套内面積：118㎡
戶型：複式三居室
裝修費：70萬
房屋所在地：北京朝陽
認識TA
設計師：潘小陽
太空怪人設計事務所主理人，從業12年，他認為好設計的前提是了解屋主的生活習慣，正确辨别他的真假需求，能挖掘到隐藏在深處的居住問題，并能通過設計高效解決。
改造前平面圖
房子缺陷：30年前的老房子，是比較特殊的複式兩層空間，隻有樓梯、兒童房和書房之間位于一個立面上下重疊，層高很矮，陽台保溫性差，每個房間都有不可拆除的暖氣管，一大半牆體都是不能動的承重結構。
改造後平面圖 動線示意圖
硬裝改造：1.一樓打通廚房；2.拆掉陽台一處隔牆；3.擴大小陽台面積；4.二樓主衛開門洞（見改造前平面圖）；5.排布若幹洄遊動線，在動線經過的路徑中穿插各種功能（見改造後平面圖）。
改造要點
房主訴求：陽台巨大，一點也不能浪費面積。
設計師解決辦法：重新組織空間關系，把陽台融入到各個室内空間，一樓的小陽台改成中廚，大陽台右邊區域劃給客廳，設計了L形座榻，左邊區域劃給書房，定制一組櫃子補充收納；二樓的兒童房陽台改成學習區，卧室陽台一分為二，設計了地台和洗衣晾曬區。
房主訴求：主衛隻有3㎡，要像星級酒店一樣，四式分離并塞下浴缸。
設計師解決辦法：主衛的承重牆體不能拆，索性把浴缸和幹區包在衛生間外面，浴缸通過玻璃圍擋，保證水汽不會向外擴散，外置的幹區盥洗台與衣帽櫃過道布局在一起，優化動線。
房主訴求：要有明亮寬敞的就餐和廚房空間
設計師解決辦法：拆掉客廳和廚房之間的牆，将客、餐、西廚融合在同一空間；中廚的烹饪功能可以在陽台上實現。
一層空間平面布局 動線示意圖
二層空間平面布局 動線示意圖
一層空間
入戶區
進門挨着樓梯，把樓梯台階改成鞋櫃
原戶型結構沒有玄關，進門挨着樓梯，右邊還是客衛，要實現換鞋收納的功能，設計師特意用三處設計來分解：
入戶門旁邊靠牆定制了一面到頂的玄關櫃用來挂衣放鞋，櫃子的尺寸大概130cm寬x35mm深，櫃體是兔寶寶多層闆，櫃門是阿爾派密度闆貼實木皮 烤漆門闆的拼色。
老房的樓梯與建築一體不可拆除，設計師在原有的樓梯上，每一階台階安裝了單獨的抽屜櫃，再加上木質踏闆，最底下的幾層抽屜放通勤的鞋子，也可以順勢坐在台階上換鞋。
樓梯台階底下都安裝了燈帶，可調節亮度，方便拉開抽屜尋找東西，夜晚也可以降低亮度，上下樓很有安全感。
樓梯側面讓木工現場做了一個1560mm長x850mm高x300mm深的雜物櫃，大理石台面很好打理，櫃子上方銜接木格栅，保證沙發區和書房的隐私，又不會影響樓梯的采光。
客廳
LDK空間，客餐廳切換三種模式
打通廚房後，客廳變成了LDK一體化空間，大約26㎡，也解決了廚房面積狹窄的問題，客廳的日常有三種模式可以切換。
用餐模式：定制了一條2.1x0.85m的長餐桌，搭配四個40x40cm的方凳以及一個40x160cm的長凳，平時正好收納于餐桌下方，拉出來可以同時容納8個人就餐。
考慮到耐用性及可修複，餐桌和凳子表面均為木蠟油塗裝的白橡木直拼闆。
電視模式：沒有電視牆，利用電控旋轉架把壁挂電視安裝在側面牆上，調節電視角度，可以滿足沙發、餐桌以及吧台三處位置的觀看需求。
影院模式：頂面還安裝了EPSON投影儀，以及将120寸幕布的封閉在吊頂内，留出幕布升降的切口，想要看電影的時候，電控降下幕布。
除此之外，為了提升觀影質量，廚房中島的底部還安置了嵌入式音箱，設計時預留好洞口和線纜，安裝和維修都很方便。
客廳的層高很矮，所以燈采用了無主燈設計，客廳和廚房用了一些嵌入式吊頂射燈為整個空間提供高明度照明。
輪廓光的輔助，在島台下方和裝飾畫四周都暗藏燈帶，釋放低照度的氛圍光。
廚房
中西分廚，利用陽台做烹饪區
