鶴崗作為一個東北邊陲小城，不止一次登上熱搜，鶴崗從無人知曉，到為全國人民津津樂道，可謂傳奇。現在的鶴崗，似乎走出一種獨特的路線。鶴崗成為很多人眼中的“桃花源”，用以避世的最佳歸屬地。

細數鶴崗在互聯網走紅的邏輯，無非是“白菜價”的房屋。相較于大城市動辄幾萬、幾十萬的房屋單價，鶴崗幾萬就能買一套70-80平米的房子。普通人在鶴崗買房可以說是毫無壓力，鶴崗也因此成為了很多人眼中的“伊甸園”。

“鶴崗移民”的真實生活是什麼樣子的？筆者梳理了一下網上關于鶴崗的報道，大緻分為兩種風向，一類是在鶴崗實現了閑适的田園生活，怡然自得；一類是住了一段時間，還是決定返回大城市；鶴崗這座城市究竟是什麼樣子的，成為了筆者心目中一道解不開的謎題。

真實的鶴崗

鶴崗市位于黑龍江省東北部，北隔黑龍江與俄羅斯相望，東南臨松花江與佳木斯接壤，西與小興安嶺和伊春為鄰，處在黑龍江、松花江、小興安嶺“兩江一嶺”圍成的“金三角”區域。

翻開描繪鶴崗曆史的書卷你會發現，鶴崗是一座因煤而興的資源型城市。自1917年第一個煤礦開工，至今已有近百年的開采曆史。煤炭、石墨、糧食、木材等重要資源富集。鶴崗煤炭地質儲量26億噸，曾是全國四大煤礦之一，是優質動力煤、化工煤重要産地。

然而，和多數因資源“起家”的城市一樣，鶴崗也曾經輝煌過。然而，随着資源枯竭和産業轉型困難，鶴崗的人口流失逐漸嚴重。

鶴崗房價低迷不僅是因為人口流失還與棚改有關。在鶴崗這種資源枯竭型城市，由于存在大量的煤炭采空區，棚戶房尤其多。

因此，2008年國家啟動了保障性安居工程，開始大規模棚改工作。棚改後房多人少，我們現在新聞上看到的1.5萬買房，正是鶴崗當地偏遠地區的棚改房，并非是市區的商品房。

事實上鶴崗市區的商品房沒有網上報道的那麼便宜。根據公開數據，2019年，鶴崗商品房銷售面積3.5萬平方米，銷售額1.1億元。

為此筆者計算了一下，2019年鶴崗市商品房成交均價約為3143元/平方米。2021年，均價稍有上浮，為3695元/平方米，兩年漲了552元。鶴崗的商品房沒有網上所傳的幾萬一套，不過對比全國其他地區房價來說也算很低了。

說完了鶴崗的房價，鶴崗這座城市的經濟情況如何？一般來說，鶴崗這類資源枯竭城市GDP平均增速低于全國平均水平。從産業結構來看，資源枯竭型城市仍以第一、第二産業為主，第三産業平均占比低于全國平均水平。

我們先從黑龍江省的數據來進行分析，2022年上半年黑龍江省地區生産總值為6395.2億元，與2021年上半年相比增加了429.95億元，GDP名義增長7.21%，剔除價格因素的話GDP實際增長2.8%。

從數據上看，黑龍江省無論是GDP名義增速還是GDP實際增速，均高于全國平均增速。從GDP增速來看，2022年上半年黑龍江省7.21%的GDP名義增速排名全國第14位，位列全國中上遊，這個水平對黑龍江省來說是個突破。

具體到黑龍江省13個地市的話，情況其實并不是很理想。13個地市的經濟增長快慢非常分明，有5個地市（大慶市、雞西市、鶴崗市、七台河市、大興安嶺地區）的GDP名義增速超過了10%，這也是上半年黑龍江省經濟實現快速增長的關鍵拉動力量。

鶴崗GDP總量在整個黑龍江省居于第十的位置，整體經濟總量并不亮眼。但從經濟增速看，鶴崗近兩年的GDP增速有了明顯提高。其中2022年上半年GDP增速為10.98%，在整個黑龍江省位于大慶市、七台河市之後，屬于第三位。

從三産結構來看，鶴崗目前仍然面臨産業結構單一，轉型困難等諸多問題。自2011年鶴崗被确定為“資源枯竭型城市”，鶴崗曆屆市委一直強調産業轉型、經濟轉型、城市轉型。

不過，時至今日鶴崗的轉型仍然在路上。當前鶴崗依然是以第一、二産業為主，産業結構單一，和黑龍江省其他市一樣缺乏高新産業。不過近兩年随着鶴崗因為低價房在網絡走紅，鶴崗的旅遊業得到了一定發展。

