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物業不作為業主咋辦

圖文更新时间:2024-09-10 06:19:22

物業不作為業主咋辦?現在大多數小區物業都不作為，服務和收費不匹配等問題比較突出，物業不作為，小區入住戶數超過50%時，即可要求街道社區組織召開業主大會，成立自己的業主委員會如果物業服務公司不履行責任，小區業主可以聯合起來，通過業委會行使自己的權利，甚至彈劾物業，自行選擇業主滿意的物業公司入駐管理小區，下面我們就來說一說關于物業不作為業主咋辦?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

物業不作為業主咋辦

現在大多數小區物業都不作為，服務和收費不匹配等問題比較突出，物業不作為，小區入住戶數超過50%時，即可要求街道社區組織召開業主大會，成立自己的業主委員會。如果物業服務公司不履行責任，小區業主可以聯合起來，通過業委會行使自己的權利，甚至彈劾物業，自行選擇業主滿意的物業公司入駐管理小區。

除了成立業主委員會之外，業主也可以将物業不作為的行為舉報給相關主管部門。市房管局作為物業管理的行政主管部門，主要負責物業服務企業的資質管理、建立物業服務企業信用檔案及重大物業管理矛盾糾紛的處理。部分市區物業主管部門已經下沉到了街道一級，以便于接待業主維權。據悉，部分城市已經完善了物業管理服務标準，同時相關部門還建立起物業信用記錄制度，對于業主投訴多、信用記錄不好的物業公司未來将會在“準入”機制上給予限制。

《民法典》第九百四十六條規定，業主依照法定程序共同決定解聘物業服務人的，可以解除物業服務合同。決定解聘的，應當提前六十日書面通知物業服務人，但是合同對通知期限另有約定的除外。

依據前款規定解除合同造成物業服務人損失的，除不可歸責于業主的事由外，業主應當賠償損失。

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