最美的風景在遠方。

在買房問題上則公認能近則近，隻是很多人仍在舍近求遠。

新冒出的黑馬闆塊番禺東，此前就被很多人忽略了。

番禺東：曾被遺忘的2字頭窪地

随着東進和南拓深入，人們的置業半徑不斷往外拓展。

尤其是今年，在南沙和黃埔這波快車道行情下，原本被嫌棄遠的闆塊逆襲成焦點。

最典型的是兩個2字頭闆塊：萬頃沙和知識城。

萬頃沙 圖源：廣州南沙發布

這兩個占據風暴眼的闆塊，都有利好支撐講故事，但短闆也很明顯。

萬頃沙生活配套欠缺，目前來往市區還沒有直達地鐵；沖“3”的知識城已處曆史高位，且要轉兩趟地鐵、耗時1個多小時才到珠江新城。

在萬頃沙和知識城之前，同樣“2”字頭，很多買家的操作是選擇增城新塘。

實際上這些都有點舍近求遠，其實還有更好的選擇。

那就是：番禺東。

價值重估 成刷屏樓市黑馬

番禺東同樣在“2”字頭，但在區位價值上要優秀太多。

一是，相比外圍區的萬頃沙和新塘，番禺東在主城區，樓市價值要高于前兩者。

按照樓市定律，外圍區每次樓市波動時最先受影響，而在樓市大勢時又滞後于主城區上漲。

尤其是今年外圍區樓市的大起大落，再度給買家上了一課：同等預算，能選主城區就不要選外圍區。

番禺東（圖源：PY番禺微幫）

二是，相比同在主城區的知識城，番禺東更近市區，意味着通勤裡程更短更高效。

番禺東過去甚少進入廣州買家的視野，很大原因在于此前太過低調以緻被市場遺忘。

如今，這片價值窪地終于被重新發掘。

僅8月底以來，番禺東就已收獲三項大禮包：

其一，8月26日公布的番禺高層次人才政策，降低了人才認定門檻。

211、985本科生，番禺大學城應屆畢業生，以及滿足條件的大專生均可申領人才銀卡，且無須社保可在番禺東買房。

其二，新省級學校投入使用，石樓鎮中心小學山海連城學校9月1日開學。

其三，也是最振奮人心的，9月10日公布的廣州地鐵三期調整規劃，将途徑番禺東的8号線東延段納入三期規劃。

人才政策、學校和交通利好紮堆而來，番禺東從被遺忘的角落變成樓市焦點。

加上随着凱德、中海、越秀、珠實、珠江投資等房企紮堆聚集開發，廣汽與思科兩大千億産業集群引人才，南大幹線和佛莞城際将進一步打通交通骨架...

