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商品房五證二書

生活更新时间:2024-07-21 07:17:04

商品房五證二書?“五證”是指：《土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限内某塊國有土地使用權的法律憑證；《建設用地規劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門确認建設項目位置和範圍符合城市規劃的法定憑證；《建設工程規劃許可證》,是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證；《建築工程施工許可證》;《商品房預售許可證》，下面我們就來聊聊關于商品房五證二書?接下來我們就一起去了解一下吧!

商品房五證二書

“五證”是指：《土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限内某塊國有土地使用權的法律憑證；《建設用地規劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門确認建設項目位置和範圍符合城市規劃的法定憑證；《建設工程規劃許可證》,是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證；《建築工程施工許可證》;《商品房預售許可證》。

其中《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發

“兩書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；

“一表"是指《竣工驗收備案表》

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