根據鶴崗市統計局數據，2021年，鶴崗全市接待國内外旅遊人數329.11萬人次，比上年增長106%；實現旅遊總收入25.55億元，比上年增長80%。

根據去哪兒網旅行統計，不少“冷門城市”的酒店在暑期的預訂量同比2021年增長均超3倍，其中鶴崗增幅最高達7倍，熱搜增幅一度排名第一。

不過鶴崗産業轉型，僅靠旅遊業的這些增量，顯然是不夠的，鶴崗産業轉型的未來還有待進一步觀察。

鶴崗：離開的和留下的

現在移居鶴崗的年輕人生活狀态咋樣？據筆者的朋友小橘說：“有錢有有錢的活法，沒錢也有沒錢的活法”。小橘大學畢業之後，做插畫工作，現在開始了閑雲野鶴般的生活。黑龍江、廣西兩地跑，開心又快樂。

他每年的5-10月選擇在鶴崗住，10W買房，暖氣費不交。北海住每年11月-次年4月，花了20W買房。據他說，鶴崗夏天20度左右避暑勝地，沒事去旁邊的森林公園溜達溜達，飯後吃點鶴崗小串。冬天就去廣西北海，海邊漫步，笑談人生。平時在家工作，也不用受老闆的氣。

然而有人留下，就有人離去。鶴崗的生存法則并不适合所有人。鶴崗有一套自己的艱難的生存法則。

鶴崗靜悄悄的夜，與絡繹不絕來看房人群形成鮮明對比。在衆多來鶴崗看房的人中，流傳着這樣一個故事。

曾經一位2019年到鶴崗定居的江西小夥，花4萬元買房後打算做自媒體，結果創業失敗，隻能去咖啡廳打工，後來實在做不下去，把房子賣了3萬塊，回一線城市繼續上班。

除了就業機會的匮乏，醫療、教育、商業、社會服務等方面，鶴崗也與一二線城市有大幅度的差距，一二線城市便捷的交通和豐富的品牌資源，在大城市生活久了的人，是很難習慣鶴崗的生活的。

你以為這就完了嗎？鶴崗的故事并沒結束。在鶴崗的人除了自由職業者，還有人“反向就業”。

據中國質量新聞網報道，廣東湛江人鄭前便是2019年第一批湧入鶴崗的外地購房者，從廣州到鶴崗，跨越了3700多公裡。

他原是為逃避一線城市的高房價和生活壓力，在鶴崗花4.6萬元買下一套60多平方米的二手房。卻由此當上了中介，為各地網友代購房子，在這座煤炭開采殆盡的東北邊陲小城掘到了金。

這三年裡，鄭前賣出了200多套鶴崗的房子。越來越多一二線城市的年輕人将鶴崗視為精神“烏托邦”。

在這裡，有人像買包一樣随手買了套房，有人把鶴崗當成逃避“内卷”和城市疲憊生活的備選，自媒體、電商、直播帶貨等自由職業者尤其青睐鶴崗……

往往是在夜深人靜的時候，鶴崗中介便會接到詢價信息，下單的客戶們來自全國各地，甚至海外。鶴崗究竟适合什麼樣人移居，誰都沒有明确答案。不過最近一個新的概念——數字遊民激發了筆者的思考。

子不在鶴崗，焉知鶴崗之樂？

1997年，原日立公司總工程師牧村次夫便提出關于數字遊民的設想：“未來的人類社會，高速的無線網絡和強大的移動設備會打破職業和地理區域之間的界限，成千上萬的人會賣掉他們的房子，去擁抱一種在依靠互聯網創造收入的同時周遊世界的全新生活方式。”

那麼，什麼樣的人才能成為數字遊民？數字遊民，其實一種地理套利的理念。數字遊民，通常是指無需辦公室等固定生活場所，利用數字網絡手段完成工作的一群人。

在某種程度上，數字遊民可以被籠統地理解為一種被數字信息技術賦能的全新生活方式。數字遊民，這類人一般在一線城市有一定工作經驗，工作上不受地點的限制，例如碼農、視頻拍攝者、自由職業，作家等。

他們選擇定居在生活環境更好、生活成本更低的二三線，乃至四、五線地區，在維持高收入的同時，還能享受舒适的生活環境和更低的物價。

如果按照這個思路的話，鶴崗其實是數字遊民友好城市。畢竟，鶴崗房價很低，有鶴崗國家森林公園和三甲醫院-鶴崗市人民醫院。配套也還算可以，就是冬天比較冷，不過筆者覺得北方家裡都有暖氣、地熱也不冷，冬天還可以滑雪度假。

畢竟即使一碗面的錢在一線城市和二三線城市價格差異是很大的，在鶴崗這種城市生活，拿着一線城市的工資，在二三線花，購買力和生活質量一定會大幅提高。

不過呢，二三線乃至四五線城市，房價低的有很多，數字遊民們能不能看中鶴崗的配套和氣候環境，那就難說了。

尾聲

全國和鶴崗房價一樣的城市還有很多，比如，黑龍江雙鴨山，遼甯阜新，雲南個舊。鶴崗走紅了，下一個網紅低價城市還會遠嗎？

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