價值不斷被重新發現的番禺東，已然是樓市大黑馬。

熱銷濱海大城再開挂蝶變

趁起飛之前入手這片黑馬闆塊，無疑考驗買家的眼光。

那麼，樓盤衆多的番禺東怎麼選？

跟着熱銷紅盤走不會錯。

在三大禮包之前，被廣州客遺忘、卻一直被番禺客青睐的凱德·山海連城，就賣爆了。

今年3月在疫情沖擊下，項目仍實現月銷過百套，在3月29日創下半天半個億的銷售佳績。（以當天認購數據為準）

凱德·山海連城2019年二期開盤現場

去年12月，凱德·山海連城全新二期首推洋房開盤，358套房源去化9成攬金超7.5億，成為番禺東熱銷紅盤。

提前引爆番禺東，凱德·山海連城究竟有何魅力？

凱德·山海連城效果圖

自然資源、品牌實力、大體量、齊全配套和高品質産品，各方面優秀的硬核指标，讓其脫引為番禺東少見的同時具大盤氣質和品質改善的優質項目：

01

山海相接，距海僅40米的詩意居所

首先是，凱德·山海連城坐擁的資源非常稀缺。

其背靠蓮花山、東臨獅子洋，是主城區少有兼具繁華和山海詩意的居所。

凱德·山海連城效果圖

且其處在獅子洋頭排，距海最近僅40米，這樣的距離，堪稱後無來者。

自然資源優勢，也造就了1.5公裡黃金海岸線的風景線。

試想一下，家門口就是媲美旅遊景點的海岸線，該是多麼惬意？

1.5公裡黃金海岸線實景圖

茶餘飯後、尋常周末，就可沿着濱海木棧道漫步，邊感覺着徐徐海風、邊看海天一色，雖未度假勝似度假。

02

實力房企護航 融合花園城市理念打造

凱德·山海連城圈粉市場，還在于其背後的操刀者實力，以及所賦予的獨特設計理念。

其締造者是新加坡上市、亞洲知名的大型多元化房地産集團凱德集團。

凱德集團投資組合橫跨辦公樓、購物中心、産業園區、商業綜合體、城鎮開發、服務公寓、酒店、長租公寓及住宅等多元房地産類别，業務遍及全球30多個國家的220多個城市。

由樟宜機場和凱德集團聯合開發的星耀樟宜綜合體

中國是凱德集團的核心市場之一，經過26年的發展，凱德已在中國44座城市擁有/管理200多個項目，在設計上尤以花園城市開發理念最為盛名。

而凱德·山海連城正是融合花園城市開發理念，在結合山海資源基礎上，為我們呈現出的國際範濱海大城。

03

配套兌現加速 濱海大城熟了

作為近8000戶的大體量社區，凱德·山海連城在配套上的用心，也是打動買家的武器。

包括濱海公園、學校和商業都在加速兌現，百萬方濱海生活大城已呈現。

上月底，斥資超4000萬打造的番禺首個濱海公園首期正式開放。

濱海公園實景圖

濱海公園對标新加坡濱海灣花園打造，集休閑、運動娛樂為一體，人、海、城市實現和諧共生。

凱德·山海連城業主，下樓即可在蔥郁的公園裡打卡放松。

濱海公園實景圖

值得一提的是，濱海公園隻是項目三大配套公園之一，還有淘樂園和聯海公園，将新加坡獨特的“花園中濱水城市”生活模式駐入項目。

小孩教育上，項目周邊規劃5所公立學校，目前已有2所建成。

其中，新省級學校石樓鎮中心小學山海連城學校9月初已開學，這距離石樓鎮中心小學簽約落戶項目才5個月時間。

石樓鎮中心小學山海連城學校

明年春季，公立幼兒園廣鋼利聯花園幼兒園也将正式開學。（學校開學時間及招生政策，教育方針及辦學安排，以教育局實際安排為準）

購物休閑方面，2萬方的社區商業中心配備商業街、肉菜市場等，目前超市、便利店、餐飲店等均以開業，便捷生活觸手可及。

凱德·山海連城商業街規劃圖

還配備健身、休閑、遊泳、mini影院等設施，業主可在社區内享受缤紛多彩的生活。

04

産品類型豐富 高品質改善優選

最後，産品類型相當豐富，是番禺東品質改善不容錯過的項目。

具體來看，有7棟海景三四房新品和海景大平層可選：

• 7棟新品認籌中 交标全新升級

目前在認籌中的7棟新品，主推建面約87-127平海景三四房，剛需和改善買家都适合。

戶型南北通透，雙陽台保證通風和采光。

主卧L型飄窗設計，将室内空間向外延伸同時，擁有270°超寬視野。

樣闆房實景圖

其中，建面約97平爆款南向三房，超大開間客廳連通餐廳和陽台，空間大氣。

主卧套房設計，給以男女主私密最大的尊崇。

同時，雙衛生間的設計，早上洗漱高峰期，可有效分流、節約時間，助力業主從容準備上班。

值得一提的是，此次新品在原來的智能安防、智能家居系統和國際一線品牌精裝等基礎上，進行了全新交标升級。

包括門口智能面闆、客廳的智能安防系統升級，并新增了廚房涼霸、一體式廚房電器、電熱水器，打造更人性化的生活場景。

智能安防系統升級

• 海景大平層 創新雙鑰匙設計

建面約330平海景大平層，是目前廣州市場不多見的産品。

目前市場上的大平層，面積段主要在200平左右，且主要聚焦江景；能看海的産品，要麼戶型小要麼是别墅，海景大平層少。

大平層容積率低至1.0，适合對居所有更高階需求的高淨值人群。

四房全套間戶型圖

五房世家戶型圖

一宅分戶設計戶型圖

左右滑動查看更多戶型

如五房世家戶型，公共活動空間約90平，抵得上普通人家一套房的大小。

約17米的景觀陽台，可變身小型高爾夫球場，也是瞰浩瀚海景的觀景台，大境人生由此彰顯。

17米景觀陽台實景圖

尤為特别的是一宅分戶戶型，雙鑰匙設計，與親情保持“一碗湯”的距離，完美解決大戶之家的煩惱。

金九限時優惠中 抓住入手時機

眼下正值金九，也是一年中難得的入手窗口期。

如果你有意趁番禺東起飛前入手爆款紅盤，不妨抓住新品钜惠的機會。

7棟新品目前誠意登記并認購享10000元裝修升級、推薦成交獎勵10000元現金等7重豪禮相送。

限量大平層産品，9月享钜惠6重禮。

包括限時88折、成交送10年物管費、價值38888元旅遊基金...買房同時，還能把國慶假期出遊計劃也安排上。

最後溫馨提醒，新品即将于9月19日開盤，心動者務必抓緊這幾天機會。

畢竟，錯過金九銀十節點，也意味着與今年的入手窗口期擦肩而過。

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