現在渭南樓市中大多數在售房源都是期房，也就是說購房者在買房前，隻能看到售樓處的沙盤、戶型圖和項目工地等。其中，最為直觀的就是我們在售樓部看到的沙盤模型了。那麼為了保證我們能夠全面的了解到樓房情況，避免收房時後悔，在看沙盤圖的時候，一定要注意以下幾點：

1、看沙盤的比例尺寸。當你在買房子看沙盤的時候，首先要确定的就是沙盤是不是根據實際規劃作出來的，這就需要看沙盤的比例尺寸。沙盤圖上的比例尺寸可以大概算出實際尺寸，雖說沒有那麼準确，但也可以做到心裡有數。

2、看樓盤的整體規劃。購房者可以通過沙盤看出樓盤的整體規劃。如小區建築物的密度是否過大、公共設施的分布是否人性化、建築與景觀的搭配是否協調、區域内交通的分布是否合理、小區與周邊環境的關系等都可以做直接判斷。一般符合小區實際規劃的沙盤上的區内交通，都還是比較可信的。在這裡，購房者主要需要詢問一下小區在交通規劃上的具體措施，比如怎樣實現人車分流等等。喜靜的購房者還可以據此選擇離交通規劃較遠樓棟的房子，以免受到噪音幹擾。

3、看配套設施。我們在售樓處選房的時候，不要完全相信沙盤呈現出來的東西，比如樓盤周邊的配套：商場、學校等的具體位置，還需仔細問問置業顧問。我們所說的“配套”，不僅是指小區内部公共設施等，還包括社區周圍的配套，比如商場、學校、醫院、公園等。有條件的話，最好自己去樓盤周圍看看，具體了解一下。

4、看朝向。房屋朝向與采光、通風有着密切的聯系，因此購房者在觀看沙盤的時候要注意一下朝向問題。通常，沙盤上會有朝向的标注，N代表北朝向，S代表南朝向，坐北朝南是最舒适的朝向，自己看不懂的地方可以找樓盤的置業顧問解答。另外，大居提醒購房者還要看清楚南北朝向和東西朝向的房子還剩多少。假如沙盤中沒有标明朝向，可以通過現實中的建築在沙盤上的朝向來确定。比如在沙盤中尋找一下你所在的售樓部，看一下售樓部的朝向是哪裡就可以知道其他房屋的朝向了。

5、看樓間距。樓間距是指兩棟相鄰的樓與樓之間的距離，主要分為前後間距和左右間距。樓間距關系到房屋的采光、通風、私密性等一系列問題，樓間距的大小也成為房屋居住舒适度的重要指标。樓間距是現在大多數的購房者選房的時候比較關注的因素，有的售樓處的沙盤都是會放大社區内建築物的樓間距的，給人以樓間距很大、小區很寬敞的錯覺。了解到沙盤模型的比例之後，大居建議大家最好找機會進入施工現場，親自站在兩個樓棟之間感受一下樓間距大小。如果兩棟樓之間的距離太擠，居住舒适度就會大打折扣，所以購房者一定要特别注意。

還有其他需要注意的就是樓盤附近的交通、車位，還有沙盤上空白區域的不明建築物，最好實地考察一下，避免有不合适的地方。接下來，小編為大家推薦一些渭南熱賣的樓盤供大家參考：

渭南寶能華府

均價：待定

項目地址：臨渭區渭清路與雙王大街（310國道）十字東南角

項目電話：

項目動态：渭南寶能華府建面約106-142㎡新品加推，開盤在即，交5千減5萬，火熱認籌中！

項目信息：寶能華府，34萬方市府中心理想府邸，業态涵蓋攬境高層、閱境小高層、鎏金商鋪。項目從精琢園林、精研建築、精緻細節着手，創著精品人居大境。于建築風格方面，項目以現代融合新古典風格，建築頂部最大化保留設計4.3-5.4m“扇屏冠頂”，為高品質生活加冕。更有極緻品質細節：項目不惜投入成本，打造精裝入戶雙大堂，北側卧配置南玻三層中空玻璃，優享日立高端電梯，戶戶匹配智能鎖等，讓居家更有尊崇感。

