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小産權房和大産權房的差别在哪裡

生活更新时间:2024-07-26 13:19:09

小産權房是什麼樣的房子?小産權房的房子能買嗎?購買商品房，有産權證。可是，對于小産權房是什麼意思，很多人還搞不懂!其實，“小産權房”目前尚無規範的定義。有錢了，就想買房。隻不過，有些房子不能亂買，比如小産權房。有人不知道小産權房是什麼意思，還以為就是商品房。但是，買了之後，才發現買錯了。為何說買錯呢?小産權的房子能買嗎?我們一起來揭曉這兩個問題的答案!

小産權房和大産權房的差别在哪裡（小産權房是什麼樣的房子）1

　　購買商品房，有産權證。可是，對于小産權房是什麼意思，很多人還搞不懂!其實，“小産權房”目前尚無規範的定義，通常是指農村集體經濟組織在村集體的土地上建築的向社會公衆銷售的房屋。那麼，小産權的房子能買嗎?小産權房不屬于商品房，因而小産權房的購買者不能得到法律的有效保護，反而構成違法。《士地管理條例》第六十五條第三、四款，禁止在集體所有的土地上開發建設商品房。禁止村民将宅基地上建設的住宅向城鎮居民出售;禁止城鎮居民購買農村宅基地。其實，國家并不建議大家購買小産權的房子。對于小産權房，無論是國土資源部還是國務院，态度向來強硬。建設部提醒消費者，不要購買在集體土地上建設的房屋。如果因為貪便宜而購買小産權房，最終有損失的還是自己。

　　小産權房指的是什麼意思?小産權房可以購買嗎?有錢了，就想買房。隻不過，有些房子不能亂買，比如小産權房。有人不知道小産權房是什麼意思，還以為就是商品房。“小産權”實際上并不是真正的産權，這種房屋既沒有土地使用證和預售許可證，國土房管局也不會給購房合同備案。如果非集體經濟組織成員購買了此類房屋，将無法辦理房屋産權登記，合法權益難以得到保護。有些項目允諾辦理的“鄉産權”“小産權”，均不符合法律規定，不受法律保護。

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