上個星期，本地樓市火爆連場！

全市新房周銷2313套！完爆過去6周，成為繼國慶後，又一成交高峰！

回顧國慶以來數據情況，本地新房成交走勢跌宕起伏，全市周銷最低843套，最高2372套，而上周則成功沖至2313套大關，達成交峰值！

其中，鼎湖片區周銷520套，環比上漲130%。據了解，新城金樾公館新房網簽達228套之多，成為上周鼎湖區新房成交的中流砥柱！

日前，傳出萬達廣場地塊已密鑼緊鼓進入施工階段，更是直接刺激了鼎湖片區各盤成交。

而高要則跑出黑馬，全區周銷536套，環比大漲2倍，成為全市銷冠區域！在11月26日當天新房網簽更是一飛沖天，單日沖上381套，令人咂舌。

以上均以肇慶市住建局合同網簽作為數據統計，可能存在合同回退注銷等情況，并不代表最終結果，僅供參考。

全市住宅均價方面也出現了觸底反彈！在過去連續4周回落态勢下，上周均價出現扭轉性回升，均價重回6647元/㎡。

其中，端州住宅均價8694元/㎡穩占房價之首；鼎湖量價齊升，住宅均價回歸7006元/㎡；大旺在經過連續3周攀升後，在上周回落至7114元/㎡。

四會和高要則在6字頭徘徊，波動不明顯；而懷集、廣甯、封開三縣依舊在4字頭水平。

作為樓市“晴雨表”的土拍市場上周情況又如何？我們接着看！~

11月25日，懷集懷城鎮三江片區成功出讓一宗占地3.1萬㎡的商住用地，成交總價約8728萬元，折合樓面價約1112元/㎡，由三水恒福興達房産公司競得，迄今為止已是該房企落筆懷集的第3子。

來到今周，将有三宗商業/商住用地到期招拍。

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其中，位于高要江濱新城地段的商業用地已在昨天早上成功底價出讓，地塊未來将規劃建設樓高≤100米的商業體，可看到地塊周邊已預留部分區域用作廣場用地。

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此外，高要南岸街道和肇慶新區核心商務區分别有1宗商住用地将安排在明天進行網上競拍。

高要南岸中心城區待拍地塊毗鄰西江大橋和沿江路，屬于高要冷凍廠舊改項目，占地1萬㎡，起拍價13970萬元，樓面價約1929元/㎡，若成功出讓未來将為市場增加近700套住宅房源。

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肇慶新區核心商務區地塊，位于新區西湧路以東，彭壽路以南，占地4萬㎡起拍價5.63億，樓面價約4000元/㎡。

地塊距離長利湧濕地公園直線距離僅幾百米，一線江景資源豐富。且周邊新項目林立，東、北面為寶能城，南面則是保利時光印象花園。

從用地規劃條件上看到，地塊需配建一所用地面積不小于5400㎡的12班幼兒園。另外還需建設社區公共設施配套，如垃圾收集站、居民健身設施等。

翻查資料可見，近兩年來，肇慶新區已成交的商住地塊中，樓面價超4千的項目并不多，這次核心商務區年末再推貴價地皮，究竟花落誰家？明天的競拍實在令人期待！

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