一、房屋所有權證和不動産權證書有啥區别
房産證分為房屋所有權證和不動産權證兩種，其中不動産權證是新版的房産證。不動産權屬證書是權利人享有該不動産物權的證明。我國啟用的統一不動産登記簿證，包括《不動産登記簿》、《不動産權證書》、《不動産登記證明》等。二者除名稱不同外，還有以下不同：
（一）不動産權證是房産證和土地使用權證書的合二為一的證件。不動産權證比房屋所有權證的内容更詳細。
（二）對使用年限進行了明确的規定。不動産權證書設置的使用期限指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權的期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。
（三）增加不動産登記号，是全國範圍内不動産唯一“身份證号碼”。
（四）内頁有防僞鐳射标簽，蓋章原為各地方人民政府公章，現為各登記機構的公章。
二、房屋所有權證與不動産權證是什麼
房屋所有權證一般指房産證。房産證，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房産證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房産證是房屋所有權證的簡稱，是由不動産登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
《中華人民共和國不動産權證》，簡稱《不動産證》。是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房産權利證明，又稱《中國不動産權證》。不動産權證是房産證和土地使用權證書的合二為一的證件。
三、房産證和不動産證哪個好
根據新的規定，現在都是用不動産證來代替房産證的了。充分說明，不動産證比房産證要好。不動産證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房産證内容外，還增加了鐳射區、不動産單元号、使用期限等内容。
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