繼江西上饒和合肥肥東吾悅廣場開業後，7月19日，位于江蘇淮安和廣西欽州的兩座吾悅廣場迎來盛大開業，這也是新城控股(601155.SH)今年開業的第三、第四座吾悅廣場。至此，截至目前，新城控股已累計開業46座吾悅廣場。

自6月21日開業今年首座吾悅廣場以來，新城控股便加速商業開業步伐，30天内接連開業4座。據悉，2019年，新城控股還将陸續開業18家吾悅廣場，向着全年開業22座、累計開業64座吾悅廣場的目标穩步邁進。據公司第二季度經營簡報數據顯示，今年上半年，新城控股商業運營收入穩步增長至17.61億元，同比增長101%。

一日連開兩座

淮安、欽州吾悅齊開業

作為淮安市首個亮相的吾悅廣場，淮安吾悅廣場位于政府重點打造的生态新城核心區域，總體量達61萬平方米，其中購物中心14萬平方米。秉承“在地思維”，項目吸收當地運河文化、創新建築風格，緻力于為淮安打造一座充滿地方文化特色和情景互動交流的新型商業綜合體。

淮安吾悅廣場在業态上引入了星轶影院、五星電器、多奇妙、海底撈、蘇果超市、大衆書局等220多家品牌，集精品超市、輕奢潮流、休閑時尚、童心玩味、食尚味道、影城等多種業态于一體，其中超3成為首進淮安的商業品牌，極大地豐富了當地的商業品類和消費選擇，給市民帶去更為多元的商業體驗。

同一日開業的欽州吾悅廣場位于廣西欽州市欽南區濱海新城核心——白石湖中央商務區，項目涵蓋SHOPPING MALL、城市中央住宅、粵港商業步行街，總建築面積達60萬平方米，其中，購物中心面積15萬平方米，是欽州首座體量最大、業态最全、品質最高的體驗式城市商業綜合體。

在業态上，欽州吾悅廣場彙聚200多家商業品牌，涵蓋精品超市、無國界美食、時尚運動、親子樂園、跨界體驗、巨幕影城、潮流健身等多種業态，其中超60%的品牌為首次進入欽州，這不僅将有效提升欽州商業品牌級次、豐富本地消費業态，還将帶給當地市民全新的消費和生活體驗，持續為幸福生活賦能。

據悉，憑借豐富的業态類型、全面的品牌結構以及新城商業在運營方面的突出優勢，7月19日開業的淮安吾悅廣場和欽州吾悅廣場均交出了出色的成績單：前者開業當天實現銷售額2520萬元、客流量30.88萬人次；後者開業當天銷售額1420.65萬元、客流量31.57萬人次。

開業、拿地齊頭并進

商業發展步入快車道

下半年是吾悅廣場開業的集中期，如2018年下半年，新城控股就出現了一日連開3城、一月連開7座吾悅廣場的盛況。在今年全年開業22座吾悅廣場的目标指引下，新城控股也正加速開業步伐，30天内連開江西上饒、合肥肥東、江蘇淮安、廣西欽州四座吾悅廣場。

在穩步推進吾悅廣場開業的同時，新城控還積極在全國範圍内拓展商業項目。今年以來，新城控股又新拓展22座吾悅廣場，已開業及建設中的吾悅廣場總數達到了118家，不斷夯實“以上海為中樞，長三角為核心，并向珠三角、環渤海和中西部地區進行全國擴張”的全國化均衡布局。業内人士分析稱，不斷增長的商業規模以及已成功接受市場考驗的商業模式和運營實力，正推動着“吾悅”成為頗具市場影響力的商業品牌。

半年營收17.61億

商業運營實力穩步增長

據公司第二季度經營簡報數據顯示，上半年，新城控股商業運營收入穩步增長至17.61億元，相較去年上半年8.76億元同比翻番，平均出租率98.45%。根據克而瑞排行榜，新城控股上半年商業營收位居内地房企第11。

事實上，近些年新城控股商業運營能力穩步提升，也正帶動吾悅廣場營收逐年上揚。數據顯示，2017年之前開業的吳江、張家港等 11座吾悅廣場，2017年租金及管理費收入77692萬元，2018年達100224萬元，同比增長29%。而2017年開業的桐鄉、衢州等12家吾悅廣場，開業當年累計租金及管理費收入24311萬元，2018年實現78443萬元，同比增長222.66%。不難看出，随着商場運營不斷成熟，吾悅廣場營收能力不斷提升。

根據計劃，新城控股2019年将新開業22座吾悅廣場，全年商業租金及管理費收入目标為40億元，上半年目标完成率已達44%，考慮到全年新開業22座吾悅廣場中有20座在下半年開業，以及在營運能力不斷提升背景下已開業吾悅廣場租金水平穩步上漲，新城控股将有望超額完成全年商業營收目标。

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