如今貸款買房是很多購房者都會選擇的買房付款方式，對于貸款買房的購房者來說，買房時不僅要選擇合适的貸款銀行，還要選擇适合自己的貸款方式，很多購房者都知道，現在的還款方式有兩種，那就是等額本息和等額本金，那麼什麼是等額本息？等額本息和等額本金有什麼區别？下面，就跟着貝殼濟南站一起來看看吧。

什麼是等額本息？

等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期内，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低于等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高于等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。

等額本息和等額本金有什麼區别？

1、适合的人群不同

對于每個月收入比較固定的家庭來說，在貸款買房的時候可以選擇等額本息的還款方式。尤其比較适合青年人，随着在職經曆的增加，青年人升職加薪的機會比較大，等額本息可以緩解貸款壓力，提高生活質量。但若是選擇了等額本金的話，前期的資金壓力就非常大了。等額本金的還款方式則比較适合有一定經濟能力的個人或者家庭，這樣的個人或者家庭才比較容易負擔得起等額本金的前期還款。

2、利息不同

等額本息和等額本金所支出的利息不同，相對來說等額本息所支出的利息要比等額本金多，而且貸款期限越長利息差距也就越大。等額本息每個月還款數額相同，而等額本金第一個月的還款額比較多，之後逐月減少，越還越少，所支出的總利息比等額本息少。

貸款買房有哪些注意事項？

1、了解要清楚還款方式

現如今在銀行貸款買房的話，主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合适的還款方式。

2、無法按時還款可申請延期

銀行放貸之後，購房者就可以開始準備還款了，一般來說，購房者隻需要每個月按時還貸款即可。但是如果中途遇到困難導緻無法按時還貸的話，購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

3、問清楚多久才能放款

一般來說，并不是購房者申請房貸的當天銀行就會放款的，銀行對于貸款者的資料審核和貸款額度審核都需要時間，急于買房的購房者應該要問清楚銀行，碰上銀行資金緊張等一年才放款的情況都有。

以上就是關于等額本息以及，等額本息和等額本金有什麼區别的相關介紹，很多購房者在申請房貸時都有提前還貸的打算，但是并不是什麼時候都可以提前還貸款的，不同的銀行對于提前還貸的要求也有所不同。如果有提前還貸需求的購房者可以先向銀行咨詢清楚再作打算。更多購房知識，關注貝殼濟南站。

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