廚房分為西廚和中廚兩個區域，中廚被放在陽台上，西廚和客餐廳連成一片，以中島分隔。
島台和玄關雜物櫃一樣使用了古堡灰大理石，用作備餐台，不怕濕非常抗造，台面上設計了水槽，能輔助廚房做洗菜區。
中島底下，靠廚房一側安裝了洗碗機，讓島台也能有更多功能。
西廚的塗鴉牆是專門給小朋友寫寫畫畫，不僅能讓屋主在做飯的時候看顧小孩，而且也能作為日常瑣事的備忘錄。
牆上的開關是控制中央空調的，空調管線藏在吊頂裡，檢修口位于烤箱旁的操作台上方。
烤箱：西門子
西廚的櫥櫃設計很花心思，左側留出1.2m的操作台，右側是嵌入式冰箱以及管井，中間是烤箱，冰箱與烤箱之間有隔熱闆且在櫃體後側預留了散熱風道。
烤箱下方的雙層抽屜，一般存放較重的烘焙用品，上方的櫃子是上掀式開門，用來存放較輕的物品。
玻璃門外的陽台就是中廚區，為了防止油煙擴散，安裝了玻璃對開門，即便雙手端着鍋也能用手臂或着背把門推開。
集成竈：諾孚
陽台安裝不了煙機，所以選擇了下排風的集成竈，排氣管沿着地櫃下方連接到煙道。
地櫃左側設計了一個小吊櫃，放置常用的碗筷杯子，右側設置了一個迷你小水槽，方便中廚烹饪中頻繁用水及倒水需求。
書房
搭建地台，用升降桌陪孩子學習
穿過客廳就是書房，書房大面積做了地台。地台的高度是40cm，分為兩個台階，台階底下暗藏了燈帶。
地台中央是電動遙控升降的長桌，四周是上翻門的儲物地櫃，平時屋主會在這陪孩子學習，偶爾也會當作茶室，把電動桌降下來，還能在地台上打地鋪。
電動長桌設置了紅外感應裝置，周圍有人時，它隻能升高不能下降，防止小孩把自己關在裡面以及桌闆不小心壓住腳趾，離開後可以通過無線遙控讓桌面下放。
左右兩側牆上分别設置了壁櫃用來放書。書房裡還藏着一個很大的樓梯儲物間，就在這個門的背後。
陽台
一半軟榻休息區，一半儲物區
陽台的通道非常長，連接客廳和書房，形成了一個洄遊動線。
正對客廳的陽台區域，利用窗戶下的牆體作為依靠，設置了L型座榻，能解決客人多時，沙發區待客不足的問題，平時屋主也可以坐在軟榻上放空休息。
靠近書房的這一側，沿着動線設計了一排儲物櫃，通道的剩餘部分寬度也有90cm，不妨礙走動和放小孩的自行車。
為了冬季室内保暖，陽台全部重新做了保溫層，以及更換了窗戶。
窗簾選擇了折疊式羅馬簾，高低錯落。
次衛
滿足基本功能，優化使用感受
一樓的客衛面積不大，主要滿足日常生活需求，采用了二分離形式，着重盥洗、坐便器、淋浴設備的使用感受，統統用了科勒，淋浴區沒有安裝挂鈎，在地上放了一個收納盒放洗浴用品。
二層空間
走廊過道
開門洞，優化洄遊動線過道
上到二樓，左側是主卧套間，右側是兒童房，二樓的層高隻有2.5m，所以吊頂隻做了10cm，用來隐藏管線。
屋主認為二樓相對私密，主卧套間毋需再有門隔離，隻需兒童房是獨立的空間即可。改造後的主卧更像是一間星級酒店的套房，各個功能區之間開放通透。
從門口看向主卧套間，設計師特意在正對着主衛門的牆上開了一個門洞，圍繞着衛生間形成一個洄遊布局，兩邊過道無論走哪一條都可以抵達卧室内部。
左邊的這條過道兩邊布局着書架、衣櫃以及主衛幹區；右邊的過道兩邊布局着淋浴區和馬桶區。
主衛
四式分離，把浴缸和幹區放在外面
屋主特别想要一個大浴缸，但是老房子的牆又不能拆，所以設計師就把盥洗台和浴缸“外挂”在主衛的外側。
事先改好下水管道，浴缸是嵌入式鑄鐵材質，放好缸體，在四周砌矮牆，并鋪貼瓷磚，瓷磚貼好後剛好比浴缸多10mm的邊緣寬度，然後将玻璃放置于這條邊緣上，并留出2mm的縫隙，在縫隙中填滿幕牆結構膠，等到膠固化後就好了。
吊頂也要提前設計好位置以及加換氣扇，用于排走泡澡時的蒸汽水霧，浴缸門在壁龛對面的位置，雙向開合。
