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何為傳世之物？

答案或許“千千萬”，但莊園必在其列。

皆因，無論東西，莊園難得。

衆所周知，能夠冠以“莊園”之名的宅邸，必然具備兩個要素：“大”與“隐”。

“大”是指尺度大，包括建築體量、空間尺度、庭院面積……

“隐”是指私密性，即讓全家族成員共享奢華甯靜的至上生活。

這一切，是大平層産品所不能企及的。

正因如此，莊園成為了億萬富豪争相珍藏的“心頭好”。

北京莊園實景圖

此言非虛，數據為證。

根據2021年美國豪宅成交總價TOP10排行榜，可以發現位居榜單之上的項目，都有一個共同的特性——都是莊園。其中，位于加利福尼亞州馬裡布天堂灣的一處占地7英畝莊園，以1.77億美元的成交價獨占鳌首。

印度首富穆克什·安巴尼也在去年，斥資5.1億英鎊買下了倫敦一座擁有900年曆史的莊園。

為何世界億萬富豪都對莊園情有獨鐘，一方面是受“黑天鵝事件”影響，對極緻宜居、身心健康有着更高層次追求；另一方面也是看中了莊園的傳承意義和非凡資産價值。

在中國，亦是如此。憑借“買一套少一套”的極緻稀缺屬性，讓莊園成為了層峰人士追逐的财富權杖上的C位寶石。而北京莊園更是其中的王者。

之所以這麼說，在于北京莊園是中國面向世界的頂級莊園。

北京莊園實景圖

• 第一，“孤品”屬性未來不再有。受“禁墅令”影響，全國上下特别是以北京為首的一線城市，别墅供應已日趨稀少，更遑論占地面積更大、空間尺度更恢弘的莊園。超低的容積率，全盤皆是珍稀獨棟的北京莊園，未來不會再有。用“物以稀為貴”來形容北京莊園，是最妥帖的注解。
• 第二，“成品奢裝交付”非同凡響。放眼全球，那些享譽世界的頂級豪宅，除了絕佳的地段屬性，還在于奢華大氣的精裝品質，深受全球财富人群的喜愛。不過，能夠被人們津津樂道的世界頂豪項目，通常都是大平層公寓産品，很難聽到别墅的名字，皆因别墅通常情況下采用毛坯交付的形式。針對層峰人士的審美品味和奢居需求，北京莊園首開先河開啟“成品奢裝交付”，從建築用材到室内精裝再到家具配飾，在全世界精選材料和器具。如此，不惜成本的投入，在世界頂級别墅範疇内，都可謂首屈一指。
• 第三，締造頂級奢享圈層生活。如今的世界頂豪，除了在産品力上不斷提升新高度之外，在頂級圈層生活的營造上也頗下功夫。例如紐約57街上的頂豪項目們，就通過極緻的圈層社交平台營造，赢得全球财富人群的青睐。把握到層峰人士對于極緻生活的需求，北京莊園引入中國内地唯一個米其林三星中餐品牌——新榮記，文華東方酒店福布斯五星級水療服務，通過超級服務為中國大家族打造一處身心舒緩的極緻之境。同時，項目還配備了直升機停機坪、私家海德公園、莊園私享法式宮殿會所等頂級配套，加上戶戶标配 32 米國際泳池、健身房，由此成就了引領國際的頂級私享圈層生活氛圍。
• 第四，比肩國際的資産“錨定價值”。說到莊園的資産價值，可謂所有房産之中的頂峰。以英國王室為例，截至2022年其名下的莊園總價值達到37億英鎊，比2019年增加了4.6億英鎊，其中英國女王十分喜愛的溫莎城堡，價值已達5.8億英鎊。由此及彼，可見北京莊園同樣擁有非凡的價值屬性，其規劃的獨特性和純粹的法式莊園形制，不僅可以作為終極住宅享用，還可當做高價值資産配置持有。