恒天首府

均價：5200元/㎡

項目地址：解放路132号

項目電話：

恒天首府花園洋房和二期少量現房發售，建面約136-138㎡闊綽三居，五證齊全，南北通透，全城争搶中。三期11#樓建面約133㎡新品小高層火熱銷售中！優惠政策：按揭99折，全款98折。

項目位于解放路中段132号(神火賓館對面)，處于渭南市主城區繁華地段。恒天首府由央企——中國恒天集團渭南恒天地産開發。項目配套有百米銀杏大道、羽毛球運動場、健身廣場、臨街商鋪、小區自帶國際雙語幼兒園；小區車位配比率為1:0.8，車位共2314個，其中地下1731個，地面573個；小區綠化率38%，容積率3，樓間距80-100米，周邊有2路、8路、10路、308路、11路公交車，交通便捷。

上上國風九号院

均價：6500元/㎡

項目地址：臨渭區西南京路和渭清公園交叉口東北角

咨詢電話：

項目動态：上上國風九号院目前在售2#、5#、6#樓，總高33層，2#、5#樓2梯3戶，6#樓2梯4戶；2#樓118㎡、127㎡、157㎡；5#118㎡、143㎡、151㎡；6#110㎡、126㎡、141㎡。

樓盤信息：上上國風九号院汲取古代造園禮制與合院式布局，設置多進式合院空間，打造“兩軸五進十八景”，給予居者尊崇禮遇，同時，以“生态自然、四季有景、精緻典雅”理念為主，規劃全齡活動場所，約3000平陽光大草坪，以稀有的生态資源傲立園區，實現了居住空間與自然世界的和諧統一。周邊有盈田小學、實驗中、小學，渭南客運中心等配套設施。另渭南站、渭南市中心醫院等大型基礎設施距離項目也較近，為本項目提供了完善的基礎配套服務設施。

渭南富力城

項目地址：高新區敬賢大街與崇業路交彙處

渭南富力城目前成功簽約高新四小，護航孩子智慧成長！目前項目16#、19#、21#、23#建面約105-170㎡書香湖境官邸全城競藏！

樓盤信息：富力城——城西千畝精裝大盤，項目總占地1075畝，總建築面積218萬平米（其中包含31萬平米全業态商業配套），以高品質精裝修住宅為中心、大型綜合商業為配套的一體化生态新城。項目距離渭南高鐵北站車程僅8分鐘左右即可到達，距離渭南西高速口僅9分鐘車程，從項目30分鐘到達西安，立體式交通網路，非常方便，交通四通八達。

豪潤時光裡

單價低至：4888元/㎡

咨詢電話：

項目地址：高新區東興街與豐慶路十字西北角

豪潤時光裡0元認籌，全城瘋搶，四重豪禮钜惠，獻禮渭南，建面約90-150㎡國風華宅邀君品鑒！第一重：認籌享開盤97折；第二重：一萬抵兩萬；第三重：優先鎖定房源；第四重：疫情特殊優惠一萬元；钜惠空前，機會空前，搶到就是賺到！

項目總占地約138畝，總建築面積約30萬平方米，綠化率達40%。項目共分三期開發建設，一、二期現已交房入住。目前我們正在接受咨詢的是三期一批“豪潤時光裡”。“豪潤時光裡”此次推出的産品為18和24層的高品質小高層和高層。項目整體采用新中式建築風格。戶型設計有兩室、三室和四室，戶型面積區間約90-150平米。小區内采用“人車分流”的道路景觀設計，為業主提供寬敞優美的環境和休憩空間，讓業主安心惬意的享受社區美景。

宏帆人和府

均價：5500元/㎡

項目地址：老城城北街（人和公園南側）

項目電話：

宏帆人和府建面約103-127㎡公園高層新品臻席遞減，争藏不待，認購可享五重豪禮！建面約149-200㎡大院洋房，恭迎品鑒。福利一：參與團購優惠20000元；福利二：成交砸金蛋，蛋蛋有驚喜；福利三：每月抽家電，100%中獎；福利四：百萬大抽獎，赢華為P30、iPad等；福利五：推介成功現金獎，最高10000元；活動時間：即日起至5月31日止。