幹區的盥洗台采用壁挂式，雙層設計是為了在立面構成上，讓浴缸與盥洗台下段的抽屜櫃在一個水平面，考慮到承重，上方的木質台面使用了懸臂鋼管支撐，将木質台面懸挑起來。
燈光的開關安裝在了台面上，有防水面闆，不用擔心沾到水或者濕手操作。
鏡櫃：摩恩
龍頭五金、面盆：科勒
牆面上安裝兩套800mm鏡櫃，暗裝龍頭本來是沒有底部不鏽鋼闆，水電師傅把預埋件裝得不正，隻能拆了磚重新定位，表面增加了兩塊定制的不鏽鋼闆蓋來修飾。
智能馬桶：科勒
馬桶區差不多隻有1㎡，和淋浴區之間，采用酒店衛生間的分離方式一分為二。
主卧
設計電視背景牆，隐藏暖氣管道
幹區一旁的衣櫃全部采用宜家的模塊，讓木工現場制作，内部安置宜家五金件，以便屋主日後根據需求，再購買新的五金件調整。
開合方式采用了平開門以及抽拉式，過道盡頭連着開放式書櫃，每一層安裝燈帶來增加氛圍感。
主卧的背景是為了規避不可拆卸的暖氣管，所以加了一層牆，利用牆體夾層的厚度包裹管道，同時把嵌入式閱讀燈暗埋進去，中間沒有管道的部分做了燈槽。
中間再貼上定制的芭蕉葉壁紙。金箔裝飾畫是設計師自己制作送給屋主的，用一塊廢舊木闆，抹上石膏，手工撫、拍、形成凹凸肌理，再貼上金箔。
主卧還有一處工作區，定制整張大書桌滿足辦公需求。
書桌的背後還增加了一面頂天立地的衣櫃，冬季衣物、棉被大衣、行李箱，都可以滿滿當當的收納在這裡。
二樓陽台
老房自制緊急逃生通道
二樓的陽台分為地台和洗衣晾曬區。
黑色玻璃櫃門内是洗衣機和烘幹機，不開櫃門也能看到液晶屏的工作狀态，左側下方的抽屜存放了洗滌用品，上方高櫃門裡内藏了一台新風機的主機和主管道。
升降晾衣杆位于陽台中間，正好被牆體遮住，從室内任何角度看着不顯亂。
地台高度40cm，可以儲物，也可以癱躺。
注意到左側牆面的紅色挂鈎了嗎？一樓陽台也有一個。老房子電梯小，樓梯窄，設備陳舊，加上樓道亂堆雜物，萬一發生失火事件逃生較困難，所以在各個陽台的承重牆上設計了醒目的逃生挂鈎，緩降逃生繩放在旁邊的地櫃裡，以備不時之需。
兒童房
可調節松木床，陪同孩子一起成長
兒童房面積11.4㎡，現在屋主隻有一個小朋友，上下鋪是丹麥FLEXA的可調節高度松木床，有各種配套部件可以替換，陪着孩子一同成長，右側牆面上的黑色開關留在這個高度，也是為了未來床變高之後做準備。
與其他空間不同，兒童房的定制家具使用的樟子松直拼闆制作，長度3.7m的邊櫃足夠小孩子嚯嚯。
老房子的保溫太差了，為了給孩子在陽台搭建一個優良的學習環境，設計師除了增加保溫層、更換窗戶以外，還把暖氣片放在了書桌下方，即便在寒冬，坐在窗前依然能溫暖舒适的學習。
我們經常都說，房子是有使用壽命的。
它會老化，會滿足不了你的需求。
但我們卻離不開它，
所以隻能選擇改造它，讓它跟上你的變化。
猜你喜歡
鞋櫃養魚、書櫃養貓...大戶型人家也這麼能zuo呢？
留 言 福 利
商務合作
微信ID：TrendsZaijia006
微信ID：TrendsZaijia010
後台回複“轉載”，獲取轉載須知
編輯/Cimon 圖片/設計師提供
給擅長改老房子的設計師，點在看
,更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!
zpostcode 
Recruit 
weather 
mreligion 
Yellowpages 
sport 
constellation 
shopping 
name 
game 
directory 
literature 
Word 
tour 
furnish 
Lottery 
tftnews 
lyrics 
News 
digital 
car 
dir 
Edu 
Finance 
