片區經濟，是指以片區規劃為引領，圍繞城市發展主線，密集分布了城市的戰略性資源、商業性資源、人文性資源、生活性資源、教育資源等的經濟體，對整個城市的發展軌迹産生着深刻的影響。

近年來，普甯從“商貿名城”、“商貿流通之都”、“商賈名城，美好普甯”，一步一個腳印，發展成為現如今的普甯市。普甯啟動了幾個以“片區開發”為主的發展片區。在此，小編來為大家淺析普甯的片區發展現狀與優劣勢。

五一勞動節4天假期，普甯廣場片區商圈交通呈現了嚴重擁堵的局面。除了本地粵V車牌的車輛外，還聚集了大量粵D、粵U、粵B、粵A等其他城市汽車。今天讓我們來看看北環大道（普甯廣場）片區吧！在2008年省重點項目中國普甯國際服裝城開工建設之時，開啟了普甯以環城北路（今北環大道）為重點開發的發展模式，并積極籌備以建設“普甯廣場”為中軸線的城市片區開發。随着普甯城市發展的不斷推進，普甯廣場片區已成為普甯CBD片區。

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交通：

普甯廣場片區，目前該片區道路以北環大道（環城北路）、普益大道（池尾大道）、廣達北路、赤華北路、南華路等道路為主幹道，其他道路為輔的交通格局。

片區商業發達，擁有服裝城、萬泰彙及地下廣場商業、時代中心coco city等商業，是目前普甯全市高端商業的聚集區以及寫字樓、高端酒店等，交通情況在未節假日的時候也出現交通繁忙的地段。擁享市中心絕版的優質核心資源，占據城市的矜貴地脈與多元資源，地理區位十分優越。但目前片區路除了北環大道、普益大道、廣達北路為雙向六車道，其他為四車道或以下的道路，交通壓力較大，為了疏解交通壓力，服裝城南側道路、燎原東路啟動建設。但随着片區新商業不斷的建設和商圈的不斷升級，未來的交通壓力會加大。

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目前，外圍的玉華北路、赤華北路、南華路延長線、白沙隴路延長線等加密線尚未啟動，對交通緩解的作用并不能體現出來。期待能盡快對片區的道路交通情況的評估，适時啟動新道路建設，為緩解交通壓力提供新方式。

開發：

目前片區商業由服裝城、萬泰彙購物中心、普甯廣場商業中心、蔔蜂蓮花、COCO CITY、沃爾瑪、布料城、輕紡城等組成，華美中心城正在積極推進建設中。擁有萬泰金融中心、時代中心财富大廈、環球大廈商務辦公空間等寫字樓。建設有禦景城一、二、三區、新華城、盛世華庭、盛世華軒等商品住宅樓，目前正在積極推進盛迪嘉·光明1号、桂榮名軒、盛世華府等開發建設，對片區的人居環境的提高有了更好的幫助。配套有華美學校、紅領巾學校、勤建學校、城關中學、城西中學、華市學校、南園學校、第六小學等教育資源，為片區提供基本的教育需求。目前外圍片區規劃的烏石地塊控規剛剛公示、白沙隴地塊、竹蔗精地塊為三舊改造，尚未啟動建設，其他地塊還存在大量的舊厝，希望好好規劃，做好控規，為建設打造為普甯廣場片區外延區做好發展規劃。

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顯現的問題：

1. 因為片區前期控規範圍小，範圍包括西至普益大道、東至赤華北路，北至北環大道南側，南至南華路。目前片區發展已經飽和，無法對片區進一步開發及完善。且前期控規後，并無考慮擴建片區建設計劃，也沒形成片區外圍的土地控規儲備，導緻像北環大道兩側發展懸殊較大，無法形成較為良好的發展呼應，自建樓包圍着高端商圈的局面影響了片區發展質量。希望借鑒廣州“穿衣戴帽”工程、“汕頭大學路沿路樓房外立面進行改造”，啟動普甯北環大道首排自建房外立面整治改造工程，打造符合城市形象的發展景觀。

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2. 因全市公共交通配套不完善，緻片區公交配套不能适應發展水平，片區設置有公交站台，但停靠的公交車基本沒有。自駕私家車和開電動摩托車、非法三輪車載客成為到片區娛樂遊玩首選出行方式，從而導緻片區公共停車位緊張、路邊臨時停放導緻交通更加擁堵，汽車、電動摩托車停放普甯廣場和服裝城廣場上的情況也較為普遍，也導緻廣場成為了停車場。失去廣場應有的娛樂需求，非法載客三輪車直接停放在廣場上拉客，影響了城市的整體形象。希望能盡快解決普甯公共交通出行問題，科學調整片區停車場規劃，做好片區管理及運營。

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3. 廣場建成的那幾年，舉辦的是像普甯英歌文化節等有意義、有傳播形象的活動。廣場作為城市客廳，在商業配套的推動下，到片區遊玩的市民和遊客較多。舉辦部門宣傳活動以及商業配套娛樂活動是可以理解的，但近幾年常把場地租用給低端的遊玩商家去經營安全性差的遊玩項目，如過年的恐怖屋、低端海盜船等，同時也助長了小商販拉着小三輪車到廣場片區販賣路邊小食，嚴重拉低了廣場片區作為城市客廳的檔次。希望能設置入場門檻，給普甯城市形象窗口提質拔高發展。

​（圖片來源：安靜聲音）

總結

随着普甯廣場片區的商業、地産等不斷開發完善，該片區已成為普甯城市CBD/CLD雙中心，普甯廣場、服裝城、時代中心三大商圈的伫立，是普甯“商賈名城”最好的體現。片區發展飽和，發展優勢顯現明顯。希望有關部門能對普甯廣場片區的發展進行評估、做好城市形象提升工程和外圍擴容規劃，解決片區目前遇到的問題（交通擁堵、公交等配套不完善、片區管理、外立面整治等），讓普甯廣場片區成為普甯城市形象的展示窗口，為普甯打造粵東次中心和“商賈名城”提供更好的發展條件。​

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