近日傳來了重磅消息！

萬衆矚目的柯橋最核心地塊爛尾樓終于要拍賣了！

一、“龍禧中心項目”基本情況

龍禧中心項目原計劃打造以酒店式公寓為主導，輔以五星級酒店、高端商業購物中心的地标級高端綜合體。項目總占地面積約55,000平米、總建築面積約18萬平方米，其中：地上約13萬平米，地下商業面積約2,000多平米，地下停車庫約43,000平米。龍禧中心地上共包括5幢樓，1#樓（酒店）建築面積約43,000平米、2#樓（商業）建築面積約18，000平米、3#樓（1-3樓為商業、4-18樓為酒店式公寓）建築面積約33,000平米、4#樓（商業）建築面積約7,300平米、5#樓（1-3樓為商業、4-18樓為酒店式公寓）建築面積約32,000平米。3＃酒店式公寓部分已出售，項目中商業部分帶有租約。其中1#樓原計劃建成由國際品牌喜達屋管理公司管理的喜來登酒店，原計劃于2014年5月開業，酒店裝修工程在項目停工前已進入掃尾階段。龍禧中心整體項目已基本完工，目前需少量資金重新啟動。

（一）龍禧中心，繁華地段，交通便利

龍禧中心項目位于紹興市柯橋區金柯橋大道與群賢路交叉口，與柯橋區政府一街之隔，坐擁1.4平方公裡瓜渚湖、150萬方環湖景觀帶，交通便利，方便現場查看。

根據發改基礎[2016]1145号文件關于紹興市城市軌道交通第一期建設規劃顯示，2016年至2020年，拟建成城市軌道交通1号線主線，自鑒湖鎮至笛揚路站，城市軌道交通規劃示意圖來看，龍禧中心項目位于金柯橋大道站。

（二）龍禧中心，周邊配套完善，投資的不二選擇

龍禧中心項目，周邊有紹興市行政中心、瓜渚湖北岸、西岸公園、明珠文化廣場、小百花藝術中心、永泰望湖大酒店、紹興市實驗中學、柯橋中學、華宇醫院等，配套完善。

（三）龍禧中心，以地标綜合體的不凡姿态，開啟柯橋的至尊生活方式

龍禧中心遵循九宮格的規劃理念，五棟挺拔的樓宇、中央下沉廣場、精裝景觀庭院圍合成寶座式布局，蘊含威儀、榮耀的美好寓意。項目物業形态以平層大宅（龍禧中心•玖龍）、酒店式公寓（龍禧中心•龍骧）為主導，輔以高端商業購物中心，打造地标級的高端綜合體，呈獻繁華大象、尊崇生活。

（四）龍禧中心，高端商業崛起，締造紹興時尚帝國

城市的黃金中軸上，必然是荟萃繁華萬象的所在。龍禧中心大型商業購物廣場， 基于國際化商業設計理念及潮流趨勢，汲取Shopping Mall的思想精華，濃縮都市繁華。東方風情的意蘊悠長、西式格調的時尚簡約，演繹城市不息的繁華勝景，締造紹興劃時代時尚帝國。龍禧中心，奢享于此，盡顯國際質感。

二、龍禧中心項目現狀

浙江中輕房地産開發有限公司、紹興彙金酒店有限公司管理人定于2020年7月26日10時至2020年7月27日10時止（延時的除外）在阿裡拍賣平台對浙江中輕房地産開發有限公司、紹興彙金酒店有限公司開發的位于浙江省紹興市柯橋區柯橋街道群賢路與金柯橋大道交叉口的“龍禧中心項目”商業用地及在建工程、相關配套設備設施、辦公設備、物資等财産（不含“龍禧中心項目”3 号樓已售部分商品房及其對應的土地使用權、共有權）進行公開拍賣活動，現公告如下：

（一）10.7萬方商業綜合體 五星級酒店

一、拍賣對象：

1-浙江中輕房地産開發有限公司所擁有的位于浙江省紹興市柯橋區金柯橋大道與群賢路交叉口的2宗商業用地共計30,423.92平方米及地上在建工程62,878.59平方米（“龍禧中心項目”2号樓，3号樓未售部分商品房，4号樓、5号樓及連廊）、地下室45,508.81平方米、相關配套設備設施、辦公用品。

标的說明Ⅰ：買受人在續建過程中，在不增加原規劃許可的建築面積、不突破原建築高度、不改變外立面風貌的前提下，“龍禧中心項目”2号樓、4号樓須以商業零售、數碼、餐飲、娛樂、健身美容等商業服務業态為主，不得經營紡織面料，不能做成市場業态，允許消防驗收合格後根據招商需要進行分割銷售，但不允許配建獨立衛生間，每個樓層配建公共衛生設施。

标的說明Ⅱ：“龍禧中心項目”3号樓已售部分商品房及其對應的土地使用權、共有權不在上述拍賣标的内，但是買受人必須按原商品房買賣（或預售）合同标準完成續建，确保能夠通過各項驗收，滿足交房及辦理産證的各項要求，并承擔所有續建、辦證等相關費用。

2、紹興彙金酒店有限公司所擁有的位于浙江省紹興市柯橋區金柯橋大道與群賢路交叉口的1宗商業用地12,341.00平方米及地上在建工程44,243.43平方米（“龍禧中心項目”1号樓及連廊）及相關配套設備設施、物資。

标的說明Ⅲ：買受人在續建過程中，“龍禧中心項目”1号樓不得改變酒店使用性質，需整體産權、不得分割轉讓。

标的說明Ⅳ：酒店産品必須達到四星級以上（即五星級）标準，酒店建築面積不少于?40000 平方米。

（二）最快今年内可開工

1、買受人需确保項目開工時間不得晚于《成交确認書》簽訂之日起3個月（開工時間以項目辦理出施工許可證或取得政府部門同意開工的文件為準），開工時間每延遲一個月，買受人應承擔違約金1000萬元，不足一個月按一個月計取，逾期開工違約金由管理人在前述專項保證金中扣除并且買受人須補足專項保證金。

2、買受人需确保酒店開業時間不得晚于《成交确認書》簽訂之日起30個月，開業時間每延遲一個月，買受人應承擔違約金1000萬元，不足一個月按一個月計取，逾期開業違約金由管理人在前述專項保證金中扣除并且買受人須補足專項保證金。

3、對于已經簽訂商品房買賣（或預售）合同對應的房屋（“龍禧中心項目”3号樓已銷售部分商品房），買受人應在簽訂《成交确認書》之日起30個月内按原合同交房條件向管理人實物交付對應房屋。買受人在收購完成後，原則上應就3号樓的共有部分須按照其原有的規劃設計要求建設開發，但若因最新規範要求所必須做的相應調整除外。原銷售時選定的物業公司不再聘用。

4、買受人負責申請“龍禧中心項目”3号樓已銷售部分商品房的所有權初始登記，取得對應房屋的不動産權證，并承擔辦理過程中所産生的一切稅、費（其中：3号樓已銷售部分商品房而産生的所欠稅款金額約1100萬元，具體以稅務機關核定為準，破産财産不足以償還所欠稅款的差額部分由買受人承擔）。

5、買受人違反拍賣條件逾期交房的，除不可歸責于買受人的原因外，買受人應承擔逾期違約責任，标準依據原購房合同的約定。破産受理前，基于原購房合同産生的違約責任，購房戶不得向買受人主張。

龍禧中心終于要盤活！

未來的發展不可限量！

你期待嗎？

來源：紹興零距離

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