圖片來自網絡

01

我相信，每一個繳存着公積金的人都希望多了解一些相關的知識，從而把每一分錢的效益最大化。

其實在各大網站及國家和企業的官方文件裡，大家能查詢到很多關于住房公積金的繳存金額、比例、貸款等的各項政策及規定。

但能查到的都是一些常見問題，解釋也比較概括和籠統。作為最基層的個體，其實我覺得大家最關注的是在使用中的一些具體問題。

我曾在單位負責公積金的彙繳、支取等工作好長時間，所以，在這裡，想和大家一起聊聊在那些看起來就犯困的專有名詞之後公積金的一些“小秘密”。

可能有人會覺得“秘密”這個詞有博取眼球之嫌。但真的，我覺得我在這裡所講的你在任何其他地方都不會查到說得這樣明确。

我寫的這些話就好像是隻有每天戰鬥在最前線、深入到戰況内部的人才會了解的第一手信息。

為什麼這麼說呢？

因為我們單位5000多人，每月大概支取的就有200多人，購房、翻建、租房、大病、拆遷、貸款各種情況都能遇到。

本來我以為這些規定都是比較簡單明了的，大家應該都很清楚。但也許是信息不對稱吧，偏偏就有很多人每天打電話咨詢，有的人讓人費盡唇舌也解釋不明白。

所以，正所謂“隔行如隔山”吧？

因為我從事這個行業，所以我認為簡單；對别人來說，因為不了解，才會覺得有些難吧？

那麼為了讓大家化繁為簡，下面，我就和大家一起來聊聊關于公積金的一些需要了解的“小秘密”吧。

02

因為公積金的支取需要很多的條件，如果滿足了當然可以按規定支取，但還有很多人不滿足條件也很想用這部份錢。所以經常有人求我：”幫我想想辦法吧！“

不久以前，辦法可能還真的有很多。今天還有人和我說：”有人以前自己制做了合同和發票給很多人取了啊！“而且，估計大家也有注意到，大街上經常不知道在哪個角落裡就印着小廣告：代取公積金。

我真的不知道讓别人代取公積金的人是有多缺錢，最初我也不知道他們要付出多大的成本。

後來，我曾經看見過這種檢查：”因為急需用錢，聽信别人的話，花了五千元，讓别人僞造了合同和發票支取了3萬元公積金。“看，為了支大概3萬元公積金，花費了五千元的代價，成本也不低。

最重要的是：按照法律規定，不管出于何種目的，通過非正常途徑購買發票入賬均屬于違法行為，随時可能觸犯刑法。更不用說僞造假票、套票了。

以上這些話真的不是聳人聽聞。随着現代化手段的增多，各種信息的聯網，犯罪形式的多樣，群衆監督的加強，各住房公積金中心也對各種資料加大了審核力度。

換句通俗點好理解點的話來講吧。就是以前買房的人少，公積金繳納的也較少，所以大家都不把這個錢放在眼裡。

随着公積金的錢越累積越多，房價也越漲越高，想支取公積金的人就越來越多了。

初期，可能很多人通過不合法的手段支取了公積金，後來再采取這種手段支取公積金的人遭到了拒絕後就有人舉報：為什麼某某某能提，我就不能提，我和他情況一樣啊。

這種情況的增多，讓公積金中心自然開始嚴查。發票、合同、所有權證等都是要上網查詢真僞之後才能予以提取公積金的。

如果被發現僞造、套取、肯定會受到處罰。

自己的錢有很多正當的辦法可以提取。造假的成本很高，真的不值得。

03

現在各地拆遷的情況很多，那麼拆遷支取需要注意以下問題：

拆遷除要提供拆遷安置協議之外，還要提供拆遷補償協議。

這個拆遷補償協議中會分條目注明因為拆遷你獲得了多少補償的金額，安置你新房又要付出多少差價。

隻有你付出的金額超過補償你的金額的差額，才會作為支取公積金的金額。

讀每個拆遷補償協議都像讀一本内容豐富的故事，各種種樣的情況都會出現。

比如，前幾天我看到一個人提供過來的拆遷補償協議裡注明：被拆遷的房子共補償500萬，戶口在該房子上的有7個人。

在另一份拆遷安置協議上注明，買該房子共花費30多萬。該支取人作為戶主的女婿，他說其實補償款一分也沒有給他，他隻不過享有了這套房子的優惠價而已。他認為他應該按30萬提取公積金。

雖然實際情況是這樣，但協議上沒有注明啊！最後，公積金中心認定如果沒有約定比例，那麼按人口均分，500萬除以7，超過了他購房款，所以最後他也不能支取住房公積金。

04

大家都知道，購一手房、二手房都可以支取公積金。除此之外，還有許多特殊情況也可以支取。

比如翻建、大修住房。這種情況是指有農村宅基地證的建房或者翻建、維修，不是指商品房裝修。

經常有人問，我裝修花了十幾萬，可以支取嗎？回答是不可以。

另外，如果你和配偶的名下無房，也可以以租房的名義提取。

現在有一種無發票房租提取很人性化。在能聯網的城市，隻需填寫承諾書授權查詢，在沒有聯網的城市去住建部等部門開具無房證明，隻要能從官方查詢到你确實無房就可以按規定支取一年的。不用再像以前那樣簽租房合同開正式發票了。

現在還有一種就是家庭突發事件也可以提取，比如重大疾病、不可預見的事故、災難，在政策規定範圍内、按要求提供一定的證明和單據就可以提取了。

05

票據必須是正式的，帶稅務監制章的，能從網上驗證真僞的。不要以為随便買一份收據就可以了。尤其是翻建住房要求提供的主建材（如水泥、沙子）發票也必須是正式的。

合同和所有權證必須是能從住建委查詢的，借款合同、中介合同是不能作為提取公積金的依據的。

合同和所有權證上如果是配偶的名字，那麼對方叫做主購房人，要先提取。拿到他（她）的支取記錄單後你再提取。

合同和所有權證上是父母或别人的名字，那麼你不能提取。

你購買的房子不在你工作地或者戶口所在地，如你去海南投資買套房子，那麼也不能提取。

06

以上就是我了解和注意到的公積金提取中需要明白的一些“小秘密”，篇幅所限，也不能贅述了。

也許你早已了解，也許你豁然開朗。

所在城市不同、所在系統不同，規定肯定也不同。如果有需要，你們可以多方面多渠道地進行了解和詢問。

不管怎樣，我的目的很簡單，就是希望能幫到你們！

希望大家和我多交流。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!