東海這次的認籌量,有什麼影響?
東海這次認籌情況,想必很多人是清楚了,從數據來看800多組,并不是很樂觀吧,反正中簽率不低。那種萬人的場面,不再有了。
萬科城市之光二期21、23樓兩棟複式共計239套,共計認籌836組。1、高層次房源24套,報名且符合條件13組,剩餘至多11套房源轉入剛需。2、剛需房源161套,認籌客戶405組。3、非剛需房源65套,認籌客戶431組。
今天讨論兩個問題:
1、 出現這種情況的原因,大家都懂的,一個是購房條件,一個是價格,一個是倒闆。或者你覺得還有其他原因嗎?
2、 東海的二手房價格。從這個政策出來之後,市場上很多人問東海的二手房價格會不會漲,然而事實上,真的出現一小波房東開始加價了。我認為這應該是一個短期的效應。決定二手房漲價的因素很多,比如,地段、配套、供應量、市場環境等。因為某些原因,很多人認為買不到東海一手房,隻能買二手房了,所以價格會上漲。但是,未來東海還有後埔、金崎、後渚等區域的開發,所以供應量還是有的。再加上這次的認籌數據來看,如果沒有賣完,也還有可能流入市場。長期來看有價值,但是短期應該不會有太大幅度的空間。
你認為這次會賣完嗎?
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