得房率都會有所不同。
多層住宅的得房率較高,大概在在85~90%,小高層得房率約80~85%,高層一般在75~80%,寫字樓為55~60%。(僅供參考)
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注:文章僅供參考,不構成投資建議
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