正是憑借媲美世界甚至超越世界的産品力和價值屬性，讓北京莊園成為了當代層峰人士的“心頭好”，一經面世就載譽不斷，成就了氣勢如虹的熱銷态勢。

特别是在受“黑天鵝事件”影響，剛剛複蘇的京城樓市，6月份北京莊園銷售14棟億級獨棟，其中更是包括兩棟楓頌組團樓王産品。

以非凡之勢，燃爆京城。

用實力佐證了，價值非凡的絕版莊園藏品，是頂級财富人群穿越經濟周期的最佳選擇。

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透過現象看本質。

北京莊園，為何能成為頂級财富人群的“心頭好”？

源自于其對當代層峰人士“所思所想所需”的深刻洞察。

對于塔尖上的族群而言，他們經曆了商海博弈，閱盡了世間萬象，懂得鑒賞不可替代的工藝、曆久彌新的藝術的非凡價值，更對品質生活的需求，超越了一般别墅産品所能賦予的内容，而北京莊園就是為這群站在峰頂的名仕大家所量身定制而成。

為打造面向世界的頂級豪宅滿分作品，北京莊園董事長親率團隊遍尋全球，考量正統、高貴的人居建築形态。當入住巴黎喬治五世四季酒店時，被純正法式設計風格深深震撼，激發了将其帶到中國的靈感和決心。

如何将世界頂級的法式皇家建築作品帶回中國，自然是要找到頂級建築的靈魂人物。通過幾經拜訪與會談，北京莊園以拳拳之心打動了巴黎喬治五世四季酒店的設計大師——Pierre-Yves Rochon先生。

在國際設計界，PYR大師是一個“神”一樣的存在，除了設計了衆多享譽世界的頂級奢華酒店之外，他還為英國查爾斯王子、沙特王室、歐美富豪量身定制室内設計，是全球頂級生活、極緻空間締造者的代名詞。

為營造更高于巴黎喬治五世四季酒店的法式典雅浪漫居住體驗，PYR大師親自參與設計，采用法式設計體系，用溫潤、優雅、高貴的法國藝術裝飾風格，實現了對經典法式極緻藝術的緻敬和超越。通過多個細節的關照和滲透，還原頂級生活本身的優雅與舒适，由此締造能夠曆經時間洗禮的傳世作品。

曆時6年創作，PRY大師打造出他在中國的唯一設計孤品——北京莊園，為中國世家大族呈現奢華、優雅、隽永的莊園生活。

巅峰之作，回響無限。

這也是北京莊園，備受世家大族青睐和追崇，持續保持銷售長虹的關鍵所在。

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中國有句古話來形容絕世之作，即“前無古人，後無來者”，而北京莊園就是一個絕佳的案例。

之所以這麼說，在于北京莊園所具有的衆多“唯一性”。

北京莊園創造全國唯一大面寬短進深薄闆獨棟别墅的布局，面寬進深達到黃金比例1.1：1，首層5米的高度也是中國首例，由此成就媲美世界的莊園非凡氣度。

北京莊園還打破了别墅項目固有的“前二後三”的設計理念，讓花園回歸地上首層，與南向雙客廳相連便于推門即達，由此，讓花園成為自客廳延伸而出的戶外社交場，成就優雅高貴的“花樣年華”。

針對大家族既想共享天倫之樂，又想擁有靜谧私享空間的需求，北京莊園特别獨創“大家族無幹擾共居”全功能空間。地上每一層皆配備客廳、餐廳、廚房、套房、家庭廳等完備功能空間，即便三代人共同生活也可互不幹擾。

當然，最絕之處在于其是北京唯一一座滿配精裝交付的莊園住區。其将原汁原味的頂級生活方式整體“封裝”給客戶， 把匠心投入的細節、層層把控的選材、經典限量的頂級家具和奢華精美的飾品一起給到客戶，締造完美生活。

可以說，北京莊園“潛藏”太多個中國首例，當無數的“唯一”集于一身，也讓其成為充滿文化積澱、藝術美學，見證曆史榮耀的稀世藏品。

在獲得無限美譽和掌聲之後，北京莊園在2022年再一次進行了頂級生活品質的叠代再升級，近期其将推出禦鉑組團及其樓王産品，據悉在空間尺度、産品品質上再創新高。

可以預見，一段全新傳奇，即将開啟。

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