樓層，雖然隻是數字，卻與我們日常生活的居住舒适度密切相關，因此，很多人會在樓層選擇上下足功夫。

那麼，高層住宅的樓層選擇，除了個人喜好，哪些樓層要盡量避開?哪些樓層又比較更受歡迎?這篇文章一次清風和你說道說道。

1、設備層

所謂設備層，是指高層建築的某一樓層，其有效面積全部或大部分用來作為空調、給水排水、電氣、電梯機房等設備的布置。

設備層

高層的設備層主要包括：消防逃生層、暖氣供水、回水管道等、消防設備設施層、5電梯設備機房和生活供水管道層(高層樓房采用分段供水方式)。設備層的設備同時運行，産生噪音是不可避免的，日運行一般會釋放熱量，住在鄰樓層勢必會受到影響。介意的朋友，選樓層時要格外留意。

2、腰線層

腰線層，指的是樓棟外增加裝飾的那幾個樓層，目的多是為了增加美觀性。

腰線層

但是住在這個樓層裡，舒适度就沒有那麼高了。腰線層會影響采光和通風，且容易積水，因為這一裝飾層是從外部增加的，沒有安裝任何安全性的裝置，住戶并不能爬出來進行清理，衛生情況也讓人堪憂。

3、架空層的上一層

何為架空層?有的樓棟會直接去掉一層，将這部分面積改造成小區公共休閑區。

架空層

對于小區其他居民來說，活動空間變大是件好事，但是對于鄰層的住戶而言，這個公共休閑區産生的聚集人群、吵鬧聲等情況，将會直接影響住戶的正常生活。

4、一層

一層是争議頗大的樓層，很多人對它愛不釋手，很多人卻避之不及。一層的優勢顯而易見：接地氣，進出方便，非常合适小朋友和老年人。

但它的缺點也頗讓人頭疼：私密性差、噪音大、采光弱，且存在潮濕、蚊蟲等問題，如果是年輕人居住，建議還是慎重選擇。

5、頂層

很多人對頂層帶露台的房子非常向往，幻想着打造一個小花園或者休閑區，但是理想和現實總是有差距的，頂層的缺點也很明顯。北方的頂層一般是平頂設計，雨季容易有漏水的情況發生，防水做得不好的話，分分鐘出現滲水。帶露台的房子，光是改造的費用，也并不友好，且會有蚊蟲方面的困擾。

看了這麼多，你可能會腦袋發懵：到底哪層樓比較好?

一般而言，高層住宅選擇樓層的規則為:總層數的1/3以上、2/3以下為最優選擇；結合家中有老幼、中間層會出現排污管道等情況，建議做如下選擇：

總高15層選擇5—7層最優；

總高18層選擇6—7層最優；

總高24層選擇6—8層或15—20層最優；

總高28層選擇6—10層或15—22層最優；

總高30層選擇6—10層或15—24層最優。

一般來說，有缺陷的樓層在購買和後期交易的時候，在價格上都會略低于同小區其他樓層。但是凡事都具有兩面性，有些樓層購入時也可以以優惠的價格購入，節約購房成本，在資金有限的情況下，也不失為一種選擇。

樓層的高低各有妙處，結合個人情況，選擇适合的就是最好的。

圖片來自網絡，如有侵權，請聯系作者删除。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!