相信不少人在網上看房的時候有的房源會标上“滿五唯一”這樣的詞，許多人一般看房更加關注價格、地段、裝修，而“滿五唯一”大部分人覺得沒什麼作用，自然被忽略掉了。其實“滿五唯一”好處可不少，隻是一般人不怎麼在意罷了。還有的房源會标上“滿二”等等這樣的字眼，對房地産不了解的人看以來真是一頭霧水。那麼“滿五”，“滿二”等等這些到底有什麼作用呢？
房産知識
要想知道這些專業詞語的作用，自然得知道是什麼意思，“滿五”從字面上理解就是購房已經滿了五年了，也就是說購房者從繳納契稅那天開始到現在已經滿了五年了，“滿二”自然就是購房滿了兩年了。“唯一”就更好理解了，這個詞語的意思就是購房者在房屋登記系統中就一套房子。那這些對于購房者而言又有何意義呢？
唯一住房
其實最大的作用就是省錢，因為通常購買二手房的時候是要繳納不少其他費用的。比如契稅、增值稅、個人所得稅，中介費等等，契稅滿五首套房面積小于90平方的契稅隻要繳納1%，大于90平方則繳納1.5%，如果是第二套則繳納2%，中介費大概是2%左右。同時，滿五年可以不用繳納增值稅和個人所得稅，如果不動産未滿2年則需要繳納個人所得稅。所以，“滿五”最大的用處是省錢，特别是在如此高昂的房價面前剩下的錢可以買輛小車了。
免除部分稅
市面上參假房源太多，這就需要我們有自己的分辨能力了。首先可以看房子契稅發票開具的世界或者房産登記時間來判斷是否滿足“滿五”，對于沒有産權的可以查看房産登記時間購房合同等。但是需要注意的是，如果以标準價購房的業主産權可能被先收購，如果是市場價購買的則屬于個人财産，交易方式就和商品房一緻了。其次對于一些特殊房源也需要我們足夠了解，比如繼承房、贈予房等等。如果是繼承的房産，交易時間則以房源被繼承那天開始算起，時間可以要求業主提供繼承材料證明。而贈予的房産又不一樣了，如果是直系之間的贈予則以房産證的時間為準，如果是非直系那麼時間就以新的時間為準。
繼承
買房對于每個人來說都是大事，畢竟一下子就花出去了一輩子的積蓄。二手房市場水很深，不少人不了解房産知識被騙不在少數。對于虛假房源我們購房者需要掌握更多的知識才能防止被騙的事情發生在自己身上。以上這些僅僅隻是購房中一點點小知識，如果大家對于買房有任何疑問，歡迎留言評論，筆者看到就會為大家解答
,更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!
zpostcode 
Recruit 
weather 
mreligion 
Yellowpages 
sport 
constellation 
shopping 
name 
game 
directory 
literature 
Word 
tour 
furnish 
Lottery 
tftnews 
lyrics 
News 
digital 
car 
dir 
Edu 
Finance 
