這篇文章主要包括公積金的政策解讀，如何繳納公積金，以及如何使用公積金貸款和取用等相關内容。

如果你是職場小白或者還未入職，抑或是自由職業和創業者，都要知道公積金的相關政策，先收藏起來！

文章目錄包括：

1、公積金到底是幹嘛用的？

2、公積金用法之一：住房貸款

①貸款額度最高是多少？

②如何計算你的貸款額度？

③公積金查詢方法是什麼？

④需要交納多少個月才能滿額貸款？

⑤公積金貸款能省多少錢？

3、公積金用法之二：提取使用

①購房提取、償還貸款

②租房提取、翻修提取

③公積金可以異地提取

④提取公積金餘額會影響貸款額度嗎？

⑤租房提取公積金具體方式

4、公積金斷繳後有什麼影響？

①公積金斷繳影響貸款

②貸款後可以斷繳公積金嗎？

③自由職業者或創業者要繳公積金嗎？

5、如果社保斷繳會怎樣？

①沒落戶的千萬不要斷繳社保

②已經落戶的話社保可以斷繳嗎？

6、公積金網友問題精華集錦（必看）

1、公積金到底是幹嘛用的？

公積金實際上是單位和個人共同繳納的"蓄水池"，這個大資金池是一個幫助大家共同買房的存款基金。你可以理解為公衆共同拿出一部分錢來積存作為儲蓄金，讓大家買房的時候可以用上便宜的房貸。

事實上，這也是普通人能夠接觸到最便宜的貸款資金了。一定要好好利用自己的公積金貸款機會，這句話劃重點！

公積金貸款的年限一般不超過30年，且貸款期限與申請人申請貸款時的年齡之和不超過70年，也就是說40歲之前的貸款基本都可以申請最長期限。當然最終的額度和期限要銀行櫃台審批。

對于廣大年輕童鞋們來說，年限不是問題。

公積金的主要用途有兩個，一個是公積金貸款業務，第二個是提取使用。

先說公積金用途之一——貸款。

2、公積金用法之一：住房貸款

（1）貸款額度最高是多少？

①北京是繳納1年社保，增加10萬公積金額度，最高是120萬，需要交納12年 （假設大學生22歲畢業，需要交納到34歲，這個有點無力吐槽）；

②上海是個人最高額度50萬，家庭貸款額度最高100萬；

③廣州是個人最高額度60萬，家庭貸款額度最高100萬； ④深圳個人的最高貸款額度是50萬，家庭的額度是90萬。 部分城市有上浮 這四個地方也是中國住房均價最貴的四個城市，一套房子少說幾百萬，這些公積金貸款雖然解決不了大問題，但是有一些總比沒有好，而且公積金貸款畢竟是福利，不要白不要。

（2）如何計算你的貸款額度？ 計算方式一般有兩種，根據你的繳存餘額乘以系數，最後得到一個額度，但是不超過最高額度，有的地方是根據你繳存的月份累計數量乘以系數，也得到貸款額度，同樣不超過最高額度。

以上面這個表格為例，假設你的賬戶餘額已經有了20000元（已經工作了2年時間），每個月大概有1300的繳納金額，今年29歲。 男性退休年齡是60歲，那麼你到退休年齡的月數有372個月，月繳存額月數得到48.36萬，賬戶餘額8得到16萬，兩者相加為64.36萬，那麼最高不超過60萬，說明你滿足滿額貸款的條件了。 如果有不懂的可以用這個表格來計算自己的可貸額度。

（注：南甯最高隻能使用公積金貸款60萬）

南甯申請住房公積金貸款材料清單

（商業貸款轉公積金貸款）

一、申請貸款基本條件

（一）申請貸款時須正常連續彙繳住房公積金6個月以上，當前繳存狀态為正常且單位至少繳存至貸款申請日之前3個月内。

（二）所購房屋在南甯市所轄城區内，具有穩定職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（三）自住住房已取得不動産權證或房屋所有權證并同意抵押。自住住房是指繳存人或其配偶工作、生活（以工作單位或戶籍為準）在南甯市轄區内居住的，并對該房屋擁有所有權的住房。