宏帆人和府建面約149-175㎡，約6米闊綽挑高，院境洋房，匠心臻品，緻敬渭南有身份的您。項目東臨瑞泉路、直通大西安城市戰略重點規劃的道路310國道，緊靠政府重點規劃的占地30平方公裡生态大城——渭東新城；南鄰太甯街、接壤鼓樓、老縣衙等城市曆史文化古迹和衆多政府企事業單位；西鄰濱河大道，緊緊依靠沋河和30餘萬平米的沋河公園；北鄰城北街，和占地623畝的人和公園、多媒體運動公園無縫連接。項目周邊雙河環繞、三公園環伺，于城市花海之畔實現真正的詩意栖居。

碧桂園翡翠時代

均價：待定

項目地址：臨渭區仲甯路與杜化路十字

咨詢電話：

時代盛啟，于此見世界。碧桂園翡翠時代體驗空間盛大開放，全新的美好生活也将如畫卷般鋪陳。雙盤輝映，建面約110-175㎡翡翠闆塊，全系産品譽領渭南！

碧桂園翡翠時代占地約46畝，建築面積約11.3萬㎡，容積率3.0，由8棟高層、1棟小高層、1棟多層組成；從戶型上看，碧桂園翡翠時代對購房者也非常友好，整個戶型氣質都延續了置地一貫的優良品質。

碧桂園翡翠時代采用現代風格外立面，簡介大方，同時兼具時尚性，它以形式自由、造型簡潔、注重功能、經濟合理，利用少量裝飾的特點而成為時代的新風格。社區為業主打造立體園林體系，因地制宜甄選稀有樹種，地勢高低差很有立體感的園林勝景。小區内配置童夢樂園少兒娛樂器材，以及老年人活動區域，同時項目配備健康跑道，讓您及您的家人足不出戶，在小區内就能鍛煉身體，體驗美好生活。

信達峯墅

價格：待定

電話：

地址：三賢路北段（盈田小學對面）

信達峯墅建築面積約103-159㎡墅質低密花園洋房。低梯戶比、高綠化率，打造渭南高端的墅質花園洋房社區，給您繁華都市中的一片甯靜之地。

信達峯墅項目總占地約240餘畝,總建築面積約為43萬平米,容積率為2.15,綠化率為42％,總規劃18棟樓,社區采用1T1、2T2、2T3戶，電梯入戶的豪華配置，打造渭南最高端的墅質花園洋房社區。信達峯墅坐落于繁華一馬路，周邊萬達廣場、吾悅廣場等商圈圍繞，購享世界，市中心醫院、體育中心環繞商務、商業、教育、醫療、生态一應俱全。

信達源著

項目地址：高新區高新東路與敬賢大街西北側（萬達廣場北側）

信達源著目前建面約110-143㎡南北通透四陽台品質大宅，恭迎品鑒。

信達源著處于市政新區與高新接壤的門戶地帶，集萃行政中心、萬達商圈、渭南市中心醫院、高新中學、體育中心、博物館、渭清公園等6大城市功能配套，無論是政務商事、休閑購物、教育運動都能夠在1000米之内解決。社區配套健身會所、恒溫泳池、書吧、咖啡廳……貼合中産階級的富足、美好、雅緻的生活情趣。無論是職場打拼還是交際應酬你的疲憊時候，總有一個甯靜之處等你歸來。

渭南萬科城

價格：待定

售樓地址：渭南市臨渭區倉程路萬科城市展廳

電話：

35載萬科，緻敬渭南。渭南萬科城建面約90-143㎡城系經典，歡迎品鑒！

渭南萬科城項目位于臨渭區渭河生态公園附近，項目占地約835畝，建築面積約120萬方，系萬科經典大盤“萬科城”産品系。未來将通過商業街區空間、教育配套空間、文化展示空間、住宅生活空間、景觀活動空間、公園健身空間、社區漫步空間、串聯城市生活，打造舒适宜居、多業态複合型的綜合社區。以對城市人居的不懈探索，為城市創造全新生活模式，引領都市人居生活新升級。

免費看房直通車預約熱線：小韓：15592339087（同微信）

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