杭州的淩女士反映，前段時間家人發現，家裡的地闆一踩就冒水，小區維保的師傅上門檢查，認為是水管的問題。她自己找了師傅上門檢測，對方告訴她可能是防水有問題。

杭州餘杭區有個融信碧水瀾天華庭小區。淩女士說，她這套房子最初是樣闆房，上一任房東沒住過，她是2020年二手房買過來的，當年12月份入住。

淩女士：“家裡老人踩地闆的時候，發現地闆裡面會冒水，發現漏水，然後就叫物業來看了，然後物業當時一直推着，就不給處理，然後過了兩三天，然後樓下廚房漏水，物業那邊來了一個人，過來給水打壓，說發現有掉壓，說是他們就判定是廚房裡有水管爆裂，要把廚房拆掉，找過兩個人來評估，拆那個地方修複要多少錢，當時直接給出說要16萬。”

用腳踩在地闆上，縫隙裡有水冒出來，從入戶門到客廳、卧室，都有這種情況，牆面上的牆紙也有鼓包。

淩女士說，拆除廚房、地闆是大事，小區維保這邊沒有找專業人員上門檢測，就給出這個方案，她不認可，又找了其他師傅上門查看， 房子入戶門的右側是廚房， 廚房對面這個衛生間平時養貓，水龍頭都封起來了，旁邊卧室裡還有個衛生間，師傅就在這個衛生間做了個試驗。

淩女士：“（師傅）一進門就問我漏水的情況，我們就說有的時候水多，有的時候沒水，然後師傅就說，那不是水管漏水，水管漏水的話，這裡面會有很多水的，他就看了下房間，這個牆體他摸了一下，都軟了，他說有牆紙所以看不到發黴，他看這些都是黑的，就說還是這個漏水，就給我們做了實驗，他把我們浴室的下水堵上，然後稍微裝了些水，就會發現慢慢的，（地闆）裡有水滲出，師傅說的原因主要是（淋浴間）防水沒做好。”

現場，淩女士按照那個師傅的步驟，又試了一遍。

淩女士：“這次做實驗也能看出來，這個水，都已經滲到這了，剛剛你們進來的時候，應該踩到這上面會有水聲，是有感覺的（但是也不太好确認，是這次流的還是之前積的水）之前積的肯定有，之前積的也有，現在也有。”

淩女士說，房子是2019年6月份交付的，水管部分已經過了二年的質保期，而屋面防水工程、有防水要求的衛生間 是八年質保期，如果是防水出了問題，她家的損失要開發商來承擔。

淩女士：“後面我們單獨和開發商反映了這個情況，就說不能判定是那個師傅判斷得一定準确，意思是要把我們家給敲了給拆了，但又給不出來具體要拆哪，首先現在的（檢測）技術還挺發達的，我上網搜了一下，防漏水是有專門的檢測儀器，可以在不拆的情況下，就能檢測出具體的出水點在哪裡，然後再進行處理，我想的方案就是，先用檢測儀器檢測，具體是哪裡漏水，水管爆裂還是防水沒做好”

淩女士帶記者找到小區維保中心反映情況，工作人員留下了記者的聯系方式。第二天，融信碧水瀾天華庭小區 開發商項目部的劉經理發來郵件回應：工作人員與業主溝通 達成一緻意見，由業主尋找雙方認可且有資質的第三方檢測機構，查明滲水原因，如果因開發商質量問題，質保期範圍内，導緻滲水，開發商安排施工單位進行維修并恢複，反之由業主承擔相應損失。

記者又向當事人淩女士核實情況，她說自己找不到有資質的師傅來檢測，希望開發商方面找有資質的相關單位進行檢測，目前雙方還在協商。

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