（四）借款人為原商業貸款的借款人或不動産權證書（房屋所有權證）上登記作為共有人的配偶，且原貸款銀行對借款人提前還款無異議。

（五）經中心審批同意辦理後，借款人自籌資金把原銀行個人貸款一次性還清，并辦理注銷房屋抵押手續。

（六）職工個人及家庭不得以擁有第三套及以上住房申請住房公積金貸款或申請第三次及以上住房公積金貸款（原使用過住房公積金貸款的拆遷回建住房除外)。借款人家庭（以夫妻為單位）第二次申請住房公積金貸款，須結清第一次住房公積金貸款。住房套數指申請人及配偶申請住房公積金貸款時在南甯市所轄城區内擁有的住房套數。

二、貸款額度、貸款年限、貸款利率

（一）貸款額度：申請公積金貸款的首套房最高貸款額度不超過原房屋成交價的80%或完稅憑證購房價值的80%，和原商業貸款剩餘本金的最低值，且最高額度不超過60萬元。購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款的，最高貸款額度不超過原房屋成交價的60%或完稅憑證購房價值的60%，和原商業貸款剩餘本金的最低值，且最高額度不超過60萬元。

借款人每月還款額一般不超過借款人家庭月收入的50%，如無其他未結清貸款和擔保債務可放寬至60%，但家庭收入扣除月供後剩餘的40%不能低于本地當年基本生活費标準。

（二）貸款年限：購房合同簽訂至今年限 貸款期限不超過30年，且不超過借款人法定的退休年齡延長5年減現有年齡，同時男性不能超過65歲，女性不能超過60歲

公積金查詢方法是什麼？

你可以通過支付寶——城市服務——公積金查詢的方式來看自己的公積金餘額。 要知道，你的公積金繳存基數和繳存比例是公司來确定的，一般國企、央企的基數和繳存比例高些，而中小型公司繳存比例低些，還可能給你按照、最低的工資标準來繳納的話，那你就虧多了。

公積金貸款能省多少錢？

當前公積金貸款利率：5年以下(含5年)2.75%；5年以上3.25%，這個5年期的利率真的很低了，考慮到現在每年通脹率大概是2%，可以說是很便宜的貸款了； 商貸基準年利率是4.9%，同樣貸90萬，30年期，等額本息。算下來純商貸是每月月供4776元，公積金貸款是月供3917，每月少還860塊。類似的算法可以用網上的房貸計算器，看看具體能省多少錢。 3、公積金用法之二：提取使用 除了公積金貸款外，你賬戶的公積金是可以進行提取的，主要的用途就有下面幾種： 購房提取、租房提取、償還貸款、建造翻修提取以及其他住房消費提取。

購房提取、償還貸款 如果你滿足的購房條件，并且也已經用了公積金貸款，同樣可以提取公積金來每月還貸。買房的時候，如果申請的是組合貸款，那麼等放款成功後，就可以辦理一次性購房提取住房公積金的手續。 提取成功後，可以自由支配提取的資金。所以并不是你的公積金貸款用了就不能用賬戶餘額了。你的錢還是你的錢。

現在公積金可以異地轉移使用，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過平台辦理，這讓住房公積金在全國範圍内實現了“賬随人走，錢随賬走”。 這個如果還有問題的話，要問當地的公積金管理中心如何操作，如果工作城市改變了，可以選擇異地提取繳納。

提取公積金餘額會影響貸款額度嗎？ 提取公積金之後會影響你的貸款額度，每個地區的公積金管理中心的政策不全相同，要看當地的政策。 計算方式是按照賬戶餘額乘以14倍，所以你提取了就會影響額度，這個可貸額度是綜合評估的。 如果短期内沒有購房的需求，是可以提取出來的，不過我是不太建議大家提取。

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