很多人覺得二手老房原始戶型奇葩，無從下手？其實是你還不夠用心，或者，沒有用對心。

本次糖主要介紹的屋主@yeah-，他對付二手房改造，花費一年半時間全程監工，把用心落到了家裡的每一處，甚至還列出了超詳細的裝修支出清單。看過的糖友們都紛紛贊歎：“是我見過最實用、可借鑒率最高的案例了！”

快來看他如何給二手老房改頭換面吧！

# 先 睹 為 快

房屋信息

戶型：三居室

使用面積：84㎡

房屋位置：福建廈門

裝修花費：60w

戶型圖

上圖：原始戶型圖｜下圖：改造平面圖

玄關

「 設立玄關櫃 隔斷視線減少尴尬」

❌痛點：入戶玄關無視覺隔斷

⭐改造方法：立通頂玄關櫃，避免入門直視客廳。

不想一進門通視整個客廳，所以立了一個通頂的玄關櫃，泥水工砌牆，木工現場打櫃體。正對玄關櫃的就是入戶門，玄關和餐桌之間留了80公分的通過距離，滿足和家屬二人的生活需要。

屋主的家裝筆記：

1、全屋很多現場木作，貼科定的木飾面。

2、櫃門都是無把手的，裡面裝了反彈器。

3、全屋五金都是自購的百隆。

客廳

「 重新打造電視櫃 兼設家庭視聽娛樂區」

❌痛點：客廳空間利用率低，風格老舊。

⭐改造方法：打造深電視櫃，定制幕布，增加收納空間，兼設家庭影音娛樂區。

▲ 電視櫃打造中

▲ 電視櫃打造後

為了與最右側柱體齊平，電視背景牆做了一個深度450的櫃體，客廳一下大大增強了收納，打開以後超能放東西。

我客廳電視的視距隻有3.5米不到，因此就買了一個65寸的索尼8588g，全黑外觀自帶芯片，很适合我，又自購了一個nb的挂架，付錢讓索尼售後幫忙挂好，整體效果很心水。

電視背景牆中間部分做淺，吊頂上在燈槽前面加了一個幕布槽，在淘寶上購買了定制幕布。我見過有的朋友誤把幕布槽放到燈槽裡面去了，如下圖，黑色一條實在影響顔值，這點一定得注意。

▲ 幕布槽安裝反例

最好提前看好要買幕布的品牌，不同品牌幕布機子的寬度不一樣。像我就沒考慮好幕布機兩邊的寬度，留的槽短了點，最後隻能等比做了一個112寸的影輝拉線幕布。

屋主的家裝筆記：

強烈建議大家分配一點預算，在家裡整一個nas，簡單構建家庭影音庫。

因為用兩萬的電視和5000的電視可能看不出明顯的區别，最能直接提升觀影感受的還是要提高片源的質量！這也是我愛待在客廳的原因，享受堪比電影院的超高清體驗~

餐廳

「 團購大法好 心儀最重要」

一入裝修後就開始接觸各種團購群，這張岩闆餐桌也是團購來的，特别是這種造型的桌腿，真的是找了我大半年，不過到手後感覺一切都值啦！

尺寸是1.4*0.8，拉出來就能擠下6人，兩個人的時候是特别寬裕。家屬就喜歡在這裡辦公，感覺比較舒服~

廚房

「 封閉廚房改成開放式 設島台增加互動性」

❌痛點：廚房封閉，紅木風不夠美觀。

⭐改造方法：改開放式廚房，增設島台，美觀之餘增加互動性。

堅持做了開放式廚房。一是覺得空間本就不大，開放式廚房可以實現和餐廳的空間共享，同時拓寬視覺效果；二是生活飲食一直都相對少重油煙，沒有做封閉廚房的必要。

壁挂的博樂寶管線機提前預埋了50管，進水管和電源線做到全隐藏。

管線機算是廚房使用頻率最高的電器，随時都能喝到指定溫度的水，不用再去接水燒，給生活帶來的便利性非常大~

島台真的超級重要，增加儲物空間不止，還增加廚房和客廳的互動。我做面包、家屬做餅幹都在上面操作~

在島台的正下方安裝了一個抽屜，和一個西門子13套洗碗機。空間很緊湊而剛好，哪怕是兩個人也得用13套，因為有鍋，洗出來的感覺真的不一樣，有時候朋友來還不夠洗~

入了碩科的三代花崗岩雙槽，喜歡這款的質感，唯一辛苦的是花了1個多小時自己裝了下水。除了碩科自帶的台控，後期還在其中一個槽下接了垃圾處理器和淨水。

因為廚房太小了，竈台左側離柱子隻有不到15cm，為了增加台面空間，特意去市面上找了這款方太的氣電竈。

屋主的家裝筆記：

相比傳統的煙機竈具，個人覺得還是方太老闆的煙機竈具适合國人，煙機買的是em16t，我在廚房爆炒，餐廳都聞不到一點味。想買氣電竈的話，記得竈台底下留好電源哦。

陽台

「 整牆玻璃取代防盜網 利用邊窄空間做儲物」

❌痛點：水池空置占面積，防盜網影響整體風格。

⭐改造方法：打掉水池，用整面玻璃取代防盜網。

原先水池的部分敲掉，把不鏽鋼防盜網也拆了，左邊做了一個窄的儲物櫃，邊上留下空間給洗衣機烘幹機，選的是博世6系洗烘套裝。後面是磨砂玻璃，玻璃後面是空調外機。

屋主的家裝筆記：

注意要根據洗衣機烘幹機管線和插座的位置做好提前開孔！不然安裝櫥櫃的師傅走了，我是和水電師傅把櫥櫃艱難的拆開，才開好的。

衛浴

「 膨脹螺絲要打好 預埋也有大學問 」

❌痛點：二衛空間太小，風格老舊。

⭐改造方法：二衛改用懸挂式馬桶，增加活動面積；公衛牆體後移，向次卧稍借空間，不設淋浴。

公衛馬桶上方裝了一個大宇的壁挂洗衣機，背後就是電視背景牆。按要求壁挂洗衣機背後得是厚度大宇22cm的實心牆體，隻好局部用鋼筋水泥澆築了一塊來滿足安裝條件。

為了美觀，和管線機一樣提前預埋了50管在牆内，這樣可以隐藏好進水、出水管和電源線。

屋主的家裝筆記：

大宇二代和三代機子背部管線出來的地方還不一樣，接下來有要預埋的朋友要注意了，做泥水的時候就要确定好機型，不然管子的位置埋偏了，洗衣機就不能居中了~

做懸空浴室櫃的時候，最好能囑咐師傅在關鍵的幾個點打好膨脹螺絲。

第一次我沒注意，師傅固定點做少了，第二天直接掉了下來，後來親自監督，看着師傅在正後方和側面都打好膨脹螺絲，現在人站在上面都穩的很。

公衛馬桶選用TOTO的CW162B 吉博力三代水箱。530長度，省空間，因為馬桶上方有了一個壁挂洗衣機，所以這裡沒有選吉博力的自立水箱~

主衛馬桶用唯寶薩泊威V02CL601 560050R1 吉博力二代自立水箱，坐便器560長度，智能壁挂中最短，配上吉博力自立水箱，超級省空間！

屋主的家裝筆記：

這款智能馬桶能做到水電線全隐藏，顔值很能打！但就使用體驗來說，更适合女士使用，男生用起來就不是很方便。

卧室

「 包進陽台開放空間 隐形門裡别有洞天 」

把牆敲掉，陽台包進來，木作打底墊高，收獲了一個特别的開放空間，以後小孩出生，可以讓他趴在這裡嗮太陽~

和家屬去商場把床墊躺了一個遍，最後選了金可兒匠意，躺下去真的不想起來！

隐形門後面是衣帽間和主衛。

在4平米不到的小空間裡努力擠出來一個小的衣帽間，還兼具了一個小梳妝台，安裝的時候我全程在場幫忙，真的太不容易了。

主衛因為空間不夠了，做了一個馬桶不設淋浴，加了個排氣扇，跟衣帽間一門之隔，能做到沒有水汽，沒有味~

次卧很小，還被公衛偷了一些面積，因此就弄得簡簡單單，能睡覺就好。

# 屋主裝修答疑

Q1：您家許多地方都使用了木飾面，您有什麼裝修建議給到同樣想選擇木飾面的糖友？

①木飾面現在普遍是1220mm×2440mm尺寸，3mm厚度的加工後的木皮，價格從2百到小1千不等，我買的是科定的6129白橡；

②木飾面一般需要木作打底，然後用膠水把木皮黏上去。普通膠水裡面甲醛很多，建議選擇環保的膠水，我買的是百得的植物膠；

③施工時，不同材質之間的收口要處理好。不然特别在南方梅雨時節，室内瓷磚返潮，那潮氣會被木飾面吸進去，到時候就黑一塊了；

④施工一般都按照水電，泥瓦，木工，油漆的順序，不過特别容易出現木飾面貼好了，突然要補做自流平的情況，這時候再施工就很容易造成木飾面被破壞；

⑤木飾面表面的保護膜可以在油漆完後及時扒掉，時間久了不好扒；木飾面貼好後千萬囑咐師傅小心磕碰。要是真的磕壞了邊角，可以後期拿細目的砂紙磨一磨，用配的專用角線漆來簡單修補。

Q2：您是如何才能選到合适自己的設計師呢？有沒有什麼訣竅？

首先你得先找到适合自己的風格，根據喜歡的風格挑選案例，最好是本地的，方便聯系對應的設計師，讓他幫你實現新家設計。

①最好找本地的獨立設計師。一是方便設計階段面對面溝通；二是負責的本地設計師會在施工的幾個關鍵節點幫忙交底，驗收，參與線下選材，這點異地很難達到；

②術業有專攻。根據你的心儀案例來找，會更容易找到合适你的設計師。花同樣的錢，能得到更好的設計效果；

③溝通是否順暢，直接影響到後期是否能與設計師達到高配合度。所以大家在找設計師的時候，可以先約談一次，看設計師能不能get到你想要的點。

④如果你家也在廈門，喜歡現代簡約風格，覺得我家符合你的審美，那你可以試試找我家這位設計師，可以挺負責地說，很靠譜~

Q3：在老房改造的過程中，有遇到哪些特别棘手的難題嗎？您有哪些避坑建議？

①想做開放式廚房的話，提前了解當地燃氣給不給改管，不然有些地方氣都不給你通；

②老房也要看樓房的質量，要是質量不咋地，又被管得很嚴，就盡量不要去偷面積了，不然住都不安全；

③老房的窗戶該換就果斷換，可能錢花得是肉疼點，但是實際使用起來的差距還是挺大的。至于窗戶的功課，自己得去做~

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